分值构成(总分(略)分)

技术标：(略)(略)分

经济标：(略)(略)分

商务标：(略)(略)分

序号

评审项

评分因素

（偏差率）

评分标准

1

方案设计文件（(略)分）

1.总平面设计

（(略)分）

（1）布局是否科学合理，与周边地块规划形态相互协调（0-4分）

（2）交通流线是否流畅、便利（0-4分）

（3）功能分区是否合理（0-4分）

（4）配套用房是否考虑齐全、分布合理（0-4分）

（5）售楼处方案是否兼顾昭示性与尊贵感（0-4分）

（6）总图设计充分考虑单体高宽比满足规划要求（0-5分）

（7）主要城市界面公建化处理（0-5分）

（8）建筑高度不大于北侧外已建设地块（0-5分）

（9）总图设计充分考虑户型面宽最大化（0-5分）

2.单体设计

（(略)分）

（1）各款典型单体平面图纸是否齐全（0-4分）

（2）户型平面是否舒适（0-3分）

（3）产品实际得房率是否有优势（0-3分）

3.立面设计

（(略)分）

（1）建筑风格能否与周边取得和谐关系（0-3分）

（2）建筑立面色彩，材质，肌理是否美观（0-4分）

（3）建筑立面是否有较高的藩地性及较好的成本匹配度（0-3分）

4.方案效果图

（(略)分）

效果图是否清晰，细节是否丰富，是否能够真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系（0-(略)分）

注：(略)

2

设计报价（(略)分）

报价评审

（(略)分）

以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥(略)家时，去掉最高和最低各(略)%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜7家时，直接进行算术平均）。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.2分；每高于评标基准价1%扣0.1分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

注：(略)

注：

1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

4

企业实力（(略)分）

类似业绩（4分）

投标人于(略) 年1 月以来承担过类似工程设计业绩的有一个得 1分，最高得4分。

注：(略)

业绩应提供合同，合同中包含规模等信息，如合同中不能体现规模等信息需提供其他证明材料，否则不予认可。

类似业绩证明材料原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。

项目设计组主要人员配备（(略)分）

项目组各专业负责人（不含项目负责人）

（1）建筑专业负责人：(略)

（2）结构专业负责人：(略)

（3）给水排水专业负责人：(略)

（4）电气专业负责人：(略)

（5）暖通专业负责人：(略)

注：(略)

提供投标人为以上人员正常缴纳的近 3 个月中（(略)年2月-(略)年4月）任意一个月养老保险。（高等院校、科研机构、**管理等部门不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人）；新成立企业距投标截止日不足(略)日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），已退休人员提供退休证明。

获奖情况

（6分）

投标人自(略)年1月1日以来(以证书落款或获奖文件时间为准)获得国家级（行政主管部门或协会颁发）设计类奖项的，每个得2分；获得省级（行政主管部门或协会颁发）设计类奖项的，每个得1分，获得市级（行政主管部门或协会颁发）设计类奖项的，每个得0.5分，本项满分6分。

注：(略)

投标人须提供设计合同、获奖证书或获奖文件，相关证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。获奖证书或获奖文件中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可。