拍卖公告

福建省漳州市中级人民法院定于(略)年8月7日(略)时起至(略)年8月8日(略)时止（延时的除外）在福建省漳州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：

址在漳州市漳浦县霞美镇中社村南面（证号为浦房权证漳浦字第(略)、(略)号；霞美国用（(略)）第(略)、(略)号）的房屋所有权及土地使用权。

起拍价：(略)

特别提醒：

该房屋土地取得方式为划拨，按照土地相关法律规定，以划拨方式取得的土地使用权一般不得转让、出租或者抵押，若需进行相关操作，需经相关部门批准，并补办出让手续，缴纳出让金。该房屋目前有两户居民及两位老人居住，业主承诺自成交之日起，两个月内腾空。

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的全部税、费均由买受人先行缴纳，依税法应由原业主承担的税费由买受人持缴纳凭证到法院从拍卖款中退款。其他可能存在的欠费（包括但不限于物业费、水电费）均由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人淘宝账户内的相应资金（人民币(略)元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在竟买成功后(略)日内（含休息日）缴入法院指定账户(户名：(略)