浦江县人民法院
关于拍卖上海市宝山区潘泾路(略)弄(略)号(略)室不动产的公告
(第二次拍卖)
浦江县人民法院将于(略)年8月6日(略)时至(略)年8月7日(略)时止（延时除外）在浦江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https：(略)，户名：(略)
一、拍卖标的：(略)
该处房产已装修未腾空，3室2厅2卫房型，装修情况以实际现场为准。与现状不完全一致的或其他未述及部分，以现状实物为准。
以上信息仅供参考，详情请实地查看并查看附件评估报告相关内容。
税费负担情况：(略)
特别说明：(略)
第一，竞买人参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格，必要时可致电上海市房地产交易服务电话(略)，具体咨询限购政策。
第二，拍卖成交后，因买受人在上海市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
第三，建议竞买人实地看房，以实际现状为准。
评估价：(略)起拍价：(略).(略)万元，保证金：(略).3万元，增价幅度：1.(略)万元。
竞买人条件：(略)
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，资格经法院确认后方能进行委托（委托人为自然人：(略)
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：(略)
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年8月5日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人如不自行向法院主张优先购买权并参加竞拍，视为放弃优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。（拍卖成交后买受人悔拍的，逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还）
十、拍卖余款请在拍卖成交后二十日内缴纳，可通过刷卡、银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、刷卡方式：(略)
2、支付宝网上付款方式：(略)
付款教程：
https：(略)
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-8(略)(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)(略)（拍卖咨询、余款缴纳等）、
(略)-8(略)(略)（承办法官，标的物情况、领取法律文书等）
淘宝技术咨询：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
浦江县人民法院
二〇二五年七月二十一日
竞买人如有银行贷款需求的，可在拍卖开始前与以下银行的工作人员联系：
1.中国农业银行浦江县支行，“拍卖贷”联系人：(略)
2.浙江浦江嘉银村镇银行股份有限公司，贷款联系人：(略)
3.中国工商银行浦江支行，贷款联系人：(略)
4.浙江稠州商业银行股份有限公司浦江支行，贷款联系人：(略)
5.浦江万银小额贷款有限公司，拍卖款配资贷联系人：(略)
具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
特别提醒：(略)
