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标的名称	重庆市沙坪坝区小龙坎新街(略)号负1层、负2层房产（共计(略).(略)㎡）整体招租
项目编号	(略)	租赁底价	0.(略) 万元/平方米/月
信息披露起始日期	(略)-(略)-(略)	信息披露结束日期	(略)-(略)-(略)
标的所在地区	重庆市>市辖区>沙坪坝区	资产类别	房产租赁

标的名称	重庆市沙坪坝区小龙坎新街(略)号负1层、负2层房产（共计(略).(略)㎡）整体招租
坐落	详见附表	楼盘名称	正升&#(略);自由康都
租赁底价	0.(略) 万元/平方米/月	租赁期限（年）	(略)年（包含免租期）
租金支付方式	首年租金季付，第二年开始月付	免租期	前三年免租6个月。第一年免租前3个月、第二年免租前1个月、第三年免租前2个月
租金递增方式	每三年按2%在前一期租金基础上递增	招租用途	商业
产权证号	详见附表
楼层	详见附表	结构	钢筋混凝土
房屋证载用途	商业用房	招租面积（㎡）	(略).(略)
优先权人是否行权	否	移交时限	招租方自合同签订且已全额收到履约保证金、首期租金之日起(略)日内以届时现状移交租赁标的，具体时间以招租方通知为准。（租赁物内的顶地墙按届时现状交付，空调、扶梯由招租方维修完毕，达到可正常使用后再进行交付）
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	渝金汇评报字[(略)](略)号
评估/咨询/估价基准日	(略)-(略)-(略)
重要信息披露	1、租赁期间，招租方在停车场内无偿向承租方提供每月(略)小时停车服务（当月有效跨月作废）。超出部分由承租方按照物价部门批准的物业管理公司规定的收费标准支付停车费。招租方向承租方内部员工提供2个免费停放的车辆号牌（仅登记车牌号，无固定车位）。 2、标的现行物管费用收取标准为3.9元/月/㎡，承租后物管费具体收取标准由承租人与物管方自行确认。 3、设施设备按实际用电要求（(略)瓦每平米）配置。 4、招租方将聘请专业机构对电梯、空调等设施设备进行检测并确保能正常使用后向承租方交付。交付后，由承租方负责租赁区域内专用电梯、空调等设备的日常维修、维保。 5、招租方确保消防设施的“一消”合格；承租方负责装修改造（包括防火门更新）等涉及的“二消”行政报批及费用，由招租方积极配合承租方报批手续的办理。
标的踏勘联系人	龚明劲	联系电话	(略)-(略)

招租方名称	重庆正升置业有限公司
行为批准机构	重庆出版社有限责任公司
评估备案机构	重庆新华出版集团有限公司

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	1、该项目为整体招租，详见《招租附表》。 2、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https：(略)/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日(略)时前到账，以到账为准）。 3、若信息披露期间只产生一家符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。 4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：(略) 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 5、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。 6、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于：(略) 7、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同签订后5个工作日内，将首期租金（首年三个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，将履约保证金（首年6个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订合同或支付首期租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面终结交易。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续后退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 8、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：(略) 9、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 (略)、除第9条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易重庆联交所服务费由承租方承担，承租方收费标准详见https：(略)。 (略)、本次招租面积系产权证证载面积，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。 (略)、备查资料：(略)
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	(略).(略) 万元
交纳截止时间	挂牌截止日(略)时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后， 如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联合产权交易所
交易机构联系人	陆盼盼	联系电话	(略)-(略)

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