竞买公告                                    

项目编号：(略)

受灵璧县通灵融资担保有限公司委托，本公司将于(略)年5月(略)日上午9：(略)

一、竞买标的物：

二、竞买人条件：(略)

（2）竞价前，竞买人须公拍网网络拍卖平台注册账号并通过实名认证。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 （4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、保证金缴纳：(略)

户名：(略)

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日一日(略)时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。 五、咨询、看样的时间与方式：(略)

安徽省经纬拍卖有限公司 (略)年5月(略)日

竞买须知

一、安徽省经纬拍卖有限公司(略)年5月(略)日上午9时在公拍网网络拍卖平台（https：(略)），开展资产公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人。 二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容（也可至拍卖公司查阅相关证照及评估报告等相关资料）。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：(略)

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。 五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 六、竞拍前，竞买人须在竞价平台注册账号并通过实名认证。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按《拍卖公告》中标的相应缴纳保证金报名，竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款（过户保证金）。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后3日内退回，不计利息。竞价成交后，买受人将成交款直接缴纳至委托方。买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到灵璧县通灵融资担保有限公司（地址：(略)（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

（4）由于网络系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。 （一）灵璧县通灵融资担保有限公司对竞买标的物的取得方式为法院裁定的、抵押登记未解除、未办理抵付过户手续，标的涉及先过户到灵璧县通灵融资担保有限公司名下再过户到买受人名下的二次过户。标的能否办理产权的过户等风险由买受人自行承担负责。因标的过户（包括标的涉及先过户到灵璧县通灵融资担保有限公司名下再过户到买受人名下的二次过户）所产生的一切税、费（含原产权人应付的一切税、费）及其他应缴的全部费用由买受人负责并向有关部门缴交，（其中应缴的税、费以所属有关职能部门核定为准）过户手续由买受人自行到有关职能部门办理，灵璧县通灵融资担保有限公司协助但不负任何责任。

（二）因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及成交款可能会碰到当天网银限额无法支付的情况，请竞买人提前到银行柜台办理提高网银支付限额业务。

（三）出价竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞拍须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如租赁情况、面积、欠缴费用、二次或多次过户等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人保证金会被扣除不予退还，请理性参拍！因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 （四）标的物以现状为准，灵璧县通灵融资担保有限公司及拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 （五）公告中确权的房屋、土地面积依据房管、国土部门提供的登记证明，过户过程中，如需要重新对标的测绘的，以国土和房管部门的数据为准。其他标的物按交付时现状交付。 （六）标的物转让登记所有需支付的税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费（包括不限于之前欠缴的税、费以及先过户到灵璧县通灵融资担保有限公司名下再过户到买受人名下的二次或多次过户转让登记所需支付的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估费、测绘费及可能存在的其它税费等）全部由买受人承担。

十一、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞买人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞价人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：(略)

十二、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。 咨询电话：(略)

灵璧县通灵融资担保有限公司

安徽省经纬拍卖有限公司 (略)年5月(略)日