1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，并签署《现场勘查确认单》，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于快递服务标准、环境保护的相关法律法规及有关规定，出租标的仅限用于经营快递服务，不得从事有安全隐患的行业，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修改造时，装修改造方案须经出租方书面同意，且装修改造不得改动或破坏房屋结构，装修方案必须符合消防安全规范，承租方负责按照国家消防安全方面的要求和规定办理相关消防许可证件。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修改造费用全部由承租方自行承担。 7、租赁期内要求： （1）承租方不得在租赁房屋内及消防通道内堆积、收纳纸箱纸板等杂物，承租方必须严格遵守国家和地方关于消防安全的相关法律法规及有关规定。承租方须配备与场所面积相适应的消防设备，开展全员消防教育，配合出租方及出租方属地管理部门进行消防安全检查。 （2）承租方须自行承担法律责任、经济责任和安全责任，因不可抗力等原因造成的损失，不得要求出租方给予补偿或赔偿。承租方在经营期间所发生的工伤等意外事故，均由承租方自行处理，出租方不承担任何责任。 （3）承租方不得超范围经营。承租方经营场所做到地面无纸屑、杂物，通道无堆积包装纸箱；墙壁干净，靠墙四周无垃圾杂物、玻璃明亮；快递货架无灰尘、污迹。快递服务中心实行“门前三包”，垃圾桶摆放整齐，桶面干净，三包区域内无明显垃圾、无积水。 （4）承租方应配备专人、专车进出出租方校区，车辆须按出租方要求办理统一出入证并服从出租方相关部门管理。 （5）承租方确保快递包装完好，严禁抛扔、踩踏快件，丢失或损坏需按原价赔偿。快递从业人员应统一着装，文明礼貌服务，对待师生的服务要求和投诉要有耐心。针对滞留的快递，承租方应通过合理方式提醒收件人及时取件，不得另行收费。 8、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关消防、安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，合法诚信经营、优质规范服务。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。 9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 (略)、租赁期内，承租方息业须书面提出申请并征得出租方后勤管理部门的同意。承租方暑假、寒假经营时间须配合出租方后勤管理部门相应调整，承租方不得提出异议。 (略)、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止之日起(略)日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。 (略)、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 (略)、承租方自《租赁合同》签订生效之日起(略)日内向出租方提供至少与邮政（含EMS）、中通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极兔、天猫、德邦等快递品牌之中至少8家达成合作的协议，合作协议中许可经营的地域范围须包含安徽省合肥巢湖经济开发区，如承租方无法在规定时间提供，则须承担违约责任，出租方有权扣除其已缴纳的全部履约保证金作为违约金并有权解除《租赁合同》，禁止其参与出租方此后的房产出租项目。 (略)、保证金不得由他方代缴。 (略)、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》（式样）。 |
