本招标项目新店东片区改造项目J-(略)地块开发合作项目，招标人为福州五新建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），招标代理机构为福建榕方工程项目管理有限公司。本项目已完成项目备案，项目投资概算约(略)万元，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标。

1.项目编号：(略)

2.项目概况与招标范围：

2.1 项目概况：(略)

2.2 招标范围：(略)新店东片区改造项目J-(略)地块合作开发单位，负责项目全流程的前期开发、组织项目建设、实施项目管理，包括但不限于依法依规组织开展项目前期策划和设计咨询工作，办理项目开发建设所需的各类行政审批手续，按照项目建设需求公开选择并组织施工、造价、监理等团队开展建设任务，把控工程进度和质量管理，按时完成项目竣工验收与交付工作，具体要求详见《合作开发协议》。

2.2.1本项目工程投资预算(略).(略)万元。即(略)元/平方米。【注：(略)

2.2.2本最高投标限价包括建设用地范围内的建筑、结构、室内外装饰装修、给排水、消防、强电、弱电智能化、通风、电梯、标识标志、充电桩、配电房、发电机房、抗震支架等工程，以及室外广场、道路、停车场、绿化、景观、综合管网、场地土石方、燃气、场外市政供水供电、三网合一等室外总体工程及工程建设其他费用。未包括办公家具、空调、红线外电缆等专项设施设备费用。

2.2.3项目工期目标：(略)

2.3安全、文明施工控制目标：(略)

2.4 开发委托期限：(略)

3.合格投标人的资格要求：

（1）投标人应是具备独立的法人资格且有能力响应本招标文件要求提供货物及服务的国内供应商。(投标人为企业的，须提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，须提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，须提供有效的社会团体法人登记证书复印件；并加盖投标人单位公章)（以上证件须提供复印件并加盖投标人公章，原件备查）；

（2）投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。

（3）一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标；

①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或间接持股(略)％及以上的被投资公司；

③均为同一家母公司直接或间接持股(略)％及以上的被投资公司。

（4）投标人不得与本次招标项目设计、编制技术规格和其它文件的公司或提供咨询服务的公司包括其附属机构有任何关联。

注：(略)

（5）投标代表人在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标，投标人代表应执有法定代表人的授权书原件（并附加有效的法定代表人身份证复印件及投标代表身份证复印件；若为法定代表人直接参加投标可不需此件，但需提供法定代表人身份证复印件）。

（6）参加本项目投标前3年内在经营活动中没有不良信用记录的书面声明。并同时提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询不良信用记录的完整截图。

（说明：(略)

（7）投标人须具有效的营业执照和房地产开发企业资质证书。

（8）投标人需提供财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

①财务状况报告的相关材料：(略)

②依法缴纳税收的相关材料：(略)

③社会保障资金的相关材料：(略)

（9）本项目不接受联合体投标。

注：(略)

4. 招标文件购买时间：(略)5年5月(略)日至(略)5年5月(略)日（双休日及节假日除外）9：(略)

5.招标文件每份售价(略)元（包含电子文档）。（报名方式如下：(略)

6.投标截止时间：(略)(略)5年6月(略)日上午9：(略)

7. 开标时间：(略)5年6月(略)日上午9：(略)

开标地点：(略)

地址：(略)

8.本项目投标保证金人民币(略)元采用银行转账形式（须从投标人企业基本账户转出），在本项目投标截止时间前汇达本招标公告指定的账户，并提供企业基本银行账户的开户许可证的复印件（应加盖法人公章）。招标代理机构不承担投标人的投标保证金未能及时到账的风险，招标代理机构将以开户银行提供的投标保证金到账时间为依据进行确认。未按规定提交投标保证金或投标保证金未从投标人企业基本账户转出的，按无效投标处理。（投标保证金转账时应注明所投标的项目编号）

9.本次招标采用综合评分法进行评标。

(略).投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请在投标截止时间(略)日前提出，以书面形式（有效签署的原件并加盖公章）提交到福建榕方工程项目管理有限公司。逾期则表示参与投标的有关各方理解并认可招标文件内容，将无权提出任何疑义。

(略).有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改补充），福建榕方工程项目管理有限公司会福建省国资平台（https：(略)）、中国招标投标公共服务平台（http：(略)等有关网站上通知，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

(略).招标人：(略)