昆山市国有建设用地使用权挂牌出让公告
昆地网[(略)]工挂字(略)号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第(略)号）、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《关于优化土地供给方式提高土地利用综合效益的实施意见》（昆政发[(略)](略)号）和《市政府办公室印发关于进一步推进工业用地提质增效工作的若干意见的通知》（昆政发〔(略)〕(略)号），经昆山市人民政府批准，由昆山市自然资源和规划局对以下地块组织进行公开网上挂牌交易。现将有关事宜公告如下：
一、地块基本概况
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地块位置
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用途
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面积
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容积率
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出让年限
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起始价
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起始总价
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保证金
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加价幅度
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产业类型
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张浦镇德闵路北侧、俱进路西侧
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工业（产业）
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(略).(略)平方米
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F≥3.0
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(略)年
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(略)元/平方米
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(略).(略)万元
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(略)万元
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1.3万元
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高端装备制造
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二、土地受让对象
凡具备工业用地评审委员会项目评审书面意见等项目准入意见的中华人民共和国境内外公司、企业和其它组织方可参加独立竞买。
根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔(略)〕(略)号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
凡存在未经出让人同意欠缴土地出让金、因自身原因未按期开发土地等违约或违法行为的，以及被纳入严重失信名录的公司、企业或其他组织，禁止参加本次挂牌交易活动。
三、出让土地有关事项
（一）土地竞买方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌交易采取在互联网上交易的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过昆山市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”），参与网上挂牌竞买。竞买人请仔细阅读“网上交易系统”左上角的“资料下载”和“系统帮助”等相关信息。
CA证书办理地点在苏州市高新区长江路(略)号天都大厦北楼(略)室（办理地点以官方实际公布为准，联系电话：(略)
（二）土地出让流程
1.公告：(略)
2. 正式报名：(略)
3.自由报价：(略)
4.限时竞价：(略)
5.成交通知及成交确认：(略)
6.签订出让合同及监管协议：(略)
（三）土地交付及项目准入约定
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交地时间
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开、竣工时间要求
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配套基础设施情况
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出让价款交付时间
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签订土地出让合同后1个月内交地
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签订土地出让合同后7个月开工
开工后(略)个月内竣工
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基础设施达“三通”，地面平整，净地出让
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在签订合同之日起十个工作日内支付(略)%，第一个月内支付土地出让金的(略)%。
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1.在合同约定的交地期限内，属地政府向竞得人发出土地交接通知。竞得人应当实地踏勘土地现状，对照本挂牌公告约定的交付条件，与属地政府签订《地块交接书》。《地块交接书》一经签订，即视为竞得人对本地块现状条件无异议并全部接受，今后不得以土地交付为由拒绝履行土地出让合同。如竞得人自交地期限截止之日起七天内未主动办理土地交接手续，且未提出书面异议的，视作在该截止日已接受该地块，此后对该地块的一切风险、责任均由竞得人承担。
出让人承诺的地块周围其余基础设施通达条件，地块内管线和绿化树木迁移，均不作为土地交付和按时缴纳土地出让金的前置条件，具体实施的时间双方另行协商。
2. 本地块项目投资强度、达产年产值及年税收依据项目评审及监管协议约定，即亩均投资不低于(略).(略)万元，亩均年销售不低(略).(略)万元，亩均年税收不低于(略).(略)万元。
3.本地块项目开竣工及达产相关监管要求和其他项目准入约定详见《投资发展监管协议》，本挂牌公告未尽事项详见《竞买须知》。
四、咨询及资料索取
（一）网上挂牌出让咨询
意向竞买人或竞买人如对网上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的，请与昆山市土地交易中心联系，地址：(略)
（二）出让地块情况咨询
网上挂牌出让地块和相关详细情况，意向竞买人或申请人可向昆山市土地交易中心咨询，也可根据公告地块位置向所在区镇分局所进行咨询，联系电话：(略)
中国昆山网址：(略)
昆山市国有建设用地使用权网上交易系统网址：(略)
特此公告。
昆山市自然资源和规划局
(略)年6月(略)日
