变卖公告
吴忠市利通区人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http：(略)，户名：(略)
一、拍卖标的：
住宅/商业类型调查情况表 |
标的物名称 | 吴忠市利通区文化街东侧纬一街北侧恒大名都5号楼(略)号 |
处置依据 | 司法裁定 |
标的物权证情况 | 法院执行裁定书 | （(略)）宁(略)执(略)号 |
标的物所有人 | 杨XX |
权利限制情况 | 查封 | 本院查封 |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》 |
标的物情况 | 评估鉴定基准日 | (略)-(略)-7 | 不动产权证号 | 宁（(略)）利通区不动产权第W(略)号 |
房屋用途 | 成套住宅 | 土地使用权类型 | 出让 |
土地用途 | 城镇住宅用地 | 租赁情况 | 无租赁 |
过户情况 | 可以正常过户 | 房屋结构 | 钢筋混凝土结构 |
建筑面积 | (略).(略)平方米 | 装修情况 | 简装 |
土地终止日期 | (略)-(略)-(略) | 房屋所在楼层 | (略)层 |
朝向 | 南北 | 总层数 | (略)层 |
瑕疵情况 | 买受人需承担所欠物业费、水电费、采暖等费用；标的物内所含的可移动家具、家电等财产不在本次拍卖范围内。该标的若成交，可能存在腾房周期时间较长，请买受人谨慎购买； |
起拍价：(略)
二、竞买人条件：(略)
三、咨询时间：(略)
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担（应由原产权人承担的部分税、费由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税、费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还）,本标的可能存在物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费，欠费金额不详，由买受人自行查询。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户(户名：(略)
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款于变卖成交之日起十日内缴纳。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http：(略)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
看样、咨询电话：(略)
联系地址：(略)
淘宝拍卖会热线：(略)
吴忠市利通区人民法院
二Ｏ二五年七月二十八日
