我院将对消防设施维保项目进行询价，项目预算为一年人民币捌万元整（￥(略).(略)元），相关服务要求如下，请符合报名资格的供应商向采购中心报名，也可将相关资料邮寄报名，欢迎合格的供应商前来投标。
一、采购内容及需求
标项 | 标项名称 | 预算金额（人民币：(略) | 服务期 |
1 | 消防设施维保 | 8 | 1年 |
▲说明：(略)
项目简述：(略)
二、维护技术要求
消火栓系统维护要求及标准
序号 | 项目内容 | 要求及标准 | 周期 |
1 | 室内、外消火栓箱 | 出水口无渗漏，水带及其他配件完好可用，箱体干净，封条完好、无断开 | 季 |
2 | 阀门、接合器及开关 | 完好可用，不渗漏且易于操作，并配有标识牌；按季打油维护 | 月 |
3 | 破玻按钮 | 能正常报警并启动水泵 | 月 |
4 | 维修闸阀 | 在正常情况下，应该处于开启位置 | 月 |
5 | 系统管道、支架 | 完好稳固，无渗漏滴水，无生锈脱漆 | 月 |
6 | 主、备泵射水试验 | 最不利点的射水水压达到消防规范的压力要求 | 月 |
7 | 消火栓泵 | 水泵运转参数正常，启动测试正常；定期加润滑油 | 月 |
8 | 消火栓泵控制柜 | 各电器部件、仪表显示、状态指示灯等的工作状态正常，功能正常，能实现备泵自投；水泵正常情况下应置于自动状态 | 月 |
9 | 气压罐或压力容器 | 压力值及储水设备结构材料符合规范要求，完好可用 | 年 |
(略) | 消防水池 | 水位正常和浮球阀完好、可用，水位报警器的报警功能正常 | 月 |
水喷淋系统维护要求及标准
序号 | 项目内容 | 要求及标准 | 周期 |
1 | 喷淋头 | 喷淋头美观完好、安装牢固，无污垢、铜绿 | 月 |
2 | 阀门、接合器及开关 | 完好可用，不渗漏且易于操作，并配有标识牌；按季打油维护 | 月 |
3 | 维修闸阀 | 在正常情况下，应该处于开启位置 | 月 |
4 | 系统管道、支架 | 完好稳固，无渗漏滴水，无生锈脱漆 | 月 |
5 | 水力警铃、水流指示器 | 启动测试正常，无渗漏滴水 | 月 |
6 | 湿式报警阀 | 压力表的读数正常，报警功能正常 | 月 |
7 | 水喷淋泵 | 水泵运转参数正常，启动测试正常（如失压自动起动、手动起动等）；定期加润滑油 | 月 |
8 | 水喷淋泵控制柜 | 各电器部件、仪表显示、状态指示灯等的工作状态正常，功能正常，能实现备泵自投；水泵正常情况下应置于自动状态 | 月 |
9 | 消防水池 | 水位正常和浮球阀完好、可用，水位报警器的报警功能正常 | 月 |
火灾自动报警及广播系统维护要求及标准
序号 | 项目内容 | 要求及标准 | 周期 |
1 | 烟感探头、温感探头 | 安装牢固，报警功能正常，位置显示正确 | 月 |
2 | 主、备电源及对充电器 | 自动切换功能正常，充电器完好、可用 | 月 |
3 | 系统线路 | 系统线路完好、无破损 | 季 |
4 | 工作模块 | 系统各模块工作正常 | 月 |
5 | 系统主机 | 仪表显示正常，接地正常，处于正常的工作状态，打印机能输出结果，打印纸齐全，系统时间与标准时间相符 | 月 |
6 | 系统清洁 | 表面清洁、无尘 | 月 |
7 | 广播系统 | 喇叭安装牢固，扬声器的功率应不小于3W，当楼层报警时，能接通本楼层和上、下一层的紧急广播，报警广播清晰 | 季 |
8 | 后备电源支持下的功能测试 | 系统功能正常，符合规范要求 | 年 |
9 | 探头检测 | 响应阈值及其他相关参数符合规范要求 | 年 |
气体灭火系统维护要求及标准
序号 | 项目内容 | 要求及标准 | 周期 |
1 | 喷嘴 | 安装牢固，无损伤堵塞 | 半年 |
2 | 支、固架和管网 | 安装牢固，无生锈脱漆 | 半年 |
3 | 其他系统组件 | 安装牢固，无变形、老化，完好、可用 | 半年 |
4 | 存储气瓶和启动瓶 | 压力、重量符合设计要求，称重装置无报警 | 半年 |
5 | 模块箱、紧启和紧停开关 | 安装牢固，处于正常的工作状态 | 月 |
6 | 风阀及排风设备 | 处于正常的工作状态 | 月 |
7 | 主、备电源 | 自动切换功能正常，充电器完好、可用 | 月 |
8 | 灭火控制主机 | 主机的仪表显示、指示灯处于正常的工作状态 | 月 |
9 | 手动及远程模拟测试 | 系统功能正常 | 季 |
(略) | 自动启动模拟试验 | 能实现自动启动功能 | 半年 |
