济宁高新技术产业开发区人民法院
关于拍卖山东省济宁市高新区杨柳国际新城L区(略)号楼（本楼共两个单元）东2单元(略)层西户房产（第二次拍卖）公告
济宁高新技术产业开发区人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年8月(略)日(略)时止（延时除外）在济宁高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)
一、拍卖标的：(略)
起拍价：(略)
1、基本状况
名称 | 山东省济宁市高新区杨柳国际新城L区(略)号楼（本楼共两个单元）东2单元(略)层西户 |
坐落 | 位于宁市高新区杨柳国际新城L区(略)号楼（本楼共两个单元）东2单元(略)层西户；所在土地四至范围：(略) |
范围 | 包括房屋及其分摊的土地使用权、固定装修及相关配套设施，但不包括动产、债权债务等其他财产或权益 |
规模 | 建筑面积为(略).(略)平方米； |
用途 | 用途为住宅 |
权属 | 房屋所有权人为王静 |
2、土地基本状况
四至 | 所在土地四至范围：(略) |
形状 | 所在区域宗地呈较规则矩形，拍卖对象为分摊土地使用权，土地形状对拍卖对象影响不大 |
开发程度 | 宗地红线内外均已通水（给水、排水）、通电、通路、通讯、通气、供暖，宗地红线内土地平整 |
3、建筑物基本状况
建筑结构 | 钢混结构 |
设施设备 | 供电、上水、下水、通信等设施完备，使用正常 |
装饰装修 | 拍卖对象外墙面刷真石漆，单元门为楼宇对讲门，共计两个单元，拍卖对象位于第二单元，一梯三户，两部电梯，楼道公共区域地面铺地板砖，塑钢窗，入户门为封闭式防盗门，四室两厅两卫一厨布局，室内地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，厨房、卫生间及阳台墙面贴瓷砖，吊顶装饰，套装木门。 |
空间布局 | 南北通透，采光通风较好，布局合理 |
楼层/层高 | 房屋总层数为(略)层，拍卖对象位于第(略)层；标准层高 |
朝向 | 南北 |
新旧程度 | 房屋质量完好，维护情况好 |
其他 | 无 |
（二）权益状况描述与分析
房屋所有权人 | 王静 |
坐落 | 济宁市高新区杨柳国际新城L区(略)号楼（本楼共两个单元）东2单元(略)层西户 |
用途 | 住宅 |
面积 | 房屋建筑面积：(略) |
总层数 | (略)层 |
所在层 | (略)层 |
（三）区位状况描述与分析
位置 | 拍卖对象位于济宁市高新区杨柳国际新城L区(略)号楼（本楼共两个单元）东2单元(略)层西户；所在土地四至范围：(略) |
交通 | 金宇路为区域混合型主干道，对内对外交通较便捷；拍卖对象所在区域内配备有地上停车位，停车便捷程度较好 |
外部配套设施 | 所在区域基础配套设施齐全，公共服务设施较完善，居住氛围浓厚 |
周边环境 | 附近有柳杨小学、济宁高新区柳行中学、利客购物广场、杨家河公园、济宁市第一人民医院柳行分院、超市、银行、幼儿园等，生活便捷度好 |
二、咨询、展示的时间与方式：(略)
看样时间：(略)
看样集中地点：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：(略)
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在(略)年8月(略)日(略)时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“((略))鲁(略)执(略)号山东省济宁市高新区杨柳国际新城L区(略)号楼（本楼共两个单元）东2单元(略)层西户房产拍卖余款。”
户名：(略)
开户银行：(略)
帐号：(略)
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：(略)
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：(略)
联系地址：(略)
司法拍卖辅助机构：(略)
山东司辅客服电话：(略)
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
山东省济宁高新技术产业开发区人民法院
二〇二五年七月二十八日
