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辽宁警察学院瀚海楼卫生间和部分办公区维修改造竞争性谈判公告

2025-12-24 辽宁-大连-甘井子区

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所在地区：

辽宁-大连-甘井子区

发布日期：

2025年12月24日

谈判采购正文

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<div><form><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td>辽宁警察学院瀚海楼卫生间和部分办公区维修改造竞争性谈判公告</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>撰写单位:</td><td>大连壹方项目管理咨询有限公司 </td><td>发布时间:</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr></tbody></table><div><div><div><div>项目概况</div><div><p>辽宁警察学院瀚海楼卫生间和部分办公区维修改造采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分（北京时间）前提交响应文件。</p></div></div><div>一、项目基本情况</div><div>项目编号：(略)</div><div>项目名称：(略)</div><div>采购方式：(略)</div><div>包组编号：(略)</div><div>预算金额（元）：(略)</div><div>最高限价（元）：(略)</div><div>采购需求：(略)</div><div>第三章 技术要求及工程规范<p>以下相关要求将作为施工合同的组成部分，请投标人仔细阅读。</p><p>一、项目概况</p><p>项目位于采购人指定地点</p><p>二、招标范围</p><p>以下给出的工程中标注的范围和说明描述只是概括的,不应认为是全面的、无缺的，投标人应根据招标文件、答疑文件、工程量清单、设计图纸等去完全了解工程的实际范围。投标人被认为已详细阅读过构成本招标文件的所有内容，尤其是已充分研究并了解招标文件、工程量清单等全部内容。</p><p>1.招标范围：(略)</p><p>2.工程中标方式为：(略)</p><p>★三、工程目标要求</p><p>1.工程质量</p><p>符合设计要求和现行国家、行业及地方质量验收规范。</p><p>参照标准：(略)</p><p>2.工程进度</p><p>项目工期：(略)</p><p>工期说明：(略)</p><p>3.安全生产</p><p>（1）零死亡、零重伤、零职业病、零中毒；</p><p>（2）零火灾、零坍塌、零重大财产损失及负面影响事件、零群体性事件。</p><p>四、报价注意事项</p><p>★1．暂列金：(略)</p><p>★2．固定单价合同（最终结算金额不得超过中标金额），详见采购文件所附合同。</p><p>3．承包人投标时应依据招标文件提供的工程量清单、设计图纸、答疑等资料，自行考虑风险因素计算投标总价。</p><p>4．招标文件中的工程量清单和格式不许增减和修改，投标人确认工程量清单存在缺项、漏项、工程量计算误差时，应以书面方式在规定时间内向招标人提出异议。</p><p>5．投标报价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费、规费、税金、风险及责任等各项应有费用，投标人漏报或不报，招标人将视为有关费用已包含在工程量清单项目的其它单价及合价中而不另行支付。投标报价将不会因除政策性调整以外的诸如市场因素等而得到调整。</p><p>★6．投标人必须选用满足国家及省市技术标准要求、符合设计图纸技术参数要求、产品生产许可证和合格证等证书齐全、具有建材质检部门出具有效期检测合格报告的工程材料。投标人须按照招标人提供的主要材料清单及技术标准要求逐项注明材料品牌或生产厂家、规格(型号)、数量、单价、质量标准及总价。投标人未注明品牌或生产厂家、规格(型号)、数量、单价、质量标准的，或低于技术标准要求，一旦中标，招标人有权指定符合设计规范要求的名优品牌产品，投标人必须无条件接受。</p><p>7．招标人负责提供现场用水、用电接驳点。</p><p>★8．如施工过程中因中标人责任造成第三者人员及物品损害，由中标人负责，投标报价综合考虑。</p><p>★9．招标人有权从应付款中扣除中标人应当承担的罚金、赔偿金、违约金后，余款支付中标人。</p><p>(略)．依据《住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强施工工地和道路扬尘管控工作的通知》(建办质[(略)](略)号，(略)年4月9日颁发),投标报价中须包含防治扬尘污染的费用，投标单位需在投标报价中考虑。</p><p>★(略)．