玉环市国有建设用地使用权公开出让公告

玉土交告字〔(略)〕(略)号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市自然资源和规划局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。

二、本次出让地块竞买对象

允许境内具有房地产开发资质的企业单独或联合参与竞买（联合竞买的竞买各方均应具备)，若竞得人为非玉环纳税房地产开发企业，须在地块成交后一个月内在玉环注册独立法人房地产开发企业并在玉环纳税。若本地国企报名竞买，报名时必须上传县级人民政府盖章的文件，不得以会议纪要、政府办公室抄告单等形式代替。

三、出让方式

按现状条件挂牌出让本公告地块的国有建设用地使用权，出让采用增价竞价方式，不设保留价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。竞得入选人须在网上交易结束起5个工作日内，先与玉环经济开发区管委会签订《浙江玉环新城（漩门二期）BXE(略)-(略)地块项目履约协议》，再与玉环市自然资源和规划局签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日后一个月内付清土地出让金，并按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。

四、操作途径

本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台 (https：(略)

五、本次挂牌时间安排

1、公告时间：(略)

2、报名时间：(略)

3、挂牌时间：(略)

4、竞买保证金的缴纳时间：(略)

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

六、其他需要公告的事项

（一）现场咨询：(略)

联系 人：(略)

（二）咨询电话：(略)

规划业务问题：(略)

（三）咨询时间：(略)

（四）竞买人不应在检察机关有行贿犯罪行为记录或在政府部门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。

（五）地块地下空间使用功能为配建停车场库和辅助配套用房，地下建筑面积和深度不限，不计入容积率。

（六）结建**地下室配置规模按照住宅建筑地上总建筑面积的8%，其他民用建筑地上总建筑面积的5%比例确定，验收合格后无偿移交给市人民政府指定的国有全资企业管理并办理不动产首次登记。

（七）地块应建设职工宿舍的建筑面积不小于住宅建筑面积的1/2，职工宿舍套内建筑面积≤(略)平方米，允许建设租赁式住宅套型建筑面积≤(略)平方米；地块的职工宿舍不可分割，地块全由竞得人自持(略)年（(略)年内不得分割转让），竞得人须与玉环经济开发区管委会签订《玉环新城（漩门二期）BXE(略)-(略)地块项目履约监管协议》，涉及相关事项由玉环经济开发区管委会负责监管。

（八）地块购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

（九）本次出让地块，我局将邀请公证处进行全程公证，公证费用由公证处按规定收费标准向竞得人收取。

（十）根据《台州市工程建设项目地质资料汇交管理规定》（台自然资规发〔(略)〕(略)号）要求，受让人须在工程建设项目施工图审查阶段，将经施工图审查机构审查合格的工程勘察资料、工程建设项目地质资料汇交清单，以光盘形式送至台州市自然资源和规划局现场汇交（联系地址：(略)

玉环市自然资源和规划局

(略)年7月(略)日