交易 条件

交易价款支付方式

承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租单位，由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的企业法人； 2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向承租方具有良好的商业信用； 4、具有完善的质量、安全等管理制度； 5、具备成熟的运营经验，拥有不低于5家的经营业绩，且年营业额不低于(略)万； 6、配置自有管理人员(包括经理、厨师、服务人员、食品检测人员、食品安全管理人员等，上述人员以社会保险缴纳单位为准); 7、持有有效期内的IS(略)质量管理体系认证、IS(略)环境管理体系认证、IS(略)职业健康安全管理体系认证、食品安全管理体系的认证证书(体系认证需要在国家官网可查询)； 8、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同； 9、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

与租赁相关的其他条件

1、经营范围要求：(略)

2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人；

3、标的装修改造、水电及物业等费用：(略)

4、运营单位须对现场进行改造升级，且每平方改造费用不低于(略)元；

5、运营单位须接受定期、不定期的满意度评估。若发生集体食品安全事件或评估满意度为“非常不满意”,承租方须配合无条件退出；

6、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担；

7、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。