2、出租标的租金支付要求及方式：

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租金自《农村土地经营权流转合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在签订下一个合同年度《农村土地经营权流转合同》前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《农村土地经营权流转合同》，并追究承租方的违约责任。

（3）自《农村土地经营权流转合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《农村土地经营权流转合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

3、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：(略)

（2）意向竞租方承诺：(略)

（3）意向竞租方承诺：(略)在3个工作日内凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方自行办理出租标的移交（具体移交时间以出租方通知为准）；承租方应配合办理本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

（4）意向竞租方承诺：如出租标的实际面积与本公告公示面积存在差异时，在与出租方移交时以实测为准，双方共同参与测量，实测面积由双方签字确认；出租标的租金最终结算价款按最终实测面积计算（出租标的租金最终结算价款=本次成交价款÷挂网面积×出租标的最终实测面积），多退少补。

（5）意向竞租方承诺：(略)每个合同年度须种植一季油菜，不得以任何形式对外转租、转让、抵押土地经营权。

（6）意向竞租方承诺：(略)

（7）意向竞租方承诺：(略)不得随意弃耕抛荒，不得在土地上堆放弃土等其他杂物，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，造成损失的，相关责任由承租方自行承担。

（8）意向竞租方承诺：(略)

（9）意向竞租方承诺：(略)

（(略)）意向竞租方承诺：(略)

（(略)）意向竞租方承诺：在经营权期限内，土地被依法征用、占用时，承租方应当服从，被依法收回、占用土地对应出租价款按照出租方签订相关征用、占用协议次日起，以月（每月按(略)天计算，不足一个月的不计）为单位折算退还承租方。

（(略)）意向竞租方承诺：(略)

（(略)）意向竞租方承诺：(略)

（(略)）意向竞租方承诺：(略)

（(略)）意向竞租方承诺：(略)

（(略)）意向竞租方承诺：(略)

（(略)）意向竞租方承诺：(略)

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

七、交易信息

（一）公告期

自(略)年5月8日至(略)年5月(略)日。

（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（(略)）个周期。

（三）报名时间

自(略)年5月8日至(略)年5月(略)日（每工作日8：(略)

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：(略)

2、交易保证金交纳时间：(略)

3、交易保证金处理：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江农林产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江农林产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江农林产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效竞租申请（安徽长江农林产权交易所已发放竞租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江农林产权交易所指定的网络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江农林产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江农林产权交易所相关通知要求与出租方签订《农村土地经营权流转合同》的；

e.意向竞租方存在《安徽长江农林产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江农林产权交易所的违约金的其他情形。

（2）安徽长江农林产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江农林产权交易所未向意向竞租方发出竞租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江农林产权交易所提出退出交易程序并放弃竞租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江农林产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃竞租并经安徽长江农林产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江农林产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江农林产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《农村土地经营权流转合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等）应依照《安徽长江农林产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

（五）报名地点

安徽长江农林产权交易所有限公司（芜湖市渡春路1号（芜湖市人大原办公楼））

（六）报名时应提交的主要资料

本项目相关备查文件可至交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求可至交易所领取。

（七）意向竞租方资格审查

由出租方、安徽长江农林产权交易所共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方资格进行审查。资格审查时间由出租方与安徽长江农林产权交易所商定。

（八）交易方式

1、公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议转让的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江农林产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于出租底价，如低于出租底价的或未按要求报价的视同接受出租底价，并以出租底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。

2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。

3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

（九）交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《农村土地经营权流转合同》。

（十）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（十一）交易时间

由安徽长江农林产权交易所确定交易时间，并另行通知。

（十二）交易双方签订《农村土地经营权流转合同》，承租方依据《农村土地经营权流转合同》约定将出租标的第一个合同年度租金一次性支付至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式：

安徽长江农林产权交易所有限公司

联 系 人：(略)

联系电话：(略)

传 真：(略)

联系地址：(略)

安徽芜湖三山经济开发区高安街道义合村股份经济合作社

(略)年5月8日