天长市建设东路(略)号烟草公司开发楼2栋、3栋房屋出租项目竞价公告

项目编号：(略)

滁州市公共资源交易中心将于(略)5年07月(略)日(略)时至(略)5年07月(略)日(略)时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：(略)

注：(略)5年07月3日(略)时至(略)5年07月4日(略)时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

天长市建设东路(略)号烟草公司开发楼2栋、3栋房屋出租项目，2栋建筑面积(略).(略)平方米、3栋建筑面积(略)平方米，钢混结构，评估价(略).(略)元/年。

本次招租共一个标的物，承租人自行勘察现场，以实际现状为准。租赁期为3年。

二、重大事项披露：

1、竞得人应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。经营业态为仓储，禁止经营生产加工（包含餐饮、烘焙）、烟花爆竹、危化品，有环境和噪音污染的项目以及重点防火单位消防要求禁止的项目，装修须服从政府部门的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、标的物无电源配备，租赁期间涉及的电力设施安装、维护及用电等相关费用，均有竞得人自行承担并负责处理，否则出租人可终止合同。此项将在《租赁协议》中约定。

3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁协议的，出租人有权无条件提前解除租赁协议，不负责赔偿承租人因此造成的损失（租赁期内，因特殊情况，如：(略)

4、本次竞价标的租赁期限：(略)

5、履约保证金：(略)

6、竞得人须在签订《租赁协议》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

8、其他相关要求：(略)

备注：(略)

三、租金价格、保证金及加价幅度：

天长市建设东路(略)号烟草公司开发楼2栋、3栋房屋出租项目，竞租起始价(略).(略)元/年，保证金：(略)

年租金=竞得人的成交价。

四、本次竞价项目由滁州市诚信建设项目管理有限公司代理。

五、保证金交纳及处置

1)项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞得人在与出租人签订租赁协议后，退还竞价保证金，竞得人年租金需在中标通知书发放后7日内缴入安徽省烟草公司滁州市公司指定账户；

账号名称：(略)

甲方开户银行：(略)

账号：(略)

转账时备注：天长市建设东路(略)号烟草公司开发楼2栋、3栋房屋出租项目租金

注意：(略)

②若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、如是企业法人的，供应商（投标人）及其法定代表人、主要负责人或实际控制人在参加采购活动前三年内不得有行贿行为记录（可明确查询时间段、查询方式等）。未被列入中国烟草总公司及安徽烟草商业存在行贿行为供应商名单且在禁入期限内的供应商。

3、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向安徽省烟草公司滁州市公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

4、竞得人须在中标公示结束后3个工作日至代理公司领取中标通知书，领取中标通知书后的7日内，主动与出租人签订《租赁协议》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，投标保证金不予退还，且出租人有权对外重新公开招租。

5、禁止商业贿赂书和警示约谈表，在《租赁协议》签订时一并签订。

七、咨询、看样的时间：(略)

八、竞价方式：

1)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和安徽省烟草公司滁州市公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准，合同起租时间签订合同时约定。

2)参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

5)竞价人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租给第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞价人承担。

6)具体交付时间以产权人通知为准。

7)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

8)本项目代理服务费(略).(略)元。由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

9)出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。

(略))竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十、资产交易平台收费通知：

1)收费标准执行阿里资产最新发布的收费规则，具体详见：(略)买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述费用如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

2）缴费方式：

①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至出租主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②缴纳期限：(略)

发票：(略)

十一、联系方式：

招租单位：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)

代理公司：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)

阿里资产淘宝网址：

https：(略)

合同类别：租赁合同

合同编号：

门面房租赁合同

出租方（甲 方）：(略)

承租方（乙 方）：

天长市建设东路(略)号烟草公司开发楼2栋、3栋房屋出租项目竞价公告6.(略).doc 竞价须知.doc 标的物介绍.doc