中山火炬建设发展集团有限公司物业管理服务外包项目答疑及澄清文件
各潜在投标人：
广东省建东工程监理有限公司中山分公司受中山火炬建设发展集团有限公司的委托，对中山火炬建设发展集团有限公司物业管理服务外包项目（项目编号：(略)
一、答疑部分
问题1：
技术商务部分评分表“投标人拟派项目人员”评审项中要求提供“由投标人为其购买的(略)年1月以来至提交投标文件截止时间前连续3个月的社保证明（若投标人成立时间不足3个月则提供该时间段的社保证明）加盖公章，未按要求提供不得分”。该评审条件具有歧视性，不符合法律法规的要求。为了降低供应商的交易成本，精简供应商参与政府采购活动所需提供的资质证明材料，供应商只需提供市场主体证明，其他材料诸如财务状况报告、缴纳税收和社会保障资金等要求，应当实行承诺制。与此同时，要扩大供应商信用记录查询范围，通过查询可核实材料真伪。随着承诺制的全面推行，供应商已经无需提供社保证明材料，只提供承诺函即可。 法律依据：(略)
答：
本项目为综合交易项目，非政府采购项目，政府采购中的一贯做法不适用于本项目。且招标文件第(略)页第四章投标须知第5.1条已清楚列明“本招标文件的编制参照《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例”。另中山市财政局关于推行政府采购项目“承诺信用制”工作的通知（中财采购〔(略)〕(略)号）中已清楚写明适用对象为参加中山市政府采购活动的供应商；供应商在参加我市政府采购活动时，基本资格条件采取“承诺信用制”的，允许供应商提供相关资格信用承诺函，在投标（响应）文件中无需提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金、没有重大违法记录等证明材料。因此，本项目已根据实际情况编制招标文件，该评审条件不具有歧视性。请结合自身实际情况提供社保证明供评标委员会进行评审。
问题2：
质疑函 一、质疑供应商基本信息 质疑供应商：(略)
答：
详见本答疑及澄清文件澄清部分。
问题3：
质疑事项 ：(略)
答：
详见本答疑及澄清文件澄清部分。
问题4：
质疑函 一、质疑供应商基本信息：(略)
答：
详见本答疑及澄清文件澄清部分。
问题5：
1、招标文件第(略)页★号条款：(略)
答：
1、投标人投标时，消防监控中心的工作人员须提供消防设施操作员职业资格证(中级或以上)复印件加盖投标人公章以满足本项目用户需求书的要求。
2、在满足用户需求书的前提下（即1人），投标人按照评审因素“投标人拟派项目人员”的要求结合自身实际情况提供人员证明材料复印件及由投标人为其购买的(略)年1月以来至提交投标文件截止时间前连续3个月的社保证明（若投标人成立时间不足3个月则提供该时间段的社保证明）加盖公章供评标委员会进行评审。
二、澄清部分
1.招标文件/第三章技术商务部分评分表（适用于各包组）/5.企业证书，原内容为：
评审 序号 | 评审因素 | 分值 | 评分细则 |
5. | 企业证书 | (略) | 1.投标人具有有效期内的质量管理体系认证，得3分。 2.投标人具有有效期内的环境管理体系认证，得3分。 3.投标人具有有效期内的职业健康安全管理体系认证，得3分。 4.投标人物业服务能力较强，达到GB/T(略).9-(略)、CTSSES(略)-(略)的要求，并获得相对应的“物业服务体系认证证书”，得3分。 5.投标人具备良好的园林绿化养护体系，达到CJJ/T(略)-(略)、CCCH(略)-(略)的要求，并获得相对应的“园林绿化养护体系认证证书”，得3分。 注：(略) |
澄清为：
评审 序号 | 评审因素 | 分值 | 评分细则 |
5. | 企业证书 | (略) | 1.投标人具有有效期内的质量管理体系认证，得3分。 2.投标人具有有效期内的环境管理体系认证，得3分。 3.投标人具有有效期内的职业健康安全管理体系认证，得3分。 4.投标人物业服务能力较强，达到GB/T(略).9-(略)的要求，并获得相对应的“物业服务体系认证证书”，得3分。 5.投标人具备良好的园林绿化养护体系，达到CJJ/T(略)-(略)的要求，并获得相对应的“园林绿化养护体系认证证书”，得3分。 注：(略) |
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三、其他说明
原招标文件与本答疑及澄清文件有不符之处的以本答疑及澄清文件为准，本答疑及澄清文件未涉及内容仍以原招标文件为准。
特此说明！
招标人：(略)
详细内容或附件请点击链接查看
https：(略)
