特别 告知

1、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房产限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。成交后，受让方须按转让标的现状受让；

2、意向受让方须在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

3、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记手续。如涉及由划拨转出让过程中发生的补缴土地出让金及税费等费用均由受让方承担；

4、成交后，转让方将协助受让方办理转让标的权属变更登记手续。在办理转让标的权属变更登记手续时产生的税费、过户费等相关费用按照相关规定由委托方和受让方各自承担，具体以当地自然资源和规划部门不动产登记相关政策为准；

5、如资产转让交易合同签订后一年，该房产无法办理不动产变更登记，交易双方可协商解除交易；

6、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

7、该转让标的无不动产登记权证，公告面积若与实际测量面积出现误差，转让方和受让方双方不再另行结算，受让方对此须无异议；

8、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及徐州淮海产权服务有限公司对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易 指南

交易方式

1、该处房屋如只产生一名意向受让方，则按照转让底价与意向受让方报价孰高原则，直接确定受让方；

2、该处房屋如产生两名及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定最终受让方。如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买；

3、本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

现场展示

我公司将协调转让方带领意向受让方勘察现场。

竞价报名

报名时间

(略)-(略)-(略) (略)：(略)

报名手续

1、报名受让：

（1）意向受让方为依法设立并有效存续的企业法人，在报名受让时，须向交易机构提供以下材料：

①意向受让登记表；

②企业法人营业执照（复印件加盖公章）；

③法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

④如授权他人办理，需提供授权委托书及经办人身份证复印件（加盖公章）；

⑤其他材料（原件或复印件加盖公章）。

（2）意向受让方为有完全民事行为能力的的自然人，在报名受让时，须向交易机构提供以下材料：

①意向受让登记表（签名按指模）；

②自然人身份证复印件（签名按指模）；

③其他材料（原件或复印件签名按指模）。

（3）意向受让方为取得营业执照的个体工商户、其他组织机构，在报名受让时，须向产权交易机构提供以下材料：

①意向受让登记表；

②主体资格证明文件（复印件加盖印章）；

③如授权他人办理，需提供授权委托书及经办人身份证复印件（加盖印章）；

④其他资料（原件或复印件加盖印章）。

2、申请程序：

意向受让方应在挂牌公告期截止当日(略)：(略)

保证金及处置方式

1、缴纳：(略)

2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日(略)：(略)

竞价安排

交易方式/竞价方式

挂牌转让/--

增价幅度（元）

-

自由竞价时间

-

延时竞价周期（秒）

-

服务费

受让方承担交易服务费，成交后受让方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：(略)

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联系 方式

咨询联系人

孙先生

咨询电话

(略)-(略)

咨询时间

上午9：(略)

咨询地址

徐州市金融集聚区H座9层(略)室