中山市大涌镇公有物业天面分布式光伏发电项目(略)年期租赁权公开拍卖公告

受中山市大涌镇资产经营管理有限公司委托，广东省中资拍卖有限公司于(略)年8月1日（星期五）上午(略)时(略)分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径https：(略)

一、竞价方式：(略)

二、竞价地点：(略)

三、签到开始时间：(略)

四、竞价开始时间：(略)

五、拍卖标的基本情况

六、网上报名

1、报名方式：(略)

2、申请人网上报名截止时间：(略)

3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（https：(略)

注册帐号指引路径：(略)

（https：(略)

办理数字证书指引路径：(略)

（https：(略)

4、报名所需资料

申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：

法人或其他组织：(略)

5、报名确认

申请人完成报名后，广东省中资拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。

报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

七、竞买保证金缴纳

1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。（本项目不接受电子保函担保方式缴纳竞买保证金）。

2、竞买保证金缴纳截止时间：(略)

3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

5、电子保函操作手册查看路径：(略)

（https：(略)

6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

1、拍卖成交3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

企业法人：(略)

九、竞价及注意事项

1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为(略)分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（https：(略)

8、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（https：(略)

9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人：(略)

十、拍卖标的特别说明

1、本场网络竞价拍卖会经委托人确认，标的没有优先权人。

2、本标的租赁期限：(略)

3、出租用途：(略)

4、租金支付方式：(略)

5、履约保证金：(略)

6、本标的物业为政府所属物业天面，划分为2大片区，政府片区及小学片区，共约为3.5万平方米。物业天面分布详见附件《标的清单》。

7、本项目预计投建总量为2.(略)MW分布式光伏项目（利用项目场地，部分需架高2.8米做BIPV，初拟装机容量为2.(略)MW，实际装机容量以双方确认的设计方案为准。若实际容量低于预期的(略)%，委托人有权要求买受人调整方案或协商补偿措施。）

8、本项目场所的状况为：(略)

9、委托人因本光伏项目前期进行筹备工作而垫付的设计费用、检测费用、测量费用、评估费用等相关费用共约人民币(略)万元（具体费用最终以委托人确定为准）需由买受人承担。

(略)、租赁期限内，买受人须建立健全项目运行维护管理制度，接受政府及有关职能部门对光伏项目的管理和监督。项目所涉及的检修维护、故障处理和安全生产工作全部由买受人负责，由此产生的相关费用均由买受人负责承担。

(略)、本项目实施前，买受人须聘请具有房建安全鉴定资格的第三方进行现场勘查和复核计算，第三方公司需与委托人及买受人签订三方协议，对项目场地结构安全鉴定及承重方案进行复核，并出具报告，若不满足建设要求时，须由买受人自行加固，确保项目场地承重等满足建设要求，相关费用由买受人承担。

(略)、租赁期限内，买受人须每年向委托人出具房建安全鉴定检测报告。

(略)、本项目施工建设免租期为4个月，自签订合同之日起计算，买受人需在此期间内完成项目场地光伏建设并通过验收。如买受人建设逾期（除不可抗力因素外），每推迟1天按 0.1 万元/天扣除，在买受人的履约保证金扣除；累计超过(略)个日历天委托人有权没收履约保证金并解除合同，收回项目场地。买受人负责本光伏项目的建设及办理发电项目并网手续，由此产生相关费用由买受人承担。具体包括但不限于：(略)

(略)、买受人需在《标的清单》的卓山中学指定位置新增一台(略)KV变压器，由此所产生的一切费用由买受人承担。

(略)、涉及光伏场地天面的加固、防漏、维护保养、天面其他设施设备因买受人在建设、安装、使用等过程中造成的损坏，买受人需要修缮或更换，并承担所产生的一切费用。

(略)、在本项目完成建设并运营后1个月内，为本项目资产购买财产综合险、公众责任险、安全责任险等，保额不低于(略)万元，相关的费用由买受人自行承担。买受人每年均需向委托人递交上述保险单复印件并检验原件。

(略)、买受人需为施工人员购买人身意外伤害保险，相关的费用由买受人自行承担。施工过程中因意外事故导致的人身伤亡赔偿责任由买受人承担，与委托人无关。

(略)、本光伏项目涉及的车棚新建要求如下图：

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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布