招标人要求中标人在学校内部组织预验收之日前一个月内提供如下档案资料：</p><p>(1)完整、准确的竣工图纸2套，CAD电子版竣工图， PDF扫描件竣工图。</p><p>(2)施工档案应制作目录、打印页码，并提供PDF扫描件。</p><p>(3)施工进度电子版照片，每张照片应标注出施工时间和施工部位。</p><p>(4)以上档案资料的相关费用由中标人综合考虑，不单独列项，全部包含在投标报价中。</p><p>(略)．由本次施工引起的原有建筑物室外道路景观等原有工程的损坏、污染等，由投标人负责修复，投标人在报价时综合考虑。</p><p>(略)．主材的颜色、样式均由招标人确认，提供样品所发生的费用需在报价内综合考虑。</p><p>(略)．投标人应该根据本项目的实际情况，布置脚手架搭设方案（包含悬挑架及其加强支撑等要求），并将报价一并考虑在投标报价中，以“项”为单位报价，报价时需综合考虑本工程施工全部使用脚手架情况、脚手架加固等措施以及多次搭拆调整情况，结算时招标人不再接受脚手架搭设方案变化导致的任何价格调整。</p><p>(略)．本项目涉及穿墙、楼板、粱钻孔、安装套管及恢复等工作，投标人均在措施项目“开槽（孔）及恢复”列项中统一报价，结算时不做调整。</p><p>(略)．投标人充分了解施工条件及现场实际情况后，在报价中综合考虑本项目涉及到的所有材料的垂直运输、搬运、倒运费用，投标人综合考虑现场实际情况后，此部分费用在“垂直运输”中按项报价，结算时不做任何调整。</p><p>(略)．本项目的装修改造工程均在指定区域或房间内，中标人应当制定有效的成品保护措施计划，并提供必要的人员、材料和设备用于整个工程的成品保护。如因中标人原因导致损坏，由中标人负责无偿修复并经建设单位、监理单位及其他相关单位确认，中标人拒不修复的，建设单位有权指定其他单位修复，相关费用在结算总价中直接扣除。投标人综合考虑现场实际情况后，此部分费用在“成品保护”中按项报价，结算时不做任何调整。</p><p>(略)．投标人应该根据本项目的实际情况，充分考虑雨季施工可能给工程带来影响和增加的费用，包括但不限于因雨季施工所需增加的一切人工、机械与材料的支出等与雨季施工有关的其他各项费用，此部分费用在措施项目“雨季施工费”中按项报价，结算时不做任何调整。</p><p>(略)．投标人应根据本项目施工工期及现场实际情况，充分考虑“夜间施工”施工费，此部分费用在措施项目“夜间施工增加费和白天施工需要照明费”中按项报价，结算时不做任何调整。</p><p>(略)．本工程所发生的清扫打理费、材料运输、垃圾外运、临时设施项目等其他措施项目，投标人必须在工程量清单中“措施项目”中按项报价，结算时不做任何调整。</p><p>★五、施工要求</p><p>1．中标人承诺严格约束施工人员，必须限定在固定区域活动并统一着装。未经允许，不得在除施工场地（含进出场必经路线）外的校园其他任何区域活动，不得与工程项目建设无关的教职工和学生交谈或接触，不得大声喧哗、吵闹，不得出现包括但不限于不文明着装、骚扰学生等行为，一经发现，处以罚金(略)元/人/次。</p><p>2．中标人须做好防尘降噪等安全文明施工措施，工地出入车辆需确保离场车辆不产生污染，建筑垃圾、生活垃圾等须由中标人自行汇集并及时外排，不得废弃至招标人垃圾搜集设施内，发现有乱扔垃圾行为的，一经发现，处以罚金(略)元/人/次。</p><p>3．中标人须做好各类档案资料的归类整理，须有专人负责，做好对接工作，服从招标人档案管理人员的管理。</p><p>4．中标人须严格执行国家、辽宁省、大连市以及甘井子区相关安全文明施工管理要求以及《辽宁警察学院基建管理手册》相关要求。</p><p>5．施工期间，必须按投标文件拟派人员派驻现场，并保持稳定不变。未经招标人同意，中标人更换项目经理，承包人应向发包人支付1万元的罚金。项目经理必须常驻施工现场，在不影响施工进度的情况下合理串休（节假日、周六日不得串休），每月出勤不得少于(略)天。招标人将对项目负责人实行考勤管理，未达到上述要求，处罚金(略)元/天。招标人有权要求中标人更换不称职的施工管理人员（包括但不限于以下情况：(略)</p><p>6．中标人施工期间建筑垃圾的外运、弃渣、弃土等由中标人自行解决，由此发生的排渣费、环保费、城市卫生费以及相关手续的办理等均由中标人负责，相关项目报价中应包含此项费用，成交后招标人不再进行该项费用及由此引起工期拖延的调整，工程实施过程中采购人也不再支付由此而产生的任何费用。</p><p>7.中标人每延误一天移交工程，需向发包人支付3万元人民币违约金，延期超过(略)天，发包人有权解除合同，承包人需向发包人支付合同金额(略)%的违约金。</p><p>★六、工程材料要求</p><p>1．工程中使用的材料必须经招标人认可后，方可施工。</p><p>2．本工程所有混凝土必须为商品混凝土，砂浆必须为商品砂浆，商品砂浆不得使用海砂。</p><p>3．中标人用于本工程的主要材料和设备，其产品许可证、产品鉴定证书等须齐全，均应达到中华人民共和国现行国家标准，均应为经国家主管部门认可和大连地区准入的产品。</p><p>4．中标人用于本工程的材料均应符合设计图纸中技术参数与技术规格的要求。