肥西县国有建设用地使用权出让公告

（肥自然资规公告[(略)](略)号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第(略)号令）、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等相关规定，经合肥市土地管理委员会批准，肥西县自然资源和规划局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

备注：(略)

土地成交后，由市自然资源和规划局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。

二、竞买人资格

肥西县FX(略)号、肥西县FX(略)号、肥西县FX(略)号地块竞买人须为企业法人，不接受自然人参与竞买。

三、竞买约定

1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向县自然资源和规划局书面提出。

2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

四、竞买登记

1、所有申请参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在合肥市自然资源和规划局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站或合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

2、凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格，首次登录须办理入库手续，办理入库不收取任何费用，入库办理流程请参见安徽合肥公共资源交易中心网站（http：(略)

3、(略)年7月(略)日至(略)年8月(略)日下午(略)：(略)

4、申请人可以通过合肥市自然资源和规划局门户网站或安徽合肥公共资源交易中心门户网站或安徽合肥公共资源土地市场网等网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址http：(略)

5、竞买人报名成功后按照合肥土地市场网发布的通知时间到安徽合肥公共资源交易中心2楼(略)室领取号牌，同时提交竞买地块所要求的书面资料（须与网上提交材料保持一致）。

五、竞买须知

1、本次公告地块拍卖起始时间为(略)年8月(略)日，具体场次安排另行通知。以上时间如有变化，另行通知。

竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功，竞得人与地块所在地自然资源和规划部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

2、本次公告地块采取拍卖方式，即：(略)

3、竞得人须严格按照《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔(略)〕(略)号）及相关配套文件要求执行。此款由地块所在地政府或管委会会同肥西县住建局负责监督落实。

六、其他

1、出让地块具体规划指标以自然资源和规划部门出具的正式文件为准,土地准确面积以测绘部门实测为准，地块起始价不含契税、印花税。地块具体出让信息以出让文件为准。

2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后(略)日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。

3、肥西县FX(略)号地块竞得人须同步修建地块西侧用地面积约(略)㎡的公园绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于(略)元/㎡），须与商业同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交严店镇人民政府并由严店镇人民政府负责监管落实，涉及税费由竞得人负责缴纳；

竞得人须在土地成交后7个工作日内，向肥西县人民政府提供引入不少于1家（含1家）具有建筑业施工总承包二级或以上资质企业总部入驻本地块的承诺。如因竞得人原因未能按时提供材料，取消竞得资格，竞买保证金不予退还；

竞得人须在商业地块内规划建设地上计容建筑面积不少于(略)㎡的酒店，酒店建成后由竞得人整体持有、整体运营，不得分割转让；确需转让的，须经肥西县人民政府审批同意后，可整体转让。

上述条款由严店镇人民政府在《国有建设用地使用权出让合同》签订前，与竞得人签订监管协议予以监管。

4、肥西县FX(略)号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向肥西县人民政府提供引入不少于1家（含1家）具有建筑业施工总承包二级或以上资质企业总部入驻本地块的承诺。如因竞得人原因未能按时提供材料，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。 此款由严店镇人民政府在《国有建设用地使用权出让合同》签订前，与竞得人签订监管协议予以监管。

5、肥西县FX(略)号地块竞得人须在出让地块内规划建设地上计容建筑面积不少于(略)㎡的酒店，酒店建成后由竞得人整体持有、整体运营，不得分割转让；确需转让的，须经肥西县人民政府审批同意后，可整体转让。此款由紫蓬镇人民政府会负责监督落实，在《国有建设用地使用权出让合同》签订前，与竞得人签订监管履约协议予以监管。

6、肥西县FX(略)号地块竞得人可在签订土地出让合同后(略)日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同(略)日内付至土地成交总价款的(略)%（含竞买保证金），3个月内付清余款。

肥西县FX(略)号、肥西县FX(略)号地块竞得人须在签订出让合同后(略)日内付清全部土地成交价款。

7、竞得人须在土地成交后(略)个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地自然资源和规划部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为：(略)

8、房屋自持要求：(略)

9、竞买人在竞买申请书中自行选择明确成立项目公司的，竞得后应由竞得人在3个月内与自然资源和规划部门、地块所在地政府或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。

(略)、开竣工要求：(略)

(略)、项目建设要求：(略)

(略)、在《国有建设用地使用权出让合同》签订后(略)日内，由肥西县土地收购储备交易中心会同项目所在地政府或管委会向竞得人办理土地现状交付手续。

(略)、出让金缴纳截止日期为法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日。

肥西县自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以安徽合肥公共资源土地市场网发布的通知或公告为准。

合肥市土地交易市场地址：(略)

http：(略)

领取出让文件地点：(略)

地块咨询、报名电话：(略)

联系人：(略)

安徽合肥公共资源交易中心

(略)年7月(略)日