【租赁交易转让公告】哈尔滨市香坊区铁东街道办事处睿城小区红线外步行道新建市场（农大食巷）5年经营权项目信息披露-黑龙江省招标采购-建设招标网

【租赁交易转让公告】哈尔滨市香坊区铁东街道办事处睿城小区红线外步行道新建市场（农大食巷）5年经营权项目信息披露

2025-06-27 黑龙江-哈尔滨-道里区

打印

所在地区：	黑龙江-哈尔滨-道里区	发布日期：	2025年6月27日
招标代理：	注册/登录即可查看	招标业主：	注册/登录即可查看

招标采购正文

（* 或略）部分为隐藏内容，查看详细信息请注册/登录

【租赁交易转让公告】哈尔滨市香坊区铁东街道办事处睿城小区红线外步行道新建市场（农大食巷）5年经营权项目信息披露<div>【信息时间：(略)阅读次数：</div><div><meta charset=UTF-8><meta http-equiv=X-UA-Compatible content=IE=edge><div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>哈尔滨市香坊区铁东街道办事处睿城小区红线外步行道新建市场（农大食巷）5年经营权</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>[(略)]哈产租(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>出租方申请与承诺</td><td>本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。<o：(略)</o：(略)2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得相关主管部门相应批准。<o：(略)</o：(略)3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。<o：(略)</o：(略)4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。<o：(略)</o：(略)本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td>出租标的名称</td><td>哈尔滨市香坊区铁东街道办事处睿城小区红线外步行道新建市场(农大食巷）5年经营权</td></tr><tr><td>标的现状</td><td>标的类型</td><td>市场摊位经营权</td></tr><tr><td>权证号</td><td></td><td>权属所有人</td><td></td></tr><tr><td>坐落位置</td><td>南至互助街、北至信义村、东至信义沟西侧大棚地、西至木材东街，具体区域出租方现场指认为准。</td><td>出租长度</td><td>(略).1 延长米</td></tr><tr><td></td><td></td><td>管理保证金</td><td>承租方缴纳最终确认的成交价的(略)%的管理保证金(管理保证金不低于人民币壹拾万元)。如按照最终成交价款(略)%交纳管理保证金其金额低于(略)万元，承租方仍需按照(略)万元进行交纳。</td></tr><tr><td>出租期限</td><td>5年(合同签订采取2+2+1的形式)</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>                      否</td></tr><tr><td>用途</td><td>街路市场</td></tr><tr><td>目前状况</td><td>闲置</td></tr><tr><td>租金递增方式</td><td>无</td><td>附属设施</td><td></td></tr><tr><td>出租底价</td><td>(略).(略)万元/年租金</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估值</td><td>(略).(略)万元/年租金</td><td>账面值</td><td></td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>黑龙江宸晖资产评估有限公司</td><td>评估报告编号</td><td>黑宸评报字【(略)】第(略)号</td></tr><tr><td>核准或备案机构</td><td></td></tr><tr><td>标的清单</td><td></td></tr><tr><td>瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容</td><td>1、本次出租的范围以黑龙江宸晖资产评估有限公司出具的黑宸评报字【(略)】第(略)号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《承租经营合同》为准。5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行营利性经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方自行与相关主管部门及出租方确认。6、该新建市场坐落于哈尔滨市香坊区睿城小区红线外步行道（南至互助街、北至信义村、东至信义沟西侧大棚地、西至木材东街）。7、出租方对承租方建设要求：（一）该市场的建设由承租方投资并负责施工建设，投资总额不少于(略)万元(其中用于市场实体建设金额不少于(略)%)。承租方应提供详细的建设方案和建设经费预算。要求投资总额于合同签订之日起一年内全部落实到位，且合同签订当年的投资额不少于总投资额的 (略)%。<o：(略)</o：(略)（二）项目定位：(略)<o：(略)</o：(略)（三）建设目标<o：(略)</o：(略)（1）为居民和学生提供丰富多样的美食、商品选择，营造舒适、便捷的购物和休闲环境。<o：(略)</o：(略)（2）传承和弘扬哈尔滨地方文化，将市集打造成文化交流与展示的平台。<o：(略)</o：(略)（3）提升小区周边环境品质，促进区域经济繁荣，增强社区凝聚力。<o：(略)</o：(略)（四）建设内容<o：(略)</o：(略)（1）地面修整：(略)<o：(略)</o：(略)（2）基础建设：(略)<o：(略)</o：(略)（3）配套设施：(略)（五）建设进度承租方应同意，至(略)年(略)月(略)日(略)时止，完成市场基础建设，使市场满足开业条件。市场基础建设包含：<o：(略)</o：(略)（1）地面铺设平整、集装箱亭子和太空舱搭建、水电线路铺设完毕，同步进行部分配套设施的安装，如部分照明灯具、基础供暖管道等。<o：(略)</o：(略)（2）合理设置垃圾桶、建设公共厕所等相应环卫设施。<o：(略)</o：(略)（3）市场禁止使用燃气罐，符合消防安全标准、搭建的设施设备应配备阻燃报告；市场不得阻拦消防通道，并配备齐全的消防设施设备，每个摊位配备两个灭火器。 8、承租费用不包含市场摊区经营管理费用(包括但不限于水、电、市场管理人员工资、税收、管理费、其他市场管理费用等)，市场摊区经营管理费用由承租方自行承担。