诸暨市人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年8月(略)日(略)时止（延时除外）在诸暨市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)
一、拍卖标的：(略)
起拍价：(略)
二、竞买人条件：(略)
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍。
三、优先购买权人：(略)
四、咨询、看样、异议的时间与方式：(略)
对上述标的权属有异议者，请在开拍三日前与本院联系。
五、拍卖方式：(略)
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、特别提醒：(略)
（二）关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。
（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。
（四）若本标的物信息有更新的，以最后一次更新为准。
七、税费、其他费用负担及权证办理流程：(略)
欠缴的水电气费、物业管理费、物业维修基金等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。
买受人以最高价竞拍成功并在规定期限内将拍卖余款缴入法院指定账户后，法院即通过诸暨市司法拍卖“一件事”云平台将被执行人、拍卖标的、拍卖成交金额、买受人、联系方式等信息发送给税务部门，税务部门即时核算应缴税费后回复法院，法院通过法院短信平台、微法院、电话方式等告知买受人，买受人需将应负担的税费缴入税务部门。自然人缴税方式：(略)
法院查实后即出具成交确认书、成交裁定书，并通知买受人携带相关材料前来法院司法拍卖“一件事”专窗面签办理相应手续，同时领取成交裁定书，买受人需同时携带并提交办证所需资料：(略)
市自然资源和规划局办理完成后通过邮寄或买受人约定的其他方式送达权属证书和不动产交易完税凭证。
经本院通知后买受人无正当理由逾期未向法院领取成交裁定书、拒绝提供办证所需材料或材料遗漏经通知后逾期未补齐、逾期支付应负担税费及登记费用的，买受人需自行领取手续自行办理过户登记，由此所产生的费用、滞纳金、过户延迟等后果，由买受人自行承担。
本方案尚在试行阶段，可能出现因部门协调等原因发生补缴税费、补缴费用、办证迟延、补办手续、因故退税等情况，需买受人配合执行，拒不配合执行的，买受人需自行办理过户登记手续，一切解释权归法院及相应主管部门。
八、拍卖付款说明：(略)
未竞得者冻结的保证金自动解冻；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。冻结期间均不计利息。
因淘宝账户实名认证需(略)小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
九、拍卖成交公示：(略)
十、过户提醒：(略)
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或者存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十一、关于竞买人资格条件限制问题：
（一）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
1、负责执行的人民法院；
2、网络服务提供者；
3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属；
（二）竞买人资格条件限制等相关政策，请自行向相关行政主管部门咨询，因竞买人资格条件限制导致悔拍或最终拍卖被撤销的，将由竞买人承担悔拍责任，具体按须知第六条处理。
十二、网络服务提供者有下列情形之一的，应当将其从名单库中除名：
（一）存在设置阻碍适格竞买人报名、参拍、竞价、监视竞买人信息等后台操控功能以及操控拍卖程序、修改拍卖信息等行为的；
（二）存在恶意串通、弄虚作假、泄露保密信息等行为的；
（三）因违反法律、行政法规和司法解释等规定受到处罚，不适于继续从事网络司法拍卖的；
（四）存在违反公告第十二条规定行为的。
十三、其他：(略)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项，可以按照提示咨询：
中瑞信法服电话：(略)
拍卖电话：(略)
承办人电话：(略)
举报监督电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
详细信息可在http：(略)或“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
诸暨市人民法院
二〇二五年七月二十一日
