广东南海产业集团有限公司（简称“委托人”或“发行人”）拟选取广东南海产业集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）选聘申报发行和承销机构项目。本项目委托人通过比选的方式确定1个中选人，完成广东南海产业集团有限公司开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）（以下或简称为“CMBS”）申报发行和销售工作。具体比选方案如下：(略)

一、比选项目编号：(略)

二、比选项目名称：(略)

三、内容及需求：(略)

1.项目内容：(略)

2.发行规模及期限：(略)

3.本项目选聘1名中选人作为主承销商（如存在联合体响应，计划管理人须于联合体协议中约定；非联合体响应，须由中选人或其资产管理子公司担任计划管理人），发行人与中选主承销商及计划管理人共同签订《合作协议》。

4.服务详细内容、要求及执行标准详见比选文件中的“用户需求书”。

四、供应商资格：(略)

1.供应商具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内注册(提供营业执照复印件并加盖公章）；分支机构响应的，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书，并提供总公司营业执照复印件并加盖公章；（联合体响应的，各方须分别提供）

2.供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供《比选函》）；（联合体响应的，各方须分别提供，且联合体全部成员均应符合比选要求的最低资质条件，下同）

3.供应商须具有有效的《经营证券业务许可证》（提供证明材料复印件并加盖公章）；（联合体响应的，各方须分别提供）

4.与委托人存在利害关系可能影响比选公正性的供应商，不得参加比选。法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选或者未划分标段的同一项目比选，否则按否决其响应处理（提供《比选函》）；（联合体响应的，各方须分别提供）

5.本项目接受联合体响应，如是联合体响应，须提供《联合体协议书》；

5.1.联合体最多由2家机构组成；不允许任何一家机构同时与两家或两家以上机构组成联合体形式参与本项目的比选活动，也不允许一家机构的两个或以上的团队同时参加本项目的比选活动；联合体各方不得再以其它任何形式参与本项目的响应。

5.2.响应文件中应附联合体协议书，联合体协议书中应明确联合体各成员拟承担的工作和责任；联合体中选的，联合体各成员应当共同与委托人签订《承销协议》，就中选项目向委托人承担相关责任。联合体各成员的法定代表人（负责人）或其授权代表都应在联合体协议书上签名（章）并加盖单位公章。

5.3.供应商的法定代表人（负责人）可出具授权委托书，授权单位人员作为授权代表办理响应事宜。如以联合体形式参与的，应由联合体牵头人办理响应相关事宜；并由联合体牵头人的法定代表人（负责人）出具授权委托书，授权牵头人单位人员作为授权代表办理响应事宜。

5.4.除比选文件明确要求需要联合体各成员分别提供的材料外，其他材料由联合体牵头人盖章。

5.5.如中选，联合体中担任计划管理人的一方为本次债券受托管理人。

6.供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或严重违法失信行为”记录名单。【（以代理机构于比选（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）】。（联合体响应的，各方均须符合并分别提供）

7.按照比选邀请函规定的时间、地点和要求登记并获取比选文件。

五、比选文件的获取

邮箱获取方式。

符合资格的供应商应当在(略)年6月(略)日至(略)年7月7日期间（每日9：(略)

1.报名费以银行转账形式提交（请备注(略)+单位缩写），汇款信息如下：(略)

银行户名：(略)

开户行名称：(略)

银行账号：(略)

2.报名时须提交以下资料：(略)

比选文件发售登记表（附表，加盖公章）和付款凭证（须显示转账单号）。

备注：(略)

六、提交响应文件时间：(略)

七、提交响应文件地点：(略)

八、提交响应文件截止及响应时间：(略)

九、比选会议地点：(略)

十、温馨提示：(略)

1.为减少纸张浪费，节约环保，响应文件（正本和副本）建议双面制作。

2.供应商未参加现场比选会议的，视同认可唱价结果。

十一、联系事项

1.委托人：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

2.代理机构：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

邮政编码：(略)gdzczb@(略).com

3.代理机构财务电话（开票等咨询）：(略)

十二、本项目相关公告在以下媒体发布：(略)

十三、本项目为企业采购项目，不属于政府采购项目，不属于依法必须招标的范畴。

广东中采招标有限公司

二○二五年六月三十日

附件：比选文件发售登记表