9、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《承租经营合同》为准。本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源交易中心网站首页政府服务栏目中下载。哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)法定代表人：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td></td></tr><tr><td>出租行为批准</td><td>哈尔滨市香坊区人民政府、哈尔滨市香坊区城市管理局</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易条件</td><td>信息披露</td><td>首次公告不少于(略)个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于(略)个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人.</td></tr><tr><td>交易方式</td><td>信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>一次性支付</td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td>1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。5、本项目不接受联合体承租。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。</td></tr><tr><td>与出租相关的其他条件</td><td>按照出租方要求承租方应具备以下条件:1、具有独立承担民事责任的能力;具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;在经营活动中近三年内没有重大违法记录。<o：(略)</o：(略)2、 需提供有效的企业法人营业执照(具备的经营范围应包括市场管理服务)、组织机构代码证(多证合一的除外)、基本账户开户许可证。<o：(略)</o：(略)3、无不良行为记录，无行贿犯罪记录，没有被司法机关列入失信被执行人名单、未被相关部门列入企业经营异常名录及重大税收违法案件当事人名单、无涉及较重及严重失信行为的情形、没有被相关部门限制投标或从业。<o：(略)</o：(略)4、承租方须向出租方提供近6个月的银行对账单（对账单余额不少于(略)万元）、企业征信报告，以证明企业具有一定的资金实力和良好的信用。如无法满足上述要求则报名审核不能通过。为保证承租方文明、合法经营市场摊区，承租方应在本合同签订后与承租费一并向铁东街道办事缴纳承租费的(略)%的管理保证金（管理保证金不低于人民币壹拾万元），承租期限届满，经检查无异议后，该管理保证金无息返还给承租方。<o：(略)</o：(略)5、应具有至少3年的市场经营、管理经验，并提供市场管理经验相关证明（如：(略)<o：(略)</o：(略)意向承租方须在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易须知</td><td>竞价规则</td><td>意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名审核</td><td>1、意向承租方注册报名：(略)</td></tr><tr><td>交易保证金</td><td>交易保证金：(略)</td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>竞价方式</td><td>正向多次竞价</td><td>竞价阶梯</td><td>(略)元</td></tr><tr><td>竞价时间</td><td>自由竞价时间：(略)</td><td>限时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>交易成交</td><td>1、交易服务费比例：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>标的咨询</td><td>展示时间、地点：(略)展示联系人及电话：(略)项目联系人及电话：(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内工作时间，节假日除外。</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>哈尔滨市道里区抚顺街1号</td></tr><tr><td>其他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div></div><div><div>附件：</div><div><ul class=files-ul clearfix><li class=file-item l>附件三协议书(略).1.3.docx</li> <li class=file-item l>附件二授权委托书(1).docx</li> <li class=file-item l>承租经营合同.docx</li> <li class=file-item l>附件一报名所需材料清单.docx</li> <li class=file-item l>附件四声明书(略).1.3.docx</li> </ul></div></div><input type=hidden id=gonggaoguid value=5af(略)-a8d8-4db8-(略)d-8c6be3fd(略)d><input type=hidden id=gonggaoguidnew value=5af(略)-a8d8-4db8-(略)d-8c6be3fd(略)d><input type=hidden id=isuseptjj value=><div><img src=https：(略)</div>

登录查看完整内容>>

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

注册会员享受贴心服务

标讯查询服务

让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。

帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式。

帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。

标讯定制服务

根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。

根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。