安丘市金融中心商业楼2#楼(略)室部分商业用房地产五年租赁权有偿出让项目通过潍坊市公共资源交易中心安丘分中心网（http：(略)

一、项目编号：(略)

二、项目名称：(略)

三、标的资产内容:

安丘市永安路东侧、金融街北侧的金融中心商业楼2#楼(略)室部分商业用房地产五年租赁权（评估租赁面积(略).(略)㎡）。起拍价：(略)

四、意向受让方资格

1、竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本次拍卖（挂牌、竞价）活动不接受联合体参加。

1、凡有意参加竞买者，请于(略)年6月(略)日至(略)年6月(略)日登录潍坊市公共资源交易中心安丘分中心网进行注册申购，详情见《安丘市金融中心商业楼2#楼(略)室部分商业用房地产五年租赁权有偿出让项目拍卖（挂牌、竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于(略)年6月(略)日(略)时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点

自公告之日起至竞价前一日止的工作日内在标的所在地展示。联系电话：(略)

(略)年6月(略)日上午 9：(略)

八、公告媒体：(略)

1、租赁权涉及的出租房地产以实物现状为准，对标的物品质、瑕疵、利用价值等出租方和拍卖机构不作保证，由意向承租方自行负责现场勘察了解认定。一旦参与竞买，即表示对该出让标的物目前一切现状和手续充分了解，并自行承担受让标的物所带来的一切风险和后果。本次出租房产若为第三方使用中，项目成交后承租方须与原承租方自行协商清场等事宜，出租方不负责承担清场等相关工作。

2、承租方须按租赁权标的物的规划设计用途使用，不得私自改装、拆除或未经出租人许可另作他用。未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行拆改装修。若承租方征得出租方书面同意，拆改装修时亦不得改动或破坏房屋结构，并须符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。合同期满，出租方将组织验收，对于违反上述要求私自改装、装修，出租方有权视情况全部或部分扣留租赁押金。

3、标的房屋不得用于存放违禁品、危险品等具有安全隐患的及未经批准经营物品。违反使用要求责任自负，出租方有权视情况全部或部分扣留租赁押金，直至解除租赁合同，承租方一并承担违约责任。

4、标的物使用过程中涉及的人身安全、矛盾、纠纷由承租方自行负责、协调解决,且费用自理。租赁期内，承租方为实际管理人，须按要求依法经营、证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的一切责任事故（如造成自身或他人意外伤害、财产损失等）、安全、环保、消防、治安等问题全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。

5、租赁期内，严禁擅自转让、转租给第三方或在房屋上设置抵押等他项权利。否则，出租方有权单方面终止合同，收回标的房屋。因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方及产权方单位追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

6、租赁费可一年一交，年租费金额按总成交额五年均分。第二、三、四、五年租期租金须于前一个租期到期日提前一个月交纳。租期自签订租赁合同之日起算。

7、承租人须交纳租赁押金(略).(略)元，同第一年租金一同于拍卖成交后按竞买须知规定的期限内交付到出让方指定账户。租赁押金在租赁合同期满或租赁合同解除并收回租赁权、房屋使用经出租人验收合格并应交款项无欠款后，全额退回（不计息）。验收不合格，租赁押金不足以抵扣的，承租人应当补齐差额。

8、租赁期内，承租方负责日常管理并承担所发生的全部费用（包括水电气暖费、物业费等相关费用）。本次出租房屋若存在其它本文件未涉及的费用，包括但不限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电气暖费等，均由本次竞价成交的承租方自行承担。

9、标的房屋解除租约或租赁期满合同终止时，承租方投入的装修、装潢等设施归出租方所有和使用，并将租赁房屋装修、装潢和竣工验收资料在租约解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。

(略)、如出现政策调整或其他不可抗力因素，致使出让标的物使用权交付出现障碍或租赁权使用不能实现的，由受让方和出让方按实事求是和公平原则协商解决。若因政府或出租方规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知之日始一个月内无条件原样清空房屋并无条件搬离，据实结清租赁费，租赁合同解除。受让人所交税费和交易费等不予退还。

联系电话：(略)

公司地址：(略)

潍坊广元拍卖有限公司

(略)年6月(略)日

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