广西壮族自治区罗城仫佬族自治县人民法院

变卖公告

本院定于(略)年8月(略)日(略)：(略)https：(略)）户名：(略)

标的物详情：

执行依据：(略)

拍卖标的：(略)

标的物详情：(略)

证号：(略)

房屋建筑面积：(略)

房屋性质：(略)

总层数;(略) 所在层：(略)

规划用途：(略)

房屋以现状拍卖，是否存在未知瑕疵请以实际看样为准。拍卖标的不包括家具、电器等。房产交付时间具体看办案进度，竞买过程中应注意的事项，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，详见《变卖须知》。标的物按现状拍卖，是否存在未知瑕疵请以实地看样为准，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、竞价时间及保留价、起拍价。

变卖竞价时间：(略)

变卖起拍价：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人加价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：(略)

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后七个工作日内缴入法院指定账户（开户银行：(略)

六、变卖财产已知瑕疵：(略)

七、竞买人违约责任：(略)

八、【风险提醒】：

标的物按现状处置，标的物现状及存在瑕疵等原因拍卖人不作过户的任何承诺，不承担转移涉及的一切费用。标的物交付产生的费用（物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。

九、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：(略)

十、变卖品展示时间与方式：(略)

咨询电话：(略)

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：(略)

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人可自行与该辅助机构协商，与本院无关。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于变卖开始前三日与本院联系。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：(略)

十三、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

二〇二五年七月二十七日