潍坊广文中学南门东侧沿街楼2-5层（院内）西半部分三年使用权租赁项目，通过潍坊市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：(略)

二、项目名称：(略)

三、标的房屋内容:

潍坊广文中学南门东侧沿街楼2-5层（院内）西半部分三年使用权,建筑面积：(略)

四、意向承租方资格

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人或个体工商户。

2、不符合要求的意向承租方报名参与竞价，经查证核实，其竞价行为无效，所缴纳的竞买保证金予以扣除并依法追究其法律责任。

五、申购须知

1.凡有意参加竞买者，请于(略)年7月(略)日至(略)年7月(略)日登录潍坊市公共资源交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《潍坊广文中学南门东侧沿街楼2-5层（院内）西半部分三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》。

注：(略)

2.网上注册登记申购后，请于(略)年7月(略)日(略)时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间及地点：(略)

七、网上竞价时间

(略)年7月(略)日9：(略)

八、公告媒体：(略)

九、标的房屋租赁用途及要求

1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的房屋进行现场查看、全面了解，标的房屋以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的房屋招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的现实状况以及可能存在的瑕疵等内容，认可并自行承担租赁标的房屋可能所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的房屋等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。

2、本次出租标的房屋原为第三方使用，挂牌（竞价）成交，承租方自行与原承租方协商清场等事宜，责任由双方自行承担。

3、本次出租标的房屋若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。

4、标的房屋不得用于经营洗浴、洗脚、按摩、练歌房、游戏厅、网吧、餐饮及违法违规经营等对校园周边环境和学生成长造成不良影响的事项，承租方有上述任何一种经营行为的，出租方有权单方解除合同且不承担任何补偿、赔偿，一切损失由承租方自行承担。

5、租赁权使用原则上三年，三年内不再公开招租。房屋履约保证金在签合同后(略)日内按一个季度租赁价款交纳。若不按时交纳，视为合同解除；房屋履约保证金作为违约赔偿不再退回，承租方无条件(略)日内保证房屋原样腾空。

6、承租方为标的房屋的实际管理人，必须按要求依法经营，按照相关安全、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，发生一切安全问题和损失全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。承租方必须接受出租方管理，否则出租方有权单方面终止合同。

7、承租方开业前必须与出租方沟通，提交与申购相同的营业执照等相关材料，出租方审查同意后方可开业。执行合同期间，若变更经营项目，须经出租方同意，否则，出租方有权单方面终止合同，立即收回房屋，一切损失由承租方自行全部承担。

8、承租方如对标的房屋进行装修，必须以书面形式征得出租方同意，装修改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的房屋合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将租赁标的房屋装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。

9、执行合同期间，出租方若接到学生家长对承租方的投诉，出租方查实后有权单方面终止合同，承租方须在接到出租方通知后(略)日内无条件原样腾空房屋，并保证房屋现状，据实结清房租。否则房屋履约保证金作为违约金不再退还。

(略)、执行合同期间，因承租方原因造成的合同解除，由承租方自行承担全部损失，承租方无权向出租方追偿。

(略)、执行合同期间，由承租方履行使用房屋及附属设施的全部安全责任，由此发生的任何安全事故及财产损失由承租方自行全部承担，出租方没有任何责任。并且，由承租方管理不善给承租方带来的损失，由承租方承担无限连带责任，出租方有权追偿。

(略)、执行合同期间，严禁变更法人、严禁私自变更经营项目、严禁擅自转让给第三方经营，严禁出现不服从学校管理现象，否则学校有权单方面终止合同，收回出租房屋，承租方按出租方要求及时交回房屋。若因政府行为或出租方需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空房屋，据实结清房租，及时交回出租方。承租方不能按照出租方要求及时交回房屋的，由承租方另行承担违约金人民币壹拾万元整，此条适用于本条开始以上各项条款。

(略)、本项目竞价成交后，承租方如未在规定时间内办理相关手续或其他违约情形，导致本项目需要重新组织竞价的，承租方不得再参与到下次项目竞价，否则，出租方及产权交易机构在发现后有权认定违约方的竞价无效，没收违约方竞买保证金并依法追究其法律责任。

(略)、承租方必须服从出租方管理，如不服从管理，出租方有权采取断水断电等措施促进管理改进，如7日内未改进，出租方有权单方面解除合同，一切损失由承租方自行全部承担。

(略)、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：

（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费。

（2）自接出租方通知在规定的期限内与其签订《房屋租赁合同》，签订合同之日起(略)个工作日内付清第一年租赁价款和履约保证金，第二、三年租赁价款分别于(略)年和(略)年收到出租方出具的非税收入缴款码后(略)日内缴纳。

十、联系方式

联系人：(略)

联系电话：(略)

公司地址：(略)

山东潍坊产权交易服务有限公司

(略)年7月 (略)日

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