</p><p>5．招标人对材料（设备）的颜色、款式的采购不满意时可以要求中标人按同等价格调整,如调整后仍不能使招标人满意，招标人将按同等价格自行采购；成交投标人施工时所提供的主要材料、设备等，应向招标人和监理工程师提供相关产品说明书、检验报告、产品等级证明等；所有材料、设备、器具等均应为环保产品；招标人保留按不超过中标单位报价重新调整主材及设备的权利。</p><p>★七、安全文明施工要求</p><p>1.施工现场发生安全事故，除按政府主管部门要求处罚外，中标人还须支付罚金壹万元，还应赔偿招标人的直接及间接损失。</p><p>2.中标人因安全、质量、工期、环保、拖欠工资等原因被新闻媒体负面报道或各级政府主管部门通报、发函批评一次，由中标人向招标人支付2万元做为罚金。</p><p>3.中标人施工人员来招标人办公场所或政府办公场所聚集闹事，中标人向招标人支付罚金1万元/次。 </p><p>4.中标人在施工过程中，因中标人原因，如发生人身伤害或致使招标人和第三人财产受到损失，中标人承担一切赔偿责任。如中标人拒不赔偿的，招标人有权从中标人的工程款项中扣除由中标人承担的赔偿费用，并且中标人应每次向招标人支付罚金1万元。</p><p>5.签订本合同后，中标人未经招标人书面同意不得将本合同项下任何权利、义务转包或分包给任何第三方或与他人合伙施工，否则，招标人有权解除施工合同，有权要求中标人赔偿招标人的一切损失。</p><p>6.安全生产、文明施工及卫生要求</p><p>6.1严格执行《中华人民共和国环境保护法》、《污染噪声污染防治法》、《环境管理体系标准》（GB/T(略)-(略)）、《水污染物排放标准》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《建筑施工场地噪音限值》、《建筑工程施工环境保护工作 基本标准》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ(略)-(略)）等规范、规定。</p><p>6.2项目全体参建人员应严格按招标人要求，着装整齐。</p><p>6.3施工现场的布置严格按招标人审批后的施工现场平面布置图进行，施工现场的材料堆放应按其规格、型号的不同分别堆放整齐，并应避开主要通道。</p><p>6.4做好产品保护实施和检查工作。</p><p>6.5提倡文明礼貌，杜绝打架斗殴现象，一经发现，罚款(略)元，将当事人立即清除出场。</p><p>6.6严禁随地便溺，一经发现，罚款(略)元，将当事人立即清除出场。</p><p>6.7施工设备应定期维修保养，现场排列整齐美观。</p><p>6.8危险作业区域应用红白色小旗围起以示警戒。洞口、临边等危险区域张挂警示标志，以示提醒。</p><p>6.9开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范，从施工现场进出暂设区要按招标人指定路线，违者罚金(略)元/次。</p><p>6.(略)生活区域干净卫生，公共场所专人负责清理卫生，清除垃圾。</p><p>7.对上述所有涉及罚金、罚款的事项，招标人有权直接从中标人的工程款中扣除。</p><p>8.中标人其他义务：</p><p>(1)应提供计划、报表的名称及完成时间：(略)</p><p>(2)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明、维护设施的责任和要求：(略)</p><p>(3)需中标人办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续：(略)</p><p>(4)施工场地清洁卫生的要求：(略)</p><p>八、项目管理班组及生产操作人员要求</p><table><tbody><tr><td>技 术负责人</td><td>技术职称及专业</td><td>中级及以上职称。</td></tr><tr><td>学历</td><td>大专及以上学历。</td></tr><tr><td>其他管理人员要求</td><td>施工员</td><td>持证上岗。</td></tr><tr><td>安全员</td><td>持证上岗。</td></tr><tr><td>质检员</td><td>持证上岗。</td></tr><tr><td>档案员（或资料员）</td><td>持证上岗明。</td></tr><tr><td>材料员</td><td>持证上岗。</td></tr><tr><td>造价师</td><td>持证上岗，提供与供应商单位签订的劳动合同或谈判截止时间前6个月内任意一个月的社保证明。造价人员如非本企业人员，须提供外聘协议及对应社保缴纳证明。</td></tr></tbody></table><p></p></div><div>合同履行期限：(略)</div><div>需落实的政府采购政策内容：(略)</div><div>本项目（是/否）接受联合体投标：(略)</div><div>二、供应商的资格要求</div><div>1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。