2.3详细评审

条款号

评审因素

评审标准

2.3

分值构成

经济标（投标报价）：(略)

技术标（设计文件）：(略)

商务标（资信部分）：(略)

2.3.1

投标报价

（(略)分）

以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分，评标价与评标基准价偏离，每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算，四舍五入小数点保留两位。

注：(略)

2.3.2

设计文件（(略)分）

1、总体设计说明（(略)分）

1.设计文件是否全面完整，设计图纸制图是否规范统一，标识是否清楚。

2.项目建设条件是否调查充分,资料收集是否详实；是否对总体规划、片区控制性详细规划理解深刻，是否符合规划要求，如有重大变化，相关论证是否合理。

3.总体设计原则是否正确，设计文件比选是否充分、合理；总体设计布置是否合理，对关键性技术问题是否论证充分，达到规定深度要求。

4.技术指标满足任务书要求，符合规划要求。

5.各专业设计说明是否详实。

2、总平面布局（(略)分）

1.功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。

2.是否合理利用土地与周边环境协调。

3.是否满足交通流线及开口要求。

4.停车位布局是否合理可行。

5.是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。

6.总平面布局、竖向设计符合规划要求。

3、建筑功能（5分）

1.项目功能要求是否满足设计任务书要求。

2.工艺系统流程设计符合使用要求，且先进合理。

3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。

4、建筑造型（(略)分）

1.建筑创意、空间处理是否合理。

2.立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。

3.功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。

4.对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。

5、各专业设计方案（(略)分）

各专业方案符合设计任务书要求，专业种类是否完备，深度足够，具备科学性、合理性、完整性、可实施性。各专业设计方案应包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、海绵城市等。

6、绿色建筑（含建筑节能）（5分）

1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。

2.提出切实可行的生态建筑理念与措施。

3.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。

7、设计深度（5分）

1.是否符合设计任务书要求。

2.是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。

8、设计质量控制及保证措施、进度计划及后期服务保证措施（(略)分）

1.项目整体及分项工程有完整的质量控制制度，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有应对措施等。

2.总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保障措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有应对措施等。

3.承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。

1、评分标准

（1）以上各评分因素的评分内容详细具体、科学合理、内容完整、针对性强，可得该项分值的 (略)% 以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 (略)％-(略)%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 (略)％-(略)％；（4）以上某项无具体内容的，该项不得分（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。评标委员会意见不一致时，少数服从多数）。

2、投标人设计文件各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。除被评标委员会认定存在重大偏差外，得分不应低(略)%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）

3、技术标采用暗标，设计文件内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

2.3.3

资信部分

（(略)分）

1.项目管理机构（(略)分）

建筑专业负责人

（2分）

本项目设计团队人员配备合理，除项目负责人外，建筑专业负责人同时具备国家一级注册建筑师和高级工程师及以上职称的得2分。

结构专业负责人

（2分）

结构专业负责人同时具备国家一级注册结构工程师和高级工程师及以上职称的得2分。

给排水专业负责人（2分）

给排水专业负责人同时具备国家注册公用设备工程师（给水排水）和高级工程师及以上职称的得2分。

电气专业负责人

（2分）

电气专业负责人同时具备国家注册电气工程师（供配电）和高级工程师及以上职称的得2分。

暖通专业负责人

（2分）

暖通专业负责人同时具备国家注册公用设备工程师（暖通空调）和高级工程师及以上职称的得2分。

注：(略)

2.同一专业（以注册专业为准）仅能配备一位专业负责人且不能兼任其他专业负责人及项目负责人。

3.注册证书、职称证书和社保证明材料原件扫描件在投标文件“投标保证金”模块内上传。

2.投标人类似业绩（6分）

投标人自 (略)年5月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积(略)平方米及以上的公共建筑工程（住宅、商住、公寓、仓储、厂房除外）设计的，每有一个得3分，本项最高得6分。

注：(略)

2、投标人业绩和项目负责人业绩为同一业绩可重复得分。

3、如为联合体投标，业绩仅以联合体牵头人业绩为准。

3.项目负责人业绩（4分）

投标人拟派项目负责人自 (略)年5月1日（含）以来，担任过单项合同建筑面积(略)平方米及以上的公共建筑工程（住宅、商住、公寓、仓储、厂房除外）设计项目负责人的，每有一个得2分，本项最高得4分。

注：(略)

2、项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则需提供有效的变更证明材料。

3、投标人业绩和项目负责人业绩为同一业绩可重复得分。