广西壮族自治区桂平市人民法院
拍卖公告（第一次）
本院定于(略)年8月(略)日(略)：(略)
一、拍卖标的物：(略)
起拍价：(略)
标的物简介：(略)
地上建筑物实物状况一览表 |
序号 | 名称 | 结构 | 层数 | 建筑面积（㎡） | 利用现状 |
1 | HF-1门卫室 | 混合 | 1 | (略).(略) | 瓷砖外墙，套装门、铝合金玻璃窗；室内瓷砖地面，腻子墙面和天面，层高4m |
2 | HF-2西侧墙边平房 | 混合 | 1 | (略).(略) | 简易铁棚，轻钢板围合，水泥地面，水泥砖内隔断，层高4m |
3 | HF-3办公楼 | 混合 | 4 | (略).(略) | 瓷砖外墙，玻璃门、防盗门，铝合金玻璃窗；室内瓷砖地面，腻子墙面或天面，一层高4m，二至三层高3.5m |
4 | ZF-1厂房(略)附属间2 | 混合 | 1 | (略).(略) | 砖砌外墙，轻钢棚屋面，层高4m |
5 | PF-1门卫室附属棚屋 | 简易 （铁棚） | 1 | (略).(略) | 简易铁棚，轻钢板围合，水泥地面，水泥砖内隔断，层高5m |
6 | PF-2厂房1 | 钢 | 1 | (略).(略) | 砖砌墙基，内部钢结构，轻钢板屋面及外墙，层高7m |
7 | PF-3办公楼附属棚屋 | 简易 （铁棚） | 1 | (略).(略) | 简易铁棚，轻钢板围合，水泥地面，水泥砖内隔断，层高3.5m |
8 | PF-4厂房2 | 钢 | 1 | (略).(略) | 砖砌墙基，内部钢结构，轻钢板屋面及外墙，层高(略)m |
9 | PF-5厂房2附属棚屋 | 简易 （铁棚） | 1 | (略).(略) | 简易铁棚，轻钢板围合，水泥地面，水泥砖内隔断，层高2.(略)m |
(略) | PF-6厂房3 | 钢 | 1 | (略).(略) | 砖砌墙基，内部钢结构，轻钢板屋面及外墙，层高(略)m |
(略) | PF-7厂房3附属棚屋 | 简易 （铁棚） | 1 | (略).(略) | 简易铁棚，轻钢板围合，水泥地面，水泥砖内隔断，层高4.5m |
(略) | PF-8厂房4 | 钢 | 1 | (略).(略) | 砖砌墙基，内部钢结构，轻钢板屋面及外墙，层高(略)m |
(略) | PF-9厂房5 | 钢 | 1 | (略).(略) | 砖砌墙基，内部钢结构，轻钢板屋面及外墙，层高(略)m |
(略) | PF-(略)厂房5附属棚屋 | 简易 （铁棚） | 1 | (略).3 | 简易铁棚，轻钢板围合，水泥地面，水泥砖内隔断，层高6m |
(略) | PF-(略)厂房6附属间 | 简易 （铁棚） | 1 | (略).(略) | 简易铁棚，轻钢板围合，水泥地面，层高9m |
(略) | PF-(略)厂房6 | 钢 | 1 | (略).(略) | 砖砌墙基，内部钢结构，轻钢板屋面及外墙，层高7m |
(略) | PF-(略)厂房7附属间 | 简易 （铁棚） | 1 | (略).(略) | 简易铁棚，轻钢板围合，水泥地面，层高5m |
(略) | PF-(略)厂房7 | 钢 | 1 | (略).(略) | 砖砌墙基，内部钢结构，轻钢板屋面及外墙，层高7m |
(略) | PF-(略)厂房8附属间 | 简易 （铁棚） | 1 | (略).(略) | 简易铁棚，轻钢板围合，水泥地面，层高5m |
(略) | PF-(略)厂房8 | 钢 | 1 | (略).(略) | 砖砌墙基，内部钢结构，轻钢板屋面及外墙，层高7m |
(略) | PF-(略)厂房9 | 钢 | 1 | (略).(略) | 砖砌墙基，内部钢结构，轻钢板屋面及外墙，层高7m |
(略) | PF-(略)厂房(略) | 钢 | 1 | (略).(略) | 砖砌墙基，内部钢结构，轻钢板屋面及外墙，层高9m |
(略) | PF-(略)厂房(略)附属棚屋 | 简易 （铁棚） | 1 | (略).(略) | 简易铁棚，轻钢板围合，水泥地面，层高3m |
(略) | PF-(略)厂房(略)附属间1 | 简易 （铁棚） | 1 | (略).(略) | 简易铁棚，轻钢板围合，水泥地面，层高3m |
合计 | (略).(略) | |
租赁情况：
1.首信门业租赁时间(略)年6月1日-(略)年5月(略)日，租金已交到(略)年6月份；