(略) | 气瓶称重 | 灭火剂净重不应小于设计量的(略)%；瓶称重指针在正常（绿色）范围内，气瓶安装稳固 | 半年 |
消防联动控制系统维护要求及标准
序号 | 项目内容 | 要求及标准 | 周期 |
1 | 消防控制中心内的设备 | 仪表显示、指示灯处于正常的工作状态，完好可用 | 月 |
2 | 消防电话 | 能正常进行对讲通话 | 季 |
3 | 强制电梯迫降首层 | 符合规范要求 | 季 |
4 | 强制切断非消防电源 | 符合规范要求 | 季 |
5 | 与消火栓系统的联动 | 系统联动功能正常，符合规范要求 | 季 |
6 | 与水喷淋系统的联动 | 系统联动功能正常，符合规范要求 | 季 |
7 | 与气体灭火系统的联动 | 系统联动功能正常，符合规范要求 | 季 |
8 | 与防排烟系统的联动 | 系统联动功能正常，符合规范要求 | 季 |
9 | 与火灾自动报警系统的联动 | 系统联动功能正常，符合规范要求 | 季 |
(略) | 全系统的联动功能模拟试验 | 系统联动功能正常，符合规范要求 | 年 |
消防灭火器、自救式呼吸器、防火封堵、防火门、疏散指示、应急灯维护要求及标准
序号 | 项目内容 | 要求及标准 | 周期 |
1 | 灭火器 | 按规定摆放，清洁卫生，在有效期内完好、可用； 无破损、铅封完好；封条完好、无断开 | 月 |
2 | 称重 | 灭火剂净重符合厂家的出厂要求，称重指针在正常（绿色）范围内 | 年 |
3 | 消防自救式呼吸器 | 按规定摆放，在有效期内完好、可用 | 季 |
4 | 防火封堵 | 封堵严实、美观，符合规范要求 | 月 |
5 | 疏散指示 | 指示方向正确，安装牢固；当采用蓄电池作为备用电源时,其应急工作时间应不小于(略)min，主、备电源切换时间不应大于5s | 月 |
6 | 应急灯 | 安装牢固，安装位置符合消防规范，能正常工作；当采用蓄电池作为备用电源时,其应急工作时间应不小于(略)min，主、备电源切换时间不应大于5s，每月对备用电池进行从放电测试 | 月 |
7 | 防火门 | 闭门器、顺序器、铰链、防火锁、手动释放器、常开式防火门电磁释放器等常用配件安装牢固，功能正常。门缝间隙尺寸符合规范要求，测试常开式防火门能否自动关闭，确保防火门在任何状态下均能保持其应有的防火、防烟完整性。 | 月 |
注：(略)
吸气式火灾探测报警系统维护要求及标准
序号 | 项目内容 | 要求及标准 | 周期 |
1 | 管网 | 所有管网确保全程无明显破裂，所有管道结合点确保其绝对可靠，末端盖帽确保坚固的安装在指定位置，毛细采样管确保毛细管不松动，采样孔，确保采样孔不被堵塞或积尘 | 月 |
2 | VESDA主机面板 | 显示模块和编程模块的隔离键、复位键、静音键、切换键等和指示灯正常 | 月 |
3 | 电源 | VESDA 主机设计电压为直流(略)V-(略)V，输入电压、输出电压、电池状态以及故障警告继电器的运行情况良好，同时对后备电池进行充放电 | 月 |
4 | 检查原始气流 | 测量和记录原始气流的情况。如果原始气流的吸入量逐渐减少，说明管网内有阻塞，应对管道和采样点进行清洗 | 季 |
5 | 管路烟雾测试 | 使用加烟器对每条采样管的任一采样孔做一次烟雾试验，检查探测器的性能以及相关的报警联动功能，查看显示器、编程器和监控管理软件的报警信息显示 | 季 |
6 | 系统测试 | 对吸气式火灾探测报警系统做全面的系统测试，通过烟雾试验检查吸气式感烟探测器各项功能及其采样管网整体性能 | 年 |
注；设备如有故障要及时修复，要做到1小时内响应。
三、其他要求：
▲1、消防设施维护要求为所有跟消防系统有关的事项，投标方必须在招标方处每周一、周三、周五派驻1名固定的驻点维护人员，维护人员需持有低压电工证以及消防设施操作员职业资格证书（中级技能等级（四级）及以上）。上班时间同招标方(作息时间：(略)
2、因消防属特种行业，其特殊性决定必须(略)小时待命，随叫随到。响应时间：(略)
3、技术水平：(略)
4、消防维保单位需每月把维保情况（报表）书面向招标方汇报，发现问题及时提出整改意见，以便招标方随时检查。保证随时发现和解决问题，确保设备运行状况良好。消防系统和设备发生故障需维修的，维保单位应做好应急预案。
5、消防设备及配套设施的维护保养必须达到原设计、使用的效果。并参照《消防设备使用及维护说明书》作为今后的维修、保养及设备管理服务的参照标准之一。一旦因维护、保养不到位，导致发生意外并造成损失的，招标方有权终止合同，并将由维保单位承担由此带来的一切经济损失和法律责任。
