云南省保山市中级人民法院

关于保山市隆阳区青堡路西侧永昌沁园

（地块二）商业楼1-(略)号房产的

变卖公告

云南省保山市中级人民法院将于(略)年8月6日(略)时至(略)年(略)月5日(略)时止（延时除外）在云南省保山市中级人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（户名：(略)

一、变卖标的

变卖保山市隆阳区青堡路西侧永昌沁园（地块二）商业楼1-(略)号房产。

变卖价：(略)

瑕疵说明：

1.请竞买人详细阅读瑕疵说明，竞拍前必须仔细审查变卖标的物。调查是否存在瑕疵，认真研究查看所有竞买标的物实际情况，慎重决定竞买行为。标的物以实际现状进行变卖、移交，标的物视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果，本院不承担标的物瑕疵保证。

2.变卖标的以实际现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格，实际面积以过户时登记机关确定为准。

3.拍卖标的尚未办理过产权登记，能否办理过户登记手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不承担办证责任。

4.标的详情请查看楚兴估（(略)）第(略)号司法评估报告。

二、竞买人条件：(略)

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人需先行在淘宝网上注册淘宝账户和支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后顺延5分钟。

五、变卖方式：(略)

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担其应缴纳的部分。有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

八、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入云南省保山市中级人民法院指定账户。

十一、变卖余款在成交后七天内缴入法院指定账户（户名：(略)

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：