2.陈XX租赁时间(略)年9月6日-(略)年9月5日，租金已交到(略)年8月份。
3.泰好食品租赁时间(略)年8月1日-(略)年7月(略)日，租金已交到(略)年8月份。
4.溢良玻璃钢化厂租赁时间(略)年6月(略)日-(略)年6月(略)日，租金已交到(略)年7月份。
5.茶叶仓库租赁时间(略)年5月1日-(略)年4月(略)日，租金已交到(略)年6月份。
6.兴达百货租赁时间(略)年3月(略)日-(略)年3月(略)日，租金已交至(略)年6月份。
7.床垫仓库(略)年9月1日-(略)年8月(略)日，租金已交到(略)年7月份。
租赁瑕疵：
1、上述租赁本次未予以涤除，本次拍卖带租拍卖，如拍卖取得本土地使用权需继承出租人的权利与义务。2、以上租赁情况原业主未向桂平市产业管理园进行报备，未取得产业管理园比准，不排除桂平市产业管理园按相关管理条例要求清场。除上述仓库其他仓库已有人占用使用，被占用使用的仓库成交后法院视情况安排时间进行腾空、交付。
2、工业园内有2个变压器，其中1个是案外人购买安装，不在本次拍卖范围内。（如图1所示）
3、土地实际使用面积(略).(略)㎡比证载面积(略).(略)㎡少，缺少的部分面积(略).4㎡的土地征收手续不完善，不排除整幅土地政府回收的风险。
4、取得土地使用权后，产业具体入园条件、资质，工业项目规定的产值、税收、固投等要求需咨询桂平市产业管理园，是否允许入园投产需桂平市产业管理园的批准，咨询电话(略)-(略)。非经合法途径不得改变用地性质。
5、有意竞买者请前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，即表明已完全了解并接受现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不做任何瑕疵担保；），拍卖成交后，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，具体是否能办理过户手续以相关登记部门为准。详细变更登记手续请自行前往桂平市不动产登记中心咨询。
如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状进行修改请竞买人在出价前再次仔细阅读本公告。（拍卖开始后不再更改公告）
买受人应自收到本院“成交确认书”之日起(略)日内，主动到有关部门办理完毕过户等手续，并把已垫付的税费发票交回到桂平市人民法院，逾期未交回已垫付税费发票的，由买受人承担相应不利后果。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：(略)
四、竞买人条件：(略)
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式：(略)
六、特别提醒：(略)
七、对上述标的物有权属异议者，请于本公告张贴（公示）之日起(略)日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本案公告公示满五日视为已通知。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工作日前至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后(略)日内缴入法院指定账户【户名：(略)
十、需要申请拍卖贷款的意向竞买人，需在开拍前联系网拍小组登记，拍卖成交后再次联系网拍小组告知贷款事宜（贷款时限须在竞价结束后规定的十日内买受人自行办完，将成交余款全部汇入本院指定账户），否则银行发放贷款的时间超过拍卖成交款约定的缴纳期限，法院将取消本次拍卖、没收拍卖保证金并对该竞买人进行处罚。
十一、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。
十二、依照法释（(略)）(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
联系人：(略)
咨询电话：(略)
法院咨询、监督电话：(略)
淘宝网技术咨询：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
桂平市人民法院
二○二五年七月二十五日