6.招标方每月对消防维保单位人员进行岗位指标考核，考核细则如下：
(略)年月度消防维保服务质量考核表
单位名称 | | 联系人 | |
考核项目 | 考核内容 | 扣分范围 | 评分 |
制度规范（(略)分） | 有完善的工作制度，工作职责，操作规程，技能操作证，员工考勤记录等。 | 0-5 | |
按院方要求提交：(略) | 0-5 | |
日常工作（(略)分） | 根据院方要求完成日常维修 | 0-5 | |
根据院方要求进行设备巡检、测试、保养 | 0-(略) | |
主控制器、联动控制器故障停机累计时间不超出2小时 | 0-(略) | |
发生紧急抢修事件，需全力配合，服从调度 | 0-(略) | |
误报率在可接受范围或比维保前有明显减少 | 0-(略) | |
服务情况（(略)分） | 服务质量：(略) | 0-(略) | |
服务效率：(略) | 0-(略) | |
服务态度：(略) | 0-(略) | |
总分 | (略)分 | |
考核结果 | □ 优秀 (≥(略)分) □ 良好 ((略)-(略)分) □ 合格 ((略)-(略)分) □ 不合格 (<(略)分) |
保卫科 （科委会） | 盖章：(略) 日期：(略) |
维保公司法人/负责人签字 | 盖章：(略) 日期：(略) |
考核按月 （月、季、半年、年）进行，每月考核成绩(略)分以上为合格、(略)-(略)分区间每扣一分罚款(略)元（上限(略)元），连续2月或累计3次月考核(略)分以下，招标方有权单方面终止合同。
7、服务期：(略)
8、若被查实中标人存在影响中标结果的违法行为，不符合中标条件的，招标人有权解除合同。如果中标人在服务期内出现失信行为，则招标方将中标人列入黑名单，五年内不得参与招标方的所有项目投标。
四、报名资质：(略)
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对投标主体规定的、处在良性循环的、有供货能力的供应商，经营范围需涵盖我院采购的物品，出具企业组织机构代码、税务登记证、营业执照；
2、投标人须具有从事建筑消防设施维修保养工作相适应的技术团队和力量；
3、(略)年以来医院消防维保同类业绩至少1个。
4、投标人必须具备有效的《消防技术服务机构资质证书》，且其从业条件和服务类别必须符合中华人民共和国应急管理部《社会消防技术服务管理规定》的相关要求，具备从事消防设施维护保养检测活动的法定资格。
5、本项目不接受联合体投标。
五、报名材料：
1、营业执照复印件；
2、法人授权委托书（需附被委托人身份证复印件）；
3、(略)年以来医院消防维保同类业绩至少1个，提供合同复印件。
4、注册消防工程师（不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人）及消防设施操作员职业资格证书（其中持中级技能等级（四级）及以上证书的人员不少于6人）证书复印件，以上人员附投标人单位为其缴纳的近3个月（或6个月）社保缴纳证明。
以上材料均需加盖公章。?
六、询价方式：
1、投标人所报单价及总价不得超过预算金额，否则当无效标处理。
2、各项服务技术功能参数均需满足医院要求且注明总价，总价最低的供应商为中标人，所报价格应含各项管理服务、劳务、设备租赁、利润、税金、保险、检测验收、技术支持与培训、专利、售后服务与维保、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。3、若被查实中标人存在影响中标结果的违法行为，不符合中标条件的，招标人有权解除合同。当中标人出现严重影响招标人有关科室的正常工作及医院形象的并造成社会面不良影响，无法满足招标方用工需求超过5个工作日，甲方有权终止与其合作，确定第二中标候选人为该标中标人。当第二中标候选人确定为中标人时，第二中标候选人应以其投标文件中的报价，与甲方签订合同提供服务。
七、投标文件的组成：
1.报价一览表（格式见附件）
2.法定代表人授权委托书（格式见附件）；
3.营业执照复印件；
4.承诺函（格式见附件）；
5.业绩证明复印件；
6.商务条款偏离表；
7.售后服务；
8.投标人认为需要提供的其他技术资料。
以上复印件均需加盖公章。投标文件一式两份，开标当天密封上交。
八、开标时间：(略)
九、开标地点：(略)
十、其他：
报名时间：(略)
报名地点：(略)
联系人：(略)
采购监督：(略)
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