1、意向承租方应在本公告期截止前现场勘查出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询并与出租方签署《现场勘查确认单》，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方视同已实地勘查出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，各出租标的均不得从事娱乐、赌博、棋牌、洗浴、传销等行业，禁止经营违反国家法律法规的行业。标的八仅用于经营【果奶茶店】。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 3、承租方须服从出租方管理，遵守出租方以下相关规定： ①承租方在校内及校门周边开展宣传营销活动须提前向出租方相关管理部门报备，得到同意后方可开展。 ②承租方经营期间不得更换品牌，不得办理任何形式的充值、储值等预收费。 ③承租方所经营的商品、服务价格必须符合政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在店内醒目位置标示。商品、服务价格不得高于校园周边同品牌或同类型（特价商品等商业活动不适用）。 ④承租方须接受出租方相关部门的检查、监督和指导，并采取包括但不限于监控等在内的安保措施，确保经营场所内的人身与财产安全，记录保存期限应不少于(略)个自然日。经营场所禁止使用明火。在经营期内，经营场所内所发生的一切安全事故、安全责任以及造成的一切损失均由承租方承担。 ⑤承租方须做好防鼠、防蝇等措施，所有垃圾做到日产日清，送到出租方指定地点。 ⑥承租方经营过程中，校园卡、银联卡、微信、支付宝、现金均可作为消费支付结算方式。 如承租方不遵守出租方上述相关规定的，且未在出租方第一次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的(略)%，未在出租方第二次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的(略)%，未在出租方第三次书面通知后整改的，情节严重者，出租方有权扣除全部履约保证金并解除合同。由此所带来的一切损失和责任由承租方自行承担。 4、标的承租方还须注意的其他约定事项： 标的八：(略) 承租方经营须为品牌连锁店或加盟店（如：(略) 5、承租方须依法用工，独立承担用工风险责任，不得将用工风险转嫁出租方。在签订用工协议（合同）中应注明，一切用工（劳动）纠纷与出租方无关。 6、承租方须委派本单位的员工担任店长且书面出具委派材料并向出租方报备，店长信息须张贴上墙，承租方如需更换店长则应提前5个工作日向出租方报备，不得随意更换。 7、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 8、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 9、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、物业管理、门前三包等相关费用。 (略)、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须向出租方报备，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。 (略)、承租方须做好防火、防盗及有关安全工作，对工作人员、车辆出入等严格遵守出租方管理规定，以保障校园秩序和安全。开学期间及假期的营业时间须服从出租方统一安排，做好商品的供应保障。 (略)、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，应提前(略)个自然日提出书面申请并签章，并承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际自然日数计算，多退少补。 (略)、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后(略)个自然日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。 (略)、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 (略)、保证金不得由他方代缴。 (略)、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。 |
