变卖公告

福建省厦门市思明区人民法院将于(略)年7月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时（延时的除外）在福建省厦门市思明区人民法院京东网络（网址：(略)

一、变卖标的：(略)

拍卖标的：(略)

评估价：(略)

优先购买权人情况：(略)

依法享有优先购买权的当事人，至迟应于第一次拍卖开始二十日前向本院提交书面申请主张行使优先购买权，并提供合法有效的证明，资格经法院确认后方能行使优先购买权。行使优先购买权亦应通过网拍平台报名、参与竞拍、出价的方式行使。经登记优先购买权人后，系统将自动设置优先购买权人在同等条件下出价优先于一般购买权人成交。优先购买人未按时主张优先购买权或者未在拍卖平台参与竞拍、出价的，视为放弃优先购买权。

二、竞买人条件：(略)

特别提醒：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

网络司法变卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

四、竞价规则：(略)

五、变卖方式：(略)

七、对于本次变卖标的物权属或者本案执行行为有异议者，应于开拍前十日与本院联系并书面提出异议，逾期未提出书面异议的视为放弃相应的异议权利。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人余额账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款请在竞买成功后(略)日内缴入法院指定账户(户名：(略)

九、重要提示：(略)

变卖人未授权或指定任何机构对本次变卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。请竞买人充分关注上述风险及法律后果。

因司法变卖的标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格亦相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可以根据自身情况审慎选择网上银行进行充值、支付。各大银行充值和支付的限额情况可上相应官方网站查询。

十、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

注意：(略)

本次拍卖、变卖由厦门市鹭江公证处拍卖辅助机构提供拍卖辅助。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

京东技术咨询电话：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

厦门市思明区人民法院

二〇二五年七月二十一日