台州市路桥区财富大道以东、路桥大道以北地块（全过程代建开发项目）招标公告

1.招标条件

台州市路桥区财富大道以东、路桥大道以北地块已台州市路桥区发展和改革局以(略)-(略)-(略)-(略)-(略)批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为国有资金(略)% ，项目业主为台州市路桥大地房地产开发有限公司，招标人为台州市路桥大地房地产开发有限公司，委托代理机构为建经投资咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的台州市路桥区财富大道以东、路桥大道以北地块（全过程代建开发项目）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：(略)

本项目用地性质为住宅、服务设施、商业用房用地，本项目土地面积约用地面积(略)㎡，规划建设出让面积(略)㎡，代征道路用地面积(略)㎡，代征绿化用地面积(略)㎡，地下空间出让范围面积(略)㎡。总建筑面积(略)㎡,地上计容建筑面积≤(略)㎡[其中(略)㎡≤商业建筑面积（不含物业经营用房）≤(略)㎡（含酒店面积≥(略)㎡）]。建筑密度≤(略)%，绿地率≥(略)%，建筑高度(自室外地坪算起)≤(略)m（其中住宅建筑高度≥(略)m），1.0＜容积率≤1.8。地下室面积约(略)㎡。

代征绿化工程：(略)

代征道路工程：(略)

地下空间出让范围面积(略)㎡。地下室面积约(略)㎡。本项目机动车车位按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规划和配建标准》文件执行。其中住宅部分小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5×5.7米，平行式停车方式不应小于2.5×6.2米；大尺寸小型车位垂直式、斜列式停车方式时不应小于2.6×6.0米，平行式停车不应小于2.6×6.7米。

商业建筑须沿财富大道及路桥大道转角建设，其中商业裙房要求不超过4层设计，面积≥(略)㎡，要求第一层层高≥4.9m，第二、三、四层层高≥4.5m，5层及以上商业（酒店）面积≤(略)㎡，层高≥3.9m，并满足规划技术要求。

注：(略)

2.2招标范围：(略)

不包含在上述招标范围内的工作：(略)

本次招标控制价(略)元。

2.3服务期：(略)

代销服务期及销售目标要求：

本项目代销服务期为取得第一次《商品房销售(预售)许可证》起的(略)个月（如销售货值达到总货值的(略)%后可提前自动解除合同）。乙方在项目设计方案审批通过(略)个工作日内将项目整体销售计划提交甲方确认。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 R否

2.5 是否专门面向中小企业预留

□是 ?否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款：(略)

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于(略)%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

R3.1投标人（须同时具备以下资质）：

（1）具备房地产开发一级资质；

（2）具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计资质甲级或建筑行业（建筑工程专业）设计资质甲级；

（3）具备建筑工程施工总承包一级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上动态核查结果处于“合格”状态）。

□3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；

□3.3自年月日以来□承接过/□完成过 业绩；

3.4本次招标R接受/□不接受联合体投标；

联合体投标的应满足下列要求：

（1）联合体单位投标时须提供联合体投标协议书，联合体协议书的牵头人须为具备房地产开发一级资质且承担本项目代建管理、代销、品牌输出等工作的投标人；

（2）联合体成员不得超过3家；

（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。

（4）牵头单位不得与设计、施工单位为同一单位，或存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系。设计和施工单位不得为同一单位，或存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系。

□3.5（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布