一、项目基本情况

1、项目名称：(略)

2、物业管理区域：(略)

二、项目要求

1、服务期限：(略)

2、服务地点：(略)

3、本项目不接受联合体报价。

三、服务标准

（一）卫生保洁

大厅、走廊保洁标准：

地面：(略)

电梯门：(略)

按键面板：(略)

照明灯具：(略)

各房门、通道门：(略)

客梯厅顶部：(略)

不锈钢面：(略)

装饰物：(略)

公共及病房卫生间保洁标准：

卫生间：(略)

地面：(略)

洗手池：(略)

水龙头：(略)

洗手池台面：(略)

镜面：(略)

小便池：(略)

大便器：(略)

手纸架：(略)

纸篓：(略)

墙面：(略)

顶板：(略)

隔板：(略)

楼梯保洁标准：

地面：(略)

墙面：(略)

楼梯门：(略)

消防设备：(略)

楼梯：(略)

病房保洁标准：

地面：(略)

墙面：(略)

窗户：(略)

天花板：(略)

床、床头柜、床架：(略)

灯具：(略)

办公室保洁标准：

桌面、窗台：(略)

地面：(略)

所有烟灰缸、垃圾桶、碎纸机保持外表干净。

院落、道路保洁标准：

院落整洁、卫生、无杂物。

人行道、走道等地带无垃圾、烟头、杂物。

（二）水电管理

变配电系统：

值班人员熟悉高低压系统及电力监控操作规程，确保设备供电正常；按规定抄记运行数据，及时向医院反馈故障信息；协助有资质的外包单位做好维护保养工作。包括变压器、 高压配电系统、低压配电系统、应急发电机、电缆维护等；

照明系统：

操作人员熟悉各系统各楼层操作规程，定时巡检各照明动力电源系统，电源线路系统（包括医疗设备带）；进行灯具、插座、开关等的养护与维修，确保医院照明正常；

供水系统：

协助做好二次水池的定期清洗工作。做好控制电箱、水泵、进水阀门、管道网的维修和养护工作（包括生活水泵、楼宇供水管道滤芯、管道阀门、饮水机等）；

给排水系统：

操作人员熟悉各系统操作规程；按规范、制度要求做好生活水泵、杂质水泵、消防水泵的操作以及维修和养护工作。水泵外表无污积、无生锈、无漏水。运行噪音在合格标准范围内。保证水泵正常运转，保障(略)小时供水；按规定记录运行数据；保障排水管道通畅无渗漏；

电梯：

负责医院电梯的日常运行管理工作，保证电梯正常运行；协助、监督专业维保单位技术人员按医院要求做好维修、保养工作；

（三）院感管理

（1）在医院感控办指导下，提高医院的环境清洁度、减少与环境相关的院内感染。

（2）认真贯彻执行《医疗机构消毒技术规范》《医院空气净化管理规范》《医院消毒卫生标准》和《医院隔离技术规范》等规范和标准，遵守医院感染管理的各项规定，做好消毒隔离工作。

（3）严格执行《医务人员手卫生规范》，熟练掌握六步洗手法，并在接触患者后;接触患者周围环境后应洗手或卫生手消毒。

（4）遵守消毒灭菌原则，根据物品的性能选用物理或化学方法进行消毒灭菌。

（5）根据院感要求，在院感控办指导下做好医疗废物处理。

（四）应急管理

应配合制定各类应急预案，积极配合医院处理突发事件，演练频次：(略)

四、人员配置需求

1、保洁员5人

2、水电工1人

五、供应商资格要求

1、?主体资格：

具有独立法人资格，持有有效营业执照（经营范围包含物业管理），提供三证合一证件扫描件。具备《物业服务企业资质证书》。

2.、业绩要求：(略)

3.、财务要求：(略)

4.、信誉要求：(略)

5.、经营活动合规：(略)

六、询价文件编制及递交

（一）文件组成（需逐页盖章装成册）

?1、?资格文件：

- 营业执照、资质证书、法人授权委托书（附法人及委托人身份证复印件）。

- 近3年医院物业服务项目业绩清单及证明材料。

- 项目负责人及主要管理人员简历、资格证书、社保记录。

2.、服务方案：(略)

3.、报价文件：

- 分项目列出报价明细（如清洁服务/月、安保服务/月等），总价包含人工、设备、耗材、税费等所有费用。

- 注明报价有效期为(略)日历天。

4.?其他材料：(略)

（二）递交要求

1.报名时间：(略)

2.递交截止时间：(略)

3. 递交地点：(略)

4. 逾期送达或未送达指定地点的报价文件，将不予受理。

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联系人：(略)

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海口市第四人民医院 ???????

公示发布日期：(略)