</div><div>2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(略)</div><div>3.本项目的特定资格要求：(略)</div><div>三、政府采购供应商入库须知</div><div>参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔(略)〕(略)号）。</div><div>四、获取采购文件</div><div>时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>方式：(略)</div><div>售价：(略)</div><div>五、响应文件提交</div><div>截止时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>六、开启</div><div>时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>七、公告期限</div><div>自本公告发布之日起3个工作日。</div><div>八、质疑与投诉</div><div>供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。</div><div>1、接收质疑函方式：(略)</div><div>2、质疑函内容、格式：(略)</div><div>质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后(略)个工作日内向本级财政部门提起投诉。</div><div>九、其他补充事宜</div><div>1、本项目采取不见面谈判，各供应商须在响应文件的“格式5法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书”中明确本项目的项目联系人及联系电话（建议包含手机及座机号码），并注意电话来电，以便重要事宜的通知。若因联系电话错误、关机、无法接通等无法联系到供应商，供应商自行承担相应后果。 2、供应商需自行办理政府采购CA数字证书并学习电子投标文件制作教程，系统操作问题请咨询技术支持电话（(略)-(略)-(略)），CA 办理问题请咨询CA认证机构。CA办理成功的供应商须在网上进行下载竞争性谈判采购文件，如未下载竞争性谈判采购文件将无法参与本项目谈判，下载竞争性谈判采购文件成功后用CA操作网上电子投标（响应）等相关事宜（包括在电子投标（响应）环节填写报价、上传文件等），操作教学详见辽宁政府采购网，如未按视频教学操作将导致废标。各供应商应于递交投标（响应）文件截止时间时自行解密投标（响应）文件，解密时间为(略)分钟，如到时未进行解密或解密失败将视为未提交投标（响应）文件。供应商原因造成电子投标（响应）文件无法上传或无法按时解密按无效投标（响应）处理。 3、①根据《政府采购非招标采购方式管理办法》“谈判小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行谈判，并给予所有参加谈判的供应商平等的谈判机会。”和本采购文件中“★(略).谈判”规定，谈判小组将集中根据采购文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应采购文件要求的供应商分别进行谈判。供应商须通过“腾讯会议”软件实现，请参与本项目的供应商自行下载并提前安装“腾讯会议”软件；②单一供应商谈判时间为不超过5分钟，供应商接到谈判通知后须按要求逐一进入腾讯会议室进行谈判。如供应商拒绝参加谈判会议，或接到谈判通知(略)分钟后仍未进入谈判会议，视为放弃谈判；③在响应文件中明确授权委托人及项目负责人联系电话，在项目谈判环节保持畅通。</div><div>十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系</div><div>1.采购人信息</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>2.采购代理机构信息</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>邮箱地址：(略)</div><div>开户行：(略)</div><div>账户名称：(略)</div><div>账号：(略)</div><div>3.项目联系方式</div><div>项目联系人：(略)</div><div>电话：(略)</div></div></div></td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>附件：<div></div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></form></div>

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