1、出租标的为安徽粮食工程职业学院磨店职教城两处超市经营权，标的一面积合计约(略)平方米，其中超市面积(略)平方米，储物仓库面积(略)平方米；标的二面积合计约(略)平方米，其中超市面积(略)平方米，储物仓库面积(略)平方米；各租金底价、租期详见公告，各标的均无免租金装潢期。

2、出租标的挂牌价为(略)个月租金底价之和，各标的(略)个月成交租金之和按照实际成交价计算。

3、出租标的租金按年支付，先付款后使用，履约保证金均为实际成交价三个月租金之和，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、各标的现均处于租赁状态。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、意向承租方现场勘查前需提前在工作日的工作时间联系现场勘查联系人申请预约，现场勘查联系人：(略)

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，并与出租方签订《现场勘查确认单》，申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，各标的均仅限用于经营超市，各标的均禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

5、各标的承租方须确保学生生活商品的正常供应，所经营的所有商品价格必须符合政府物价部门核定的标准，价格标签需符合政府行业监管部门的要求，并在商品旁醒目位置明码标价，出售商品价格不得高于合肥市内校外同等规模超市同类商品的价格（特价商品除外），并保证商品质量。严禁出售任何加热、加工自制饮、烤食品，严禁售卖违禁物品器具和各类刀具、打火机、烟酒及家用电器。

6、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租人违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

7、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

8、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋，或因出租方政策、工作需要及校区搬迁等原因而导致出租方需收回房屋致使合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

(略)、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后(略)日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

(略)、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

(略)、竞价保证金不得由他方代交。

(略)、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

1、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：(略)

2、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：(略)

（1）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方需提交《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

3、本项目采用综合评议方式确定承租方，意向承租方须于公告期内向安徽省产权交易中心提交《竞租文件》。

（1）意向承租方应当按照项目公告和《竞租文件》（示范文本）要求编制《竞租文件》，《竞租文件》编制及提交、综合评议程序、综合评议评分标准详见公告附件《安徽粮食工程职业学院磨店职教城两处超市经营权出租项目竞租文件》综合评议说明（以下简称“综合评议说明”）。意向方提交的《竞租文件》应由意向承租方加盖公章，并经法定代表人（负责人）或其授权代表签字，响应并满足项目公告和本说明规定。

（2）意向承租方编制的《竞租文件》应装订成册，且必须包括正本和副本，其中正本1份，副本2份，正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样以供辨别。《竞租文件》正本和副本如有不一致之处，以正本为准。《竞租文件》应用不褪色的材料书写或打印，《竞租文件》应尽量避免涂改、行间插字等，如果出现上述情况，改动之处应由意向承租方的法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖公章。

（3）意向承租方必须将《竞租文件》密封提交，在密封处由意向承租方加盖公章，未密封的不予受理。意向承租方可将《竞租文件》统一密封或将正本和副本分别密封，所有封袋上都应写明意向承租方名称、项目名称和项目编号。

（4）《竞租文件》提交（或邮寄）地址、联系电话和时间：(略)

4、组织交易方式：

（1）如公告期内仅征集到1家符合条件意向承租方，则由组织方组织出租方代表进行资格评审，意向承租方通过资格评审则以协议方式成交（意向承租方提交的评审材料中有效响应报价则为协议成交价）；

（2）如产生两个及两个以上的意向承租方，由安徽省产权交易中心通过专家库随机抽取2名专家与1名出租方代表组成评审委员会，采用综合评议方式确定承租方。依据综合评议结果，按综合评议得分由高到低，综合评议得分最高者确定为承租方，如综合评议得分最高者有2家及以上的，则按照《综合评议说明》中约定确定承租方。

5、自承租方确定之日起5个工作日内，承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定进行首期应付价款的结算。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（2）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《成交结果确认书》、《房屋租赁合同》的；

（3）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；

（4）未按约定缴纳履约保证金；

（5）在报价文件中以挂牌价为起始价格，各意向承租方未有效报价，导致项目未成交的。

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；

2、同一个意向承租方或同一品牌不得同时参与本项目标的一和标的二；

3、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。