一、项目基本情况

1、项目编号：(略)

2、项目名称：(略)

3、合同履行期限：(略)

4、本项目不允许联合体投标。

5、小区位于嘉兴市秀洲区王店镇常华路(略)号

6、资金来源：(略)

二、项目物业构成明细

国香樾里物业概况：

物业类型：(略)

物业坐落：(略)

物业四至：

东至：(略)

西至：(略)

物业管理区域概况：(略)

（1）地上面积：(略)

（2）地下面积：(略)

（3）地下车位(略)个，地面车位(略)个。

（4）设3个出入口（2个固定门岗）；

（5）住宅户数：(略)

（6）电梯(略)台，品牌西奥

三、物业费收入情况

收费标准：(略)

收费面积及地下车位数量：

1、洋房收费面积：(略)

2、高层收费面积：(略)

3、别墅收费面积：(略)

4、地下车位数量：(略)

注：(略)

四、用户需求

1、为提高本项目的物业服务水平，给业主创造良好的生活环境，招标人决定采用公开招标的方式选聘物业服务公司，对本项目进行物业服务。

2、物业管理服务内容

（1）物业管理区域内房屋的管理及维护养护。

（2）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。

（3）物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序。

（4）物业管理区域内环境卫生的管理和服务。

（5）物业管理区域内绿化养护和管理。

（6）提供业主需要的其他和代办服务。

3、物业管理具体要求

本项目服务标准按照嘉兴市《普通住宅小区物业服务等级标准》一级标准执行。

4、特别要求

（1）公建配套收入，实行财务核算、账目公开，每六月向业主公布一次，接受全体业主监督。利用本物业管理区域内属于全体单元物业买受人的共有部位、公共设备设施所产生的经营收入，百分之三十归乙方所有，百分之七十归全体业主所有，该部分由甲方代管，并安排用于维修、改造、业委会办公经费及业主大会相关经费等的开支：

（2）中标企业或事实管理企业在签订合同签前，向业委会缴纳履约保证金(略)万元（无息），作为对乙方的考核。

（3）本项目要求投入资金需打入业委会账户进行监管。

五、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

六、获取招标文件

1、获取时间：(略)

2、获取地址：(略)

3、获取招标文件方式：

（1）线下获取：(略)

（2）获取时携带资料：(略)

注：(略)

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件投递截止时间：(略)

2、开标时间：(略)

3、开标地点：(略)

八、联系方式

招标人：(略)

联系人：(略)

代理单位：(略)

联系人：(略)