受委托，定于(略)年6月(略)日上午(略)时起至(略)时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（paimai.caa(略).org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：(略)

一、拍卖标的：

1）浙江省湖州市凤起大厦(略)室商业用房，面积(略).(略)㎡。三年租赁权，年租金起拍价(略)元；

2）浙江省湖州市凤起大厦(略)室商业用房，面积(略).5㎡。三年租赁权，年租金起拍价(略)元；

以上标的有保留价。

二、注意事项：

1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2.不得从事生产加工业、汽车洗护及维修、电动车销售及维修、废旧物资回收、快递物流业、易燃易爆、有毒有害危险品、噪音污染等经营性项目。

3.租金一年一付，先付后用。免租金装修期为三个月。

4.装修事宜须与委托人协商办理，未经书面许可，买受人不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修、设施。租赁期限届满，买受人（承租人）对使用房屋进行的固定装修、装饰及相关进行改造事宜的，委托人有权要求恢复原样，财产权利归委托人所有。

5.消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。

6.标的拍卖成交后，买受人须缴纳每个标的(略)元作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。

7.租赁期内如遇拆迁、改造等政府行政规划事宜，委托人及本拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。

8.租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。

9.参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

三、竞买保证金：(略)

竞买保证金收款单位：(略)

开户行：(略)

账 号：(略)

四、竞买保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：(略)

五、成交价款的结算时间和方式：(略)

尾款开户行：(略)

户名：(略)

账号：(略)

联行号：(略)

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：(略)

七、竞价方式：(略)

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《房屋租赁权拍卖须知》。

f)拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件使用费。

联系方式：

湖州浙北拍卖行有限公司

网址：(略)

公司地址：(略)

联系人：(略)

湖州市滨湖街道塘甸村股份经济合作社

湖州浙北拍卖行有限公司

(略)年6月(略)日

标的链接：

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