|
项目编号
|
BJSBGS(略)
|
|
项目名称
|
深圳市宝安松白公路有限公司松白（公明）工业园B区A1栋厂房一楼(略)号物业自主公开招租项目
|
|
招租人
|
深圳市宝安松白公路有限公司
|
|
公告
时间
|
起始日期
|
(略)年7月7日
|
|
截止日期
|
(略)年7月(略)日
|
|
出租资产基本情况
|
出租资产位置
|
深圳市光明区公明街道上村社区明环东路松白工业园B区
|
|
出租资产面积
|
招租面积：(略)
|
|
招租底价
|
人民币(略)元/㎡/月
|
|
租金的递增
|
合同签订后，第二年起，租金单价在上一年度的基础上递增1%。
|
|
物业管理费
|
人民币2.5元/㎡/月
|
|
空调费
|
无
|
|
其他费用
|
无
|
|
租金支付方式
|
一月一付（每月6日前付清）
|
|
出租期限
|
5年（含装修期）
|
|
免租期
|
1.5个月
|
|
经营业态限定
|
商业
|
|
出租资产用途
|
商业
|
|
出租资产现状
|
在租
|
|
出租资产产权
|
房产证
|
|
出租物业装修情况
|
简装
|
|
是否允许承租人对物业进行二次装修
|
是
|
|
是否涉及优先承租权
|
无
|
|
租赁保证金
|
1.租赁保证金首年2个月租金；
2.水电保证金首年1个月租金；
|
|
履约条件
|
详见第二章招租人需求
|
|
其他
|
竞价保证金人民币0万元整；缴纳首年2个月租金金额的租赁保证金；缴交首年1个月的租金为水电保证金；租金一月一付，每月6日前付清当月租金；物业管理费按建筑面积人民币2.5元/㎡/月的标准，由出租方向承租方收取；竞价人中标后，不得要求减退承租面积。
1、租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到甲方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任；
2、禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任；
3、出租物业以现状移交，双方确认后，承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。
4、原承租方请于(略)年7月(略)日完成清场并移交给出租方。如未按时清场移交该物业，按中标价的双倍价格支付给出租方，同时出租方采用法律手段或强制清场。与中标方签订《房屋租赁合同》的期限自出租方向中标方移交租赁物业之日起算。如果出租方未能在确定中标方之日起(略)天内完成移交租赁物业，则出租方与中标方签订的《房屋租赁合同》自动解除，中标方缴纳的竞价保证金全额不计利息退还。
|
|
竞价人资格
要求
|
竞价人应具备的
资格条件
|
1、竞价人须为具有合法独立法人或自然人资格，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；
2、竞价人承诺具有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利；
3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况。（如欠租、不服从安全生产管理等）如发现竞价人存在上述不良记录的，招租人有拒绝其竞价权利；
4、本次招租不接受联合体竞价；
5、租赁期间，承租方必须自行经营，严禁转租。
|
|
竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件、全国企业信用信息公示报告打印件（网址：(略)
失信被执行人名单（网址：(略)
2、提供相关承诺函。
|
|
是否允许联合体竞价
|
否
|
|
是否允许转租、分租
|
否
|
|
招租方式
|
现场自主公开竞价
|
|
竞价人
报名须知
|
报名截止时间
|
公告截止(略)年7月(略)日(略)：(略)
|
|
报名方式
|
线下报名：
请竞价人前往招租人现场报名，地址：(略)
5、如有疑问，请咨询招租联系人：
夏广有 (略)-(略)
|
|
报名所需资料
|
1、营业执照、自然人身份证
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
|
|
资格审查
须知
|
资格审查文件递交截止时间
|
公告截止(略)年7月(略)日(略)：(略)
|
|
资格审查文件递交地点
|
现场递交：(略)
|
|
竞价人应具备的
资格条件
|
详见招租公告/竞价人资格要求
|
|
竞价人需提交的
资格审查材料
|
格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》
|
|
竞价文件有效期
|
(略)天
|
|
竞价保证金
|
缴纳截止时间
|
公告截止(略)年7月(略)日(略)：(略)
|
|
金额（人民币元）
|
人民币0万元（保证金无息退还）
|
|
竞价须知
|
竞价开始时间
|
详见《竞价邀请书》
|
|
竞价开始地点
|
详见《竞价邀请书》
|
|
参与竞价的条件
|
1、 领取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
|
|
参与现场竞价须携带资料
|
随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
|
|
竞价增幅
|
报价增幅为人民币0.5元的整数倍。
|
|
公开竞价
|
经自主公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，现场公开竞价，逐轮报价，价高者中标；如自主公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止自主公开招租行为，重新进行自主公开招租。如无人报名，由招租人决定招租程序，可顺延公告期或终止招租行为，重新公开招租。
|
|
直接出租
|
如只有一个符合条件的报名者，由招租人决定招租程序：(略)
|
|
交易机构
信息
|
交易机构名称
|
深圳市宝安松白公路有限公司
|
|
地址
|
深圳市宝安区宝城(略)区公路管理中心9楼
|
|
联系人
|
夏广有
|
|
联系方式
|
(略)-(略)
|
|
收款单位
|
深圳市宝安松白公路有限公司
|
|
开户银行
|
中国建设银行前进支行
|
|
开户账号
|
(略) (略) (略) (略) (略)
|
|
提醒
|
请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
|
|
|
|
|
网址
|
http：(略)
|
|
特别说明
|
本次自主公开招租的行为是参照《深宝交投〔(略)〕(略)号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市宝安松白公路有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
|
