南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司受广西五象城芯房地产开发有限公司委托，现决定按照《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》等以及相关规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业，欢迎符合条件的投标人前来投标：

一、投标人资格要求：

(1)投标人为异地物业服务企业须以总公司名义进行投标。

(2)非招标人控股的物业服务企业。

(3)本项目不接受未购买招标文件的服务商投标。

(4)投标人及项目负责人须在南宁市住建局BIM技术运用管理平台系统有完整信息登记。

（5）投标人企业信用等级需为A（合格）等级以上。

（6）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

违反前两款规定的，相关投标均无效。

二、招标项目名称及内容：

1.项目名称：(略)

2.项目编号：(略)

3.招标内容：(略)

4.服务期为：(略)

5.项目规模：(略)

该项目的用地构成为：(略)

该项目的主要技术经济指标：(略)

该项目规划建设机动车停车位 (略) 个，其中地上停车位 (略) 个，地下停车位 (略) 个，地下停车位总建筑面积 (略).(略) 平方米，地下停车位对外出售。非机动车停车位 (略) 个。

6、服务要求：(略)

7、确定中标候选人标准：

有效投标人不少于3家的，评标委员会根据招标文件的规定进行评分，按照最终评分顺序进行排序，得分最高者为第一中标候选人。招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人（或者评标委员会依据招标人的授权直接确定的中标人）放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序（或者评标结果排序）依次确定其他中标候选人为中标人，或者招标人可以重新招标。

三、招标文件的获取：

本项目只发售电子版采购文件，请潜在供应商于招标公告发布之日起至(略)年6月(略)日(略)时(略)分止，登录广西阳光采购服务平台（网址：(略)

招标文件售价：(略)

（交纳方式：(略)

四、资格预审

1、资格预审是招标人对潜在投标人资格进行初步审查的一种方式。投标人应于(略)年6月(略)日(略)时(略)分前，应当持以下有效的资格证明材料，由招标代理人进行资格预审。

A、公司营业执照正本原件及复印件、副本原件及复印件；

异地物业服务企业须提交总公司授权书原件及复印件、营业执照正本原件及复印件、副本原件及复印件；

B、公司企业章程原件及复印件；异地物业服务企业须提交总公司企业章程复印件；

C、公司法定代表人身份证原件及复印件；

D、授权委托书

E、投标承诺书原件；

2、通过资格预审的投标人，方能提交投标保证金。

资格预审地址：(略)

五、投标截止时间和开标时间：

投标截止时间和开标时间为(略)年7 月3日下午(略) 时(略)分，投标人必须在投标截止时间前将投标文件密封送交到南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司（南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦B座(略)层）第一开标室，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

六、投标保证金（人民币）：(略)

1.投标保证金的形式：(略)

七、联系电话及通讯地址：

1.招标代理机构：(略)

招标代理机构地址：(略)

项目咨询电话：(略)

2.招标人：(略)

招标人联系电话：(略)

八、网上查询：(略)

广西五象城芯房地产开发有限公司

南宁市建昶建设工程监理咨询有限公司

(略)年6月(略)日