云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院
关于第二次拍卖位于芒市团结大街(略)号的房地产及其地上附着物的公告
云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院将于(略)年7月(略)日(略)时至(略)年7月(略)日(略)时止（延时的除外）在云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https：(略)，户名：(略)
一、拍卖标的物：
位于芒市团结大街(略)号（华丰国际商城精品区E栋会所楼）房产1幢、土地2宗【1、房屋所有权证号：(略)
2、土地使用权2宗：(略)
②国有土地使用权证号：(略)
郑重声明：(略)
本次拍卖仅对及房产及土地地面附着物进行拍卖，拍卖成交后按现状移交，最终情况以法院解释为准。具体拍卖财产情况清单详见云南云审资产评估有限公司《法定评估业务资产评估报告》，报告文号：(略)
瑕疵说明：(略)
租赁情况：(略)
情况及备注：(略)
展示图片情况仅供参考。
拍卖价：(略)
二、竞买人条件：(略)
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
咨询联系方式：(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、特别提醒：
标的物的面积、现状及相关附着物等以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，并由竞买人承担相应的法律后果。有意者请亲自实地看样，法院不对标的物的数量、品质、面积、现状及相关附着物等负责，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖的标的物如若存在无产权证的部分，若买受后由买受人自行接受相关管理部门的处理。买受人悔拍后保证金不予退还。
土地、房屋的现状、使用年限、规划等情况按土地（不动产）及相关部门的规定办理，并由竞买人自行到当地相关部门核实，承担相应的法律后果。若有无产权证的建筑物按相关管理部门的规定办理，并由竞买人自行到当地管理部门核实，承担相应的法律后果。房地产相邻关系自行依法处理解决，本宗不动产系重大价值资产，竞买前请仔细考虑，本院不承担瑕疵保证。
备注：(略)
七、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的裁定书及拍卖成交确认书自行提取标的物。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费依照税法的相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担；未明确缴费义务人的费用依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。
其可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年7月(略)日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年8月6日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)
超过(略)年8月6日付款的视为悔拍，保证金不予退还。并在缴款后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https：(略)
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、本公告若有存疑之处或未尽事宜，以本法院解释为准。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询人：(略)
咨询电话：(略)
法院咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
联系地址：(略)
德宏中院网址：http：(略)
云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院
二〇二五年七月十三日
