1.竞争性谈判概况
根据罗源公路中心专题会议纪要〔(略)〕(略)号，拟进行(略)年8月-(略)年7月中心机关楼物业管理服务项目采购，该项目竞争性谈判采用资格后审。
2.项目工作概况与工作范围
2.1 工作地点：(略)
2.2工作服务要求：(略)
2.3项目竞争性谈判控制价：(略)
2.4合同时间：(略)
2.5工作服务标准：(略)
2.6本项目按照福州市公路事业发展中心及福州市罗源公路事业发展中心各项相关管理办法实施管理。
3.竞标人资格要求
3.1 经过中华人民共和国工商行政管理部门核准登记，经营范围包含物业管理服务，且在规定时间内年检合格的企业；
3.2 具备充足的人力、物力、财力支持，能够确保服务品质稳步提升；
3.3有良好的信誉，无重大违法、违规记录；
3.4本次竞争性谈判不接受联合体形式报价。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞争性谈判的竞标人，请于(略)年6月4日至(略)年6月6日期间在福州市公路事业发展中心门户网站（http：(略)
5.竞争性谈判文件的递交及相关事宜
5.1 竞争性谈判文件递交的开始时间为(略)年6月4日9时(略)分,截止时间（投标截止时间，下同）为(略)年6月9日(略)时(略)分，竞标人应于投标截止时间之前将竞争性谈判文件递交至福州市罗源公路事业发展中心三楼综合科。竞争性谈判时间：(略)
5.2竞争性谈判文件包装要求，谈判文件要求正本一份，谈判文件必须密封包装，未密封的谈判文件招标人将不予受理。竞争性谈判文件应严格按照招标人提供的竞争性谈判文件样式进行填报，否则视为废标处理。
5.3在递交竞争性谈判文件的同时，投标人的法定代表人（或其委托代理人）必须到场。法定代表人应持身份证原件，委托代理人应持加盖投标人单位公章的法定代表人的授权委托书及身份证原件。不符合上述要求的，其投标文件将不予签收。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.5 竞标人递交文件内容
（1）竞争性谈判投标承诺函；
（2）竞争性谈判报价函；
（3）竞标人应提供“企业营业执照”、“组织机构代码证”、“税务登记证”复印件并加盖公章，如报价人已办理三证合一的，只须提供营业执照复印件并加盖公章；
（4）法定代表人身份证明；
（5）授权委托书（若有）；
6.报价要求
6.1 本次报价控制价为(略)万元，超出此范围的为无效报价，将作废标处理。
6.2本次投标报价出现两个或两个以上投标总价的，将作废标处理。竞标人递交竞争性谈判文件至开标前，招标人拒绝接受调价函等方式的调价声明。
6.3本次竞争性谈判报价采取一次性书面报价方式进行报价，谈判小组将不对各竞标人进行第二次询价，且竞争性谈判文件中的报价为最终报价。
7.评标办法
通过资格审查的最低价的竞标人中选，若出现竞标人的报价相同，则采取随机抽取方式，抽取一次，抽中者中选。参与竞争性谈判的投标人不足3个的，重新组织竞争性谈判。
8.监督人
福州市罗源公路事业发展中心纪检员。
9.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告及结果公示在福州市公路事业发展中心门户网站（http：(略)
(略).其它
其它未尽事宜按照国家有关规定及福州市公路事业发展中心、福州市罗源公路事业发展中心有关管理办法规定执行。
(略).联系方式
招标人：(略)
地 址：(略)
邮 编：(略)
联系人：(略)
电 话：(略)
附 件：(略)
福州市罗源公路事业发展中心
(略)年6月4日
