我公司受托，定于(略)年5月(略)日上午9时在辽宁省公共资源拍卖网(网址：(略)

一、标的物：

1、两处办公用房及院落一年租赁权，位于凌海市三台镇四台子村国道京抚线北侧，建筑面积分别为(略).(略)㎡、(略).(略)㎡，院落面积(略).(略)㎡。起拍价(略)元/年；保证金(略)元。

2、办公用房及院落一年租赁权，位于凌海市翠岩镇锦东线南侧，建筑面积(略)㎡，1-2层，院落面积(略).(略)㎡。起拍价(略)元/年；保证金(略)元。

3、门市房一年租赁权，位于凌海市新庄子镇新庄子村小凌线西侧，面积(略).6㎡，1-2层，无产权证。起拍价(略)元/年；保证金(略)元。

二、标的物所在地现场展示，所有标的以现状展示为准，本公司提供资料仅供参考，对标的已知瑕疵、未知瑕疵及权利瑕疵委托方、拍卖方不承担瑕疵担保责任。

三、标的展示时间：(略)

展示地点：(略)

  展示电话：(略)

四、特殊说明

（一）本次以标的物的现状进行拍卖。本公司提供的拍卖资料、以及对拍卖标的物的描述，仅供竞买人参考，本公司（包括委托人）对拍卖标的物的描述不承担任何担保责任。竞买人应以亲自调查为准，仔细了解和查验拍卖标的物的现状，在审慎和独立判断的基础上自主决定是否参与本次拍卖。一旦参加拍卖会，即表示竞买人已完全了解拍卖标的物的情况和瑕疵。竞买人对标的物现状认知的疏忽和误解由竞买人自行承担责任。

（二）标的物房产出租中，原承租人在同等条件下享有优先承租权。

（三）租赁期内，买受人（即承租人）不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。水、电、取暖等与使用有关费用以及门前三包由承租人承担。

（四）租赁期内，买受人应负责房屋附属设施（包含上下水、电、燃气、暖气、防水、消防等设施）的维修。

（五）买受人不得利用该房屋从事非法活动，不得在房屋内存放易燃易爆等危险品，如造成损失，由买受人承担全部责任。

（六）在租赁期内，买受人是该房屋的实际管理人，买受人的人身和财产安全均由买受人自行承担。该房屋内发生的一切安全事故均由买受人承担，与委托人无关（包括但不限于水、电、气使用不当、在屋内摔倒等给买受人及同住人造成人身伤害，）委托人不承担任何责任。

（七）买受人可以在委托方认可装修方案的前提下对房屋进行装饰装修，装修施工不得改变房屋主体结构，并应符合市政、安防、消防等相关法律法规的要求。

（八）如因国家、省、市政策调整需要收回房屋的，租赁合同自动终止，未发生的租金予以返还（不计息，不含拍卖佣金），出租方不承担任何责任。

（九）本场拍卖会买受人佣金为成交总额的5% ，最低收费(略)元。买受人须于成交之日起5日内缴齐租金及拍卖佣金。

五、竞买人请于(略)年5月(略)日(略)时前（以保证金到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照及公章）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。

保证金账户名称：(略)

保 证 金 账 号：(略)

开 户 行：(略)

六、联系方式：

联系电话：(略)

地 址：(略)

锦州市隆森拍卖有限公司

                            (略)年5月(略)日