（一）高位统筹强攻坚，凝聚合力破难题。成立“问题楼盘”及保交楼工作领导专班，由自然资源部门牵头，住建、税务、法院等多部门协同参与，建立常态化联合办公机制。作出重要批示(略)次，召开专题会议及工作部署(略)次，深入研判商品房项目办证难点堵点，印发专项工作方案，明确化解方案。将 “剑桥城四期、龙岭华府、英伦城邦三期、中乾世纪城四期、同晟·汇嘉广场”等(略)个商品房项目涉及(略)户纳入(略)年“登记难”化解范围，逐一建立台账清单，严格遵循 “一盘一策、分类化解” 原则，采取倒排工期、挂账销号、逐帧跟踪等方式，压实责任，全力攻坚。

（二）创新机制疏堵点，分类施策见实效。聚焦核心障碍，精准发力。针对规划核实、竣工验收未完成问题，创新采用自然资源协同住建部门出具意见方式办理房屋首次登记；对超规划面积修建、违规搭建、地下室与地面宗地不一致等复杂情况，灵活运用“甩项验收”、“容缺受理”机制，允许“边办证、边整改”或承诺后置处置；针对开发商欠缴税费导致群众无法办证问题，果断实施“证缴分离”模式，将群众办证与追缴企业税费脱钩（欠费挂账处理），畅通群众办证渠道。

（三）成果落地惠民生，登记服务再提速。目前，纳入化解的(略)个不动产“登记难”项目中，8个项目已彻底打通堵点，实现群众 “申请即办证”。累计为(略)户办理房屋首次登记，成功化解“登记难”问题(略)户，项目化解完成率达(略) %。针对剩余项目及群众分证办理的诉求，绵竹市将全力提升办证效率，切实保障群众合法权益，确保在(略)年(略)月(略)日前全面完成化解任务。