一、项目基本情况

1、项目编号：(略)

2、项目名称：(略)

3、合同履行期限：(略)

4、本项目不允许联合体投标。

5、小区位于嘉善县科技大道与子胥路交汇处

6、资金来源：(略)

二、项目物业构成明细

玖台花苑物业概况：

物业类型：(略)

物业坐落：(略)

物业四至：

东至：(略)

西至：(略)

物业管理区域概况：(略)

物业管理区域概况：(略)

房屋总建筑面积(略).(略)平方米；其中住宅(略).9平方米，商业(略).(略)平方米，其他(略).7平方米。

地上部分（包含物业管理用房 (略).(略)平方米，社区用房(略).(略)平方米，物业经营用房(略).(略)平方米）；

地下部分（包含地下机动车车库(略).(略)平方米 ，地下非机动车库（含在(略).(略)）内平方米）(略)个）；

地下车位数量：(略)

小区绿化面积：(略)

目前小区有4个出入口

电梯数量为：(略)

三、物业费收入情况

收费标准：

高层住宅：(略)

商业：(略)

地下车位服务费：(略)

注：(略)

四、用户需求

1、为提高本项目的物业服务水平，给业主创造良好的生活环境，招标人决定采用公开招标的方式选聘物业服务公司，对本项目进行物业服务。

2、物业管理服务内容

（1）物业管理区域内房屋的管理及维护养护。

（2）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。

（3）物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序。

（4）物业管理区域内环境卫生的管理和服务。

（5）物业管理区域内绿化养护和管理。

（6）提供业主需要的其他和代办服务。

3、物业管理具体要求

本项目服务标准按照《嘉善县普通住宅小区物业管理服务规范》团体标准中二级服务标准执行。

4、特别要求

（1）公建配套收入，实行财务核算、账目公开，每六月向业主公布一次，接受全体业主监督。利用本物业管理区域内属于全体单元物业买受人的共有部位、公共设备设施所产生的经营收入，百分之三十归乙方所有，百分之七十归全体业主所有，该部分由甲方代管，并安排用于维修、改造、业委会办公经费及业主大会相关经费等的开支：

五、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

六、获取招标文件

1、获取时间：(略)

2、获取地址：(略)

3、获取时请携带：(略)

注：(略)

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件投递截止时间：(略)

2、开标时间：(略)

3、开标地点：(略)

八、联系方式

招标人：(略)

联系人：(略)

代理单位：(略)

联系人：(略)