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条款号

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1

招标公告、第2.项目概况与招标范围2.4

2.4工程建设规模：项目装修改造总建筑面积(略)平方米(包括办公用房建筑面积(略)平方米，技术业务用房建筑面积(略)平方米)，另有室外改造总面积(略)平方米，外窗破损更换面积(略)平方米，新增无障碍电梯1座。装修改造内容包括结构加固工程、拆除工程、土建工程、室内装饰装修工程、室内安装工程、室外及其他配套工程、外立面窗破损更换、信息化基础设施建设等工程内容。

2.4工程建设规模：项目装修改造总建筑面积（单体）(略)平方米(包括办公用房建筑面积(略)平方米，技术业务用房建筑面积(略)平方米)，另有室外改造总面积(略)平方米，外窗破损更换面积(略)平方米，新增无障碍电梯1座。装修改造内容包括结构加固工程、拆除工程、土建工程、室内装饰装修工程、室内安装工程、室外及其他配套工程、外立面窗破损更换、信息化基础设施建设等工程内容。

2

招标公告、第3.投标人资格3.5.1

3.5.1项目负责人（兼任施工负责人，若为联合体投标，指承担施工任务的联合体牵头方）：(略)备建筑工程专业贰级（或以上）注册建造师，且在本单位注册，且持有有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。投标人在进行投标登记时项目负责人需被锁定。

3.5.1项目负责人（兼任施工负责人，若为联合体投标，指承担施工任务的联合体牵头方提供）：(略)

3

招标公告、第3.投标人资格3.7.1

3.7.1允许联合体投标，但最多不超过2家组成的联合体（其中：(略)

3.7.1允许联合体投标，但最多不超过2家组成的联合体（其中：(略)承接所有施工任务、设计单位1家承接所有设计任务），应以承接施工任务的一家单位为牵头方，并签订联合体共同投标协议书（格式详见附件二），联合体共同投标协议书应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。在资格审查及评标环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4

招标文件第二章投标人须知前附表1.(略).2

注：(略)

注：(略)2%作为其价格分（经济分），若原报价已满分，仍可突破满分上限继续享受加分优惠，以实际计算结果作为最终价格分（经济分）。（2）规定享受扶持政策获得承包合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。

5

招标文件第二章投标人须知前附表9.(略)

2、本招标项目评标计算价格分（经济分）时，对小微企业投标的，在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%作为其价格分（经济分）；对大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包（联合体工作协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额(略)%以上）的，在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%作为其价格分（经济分）。若原报价已满分，仍可突破满分上限继续享受加分优惠，以实际计算结果作为最终价格分（经济分）。

2、本招标项目评标计算价格分（经济分）时，对小微企业投标的，在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的5%作为其价格分（经济分）；对大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包（联合体工作协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额(略)%以上）的，在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的2%作为其价格分（经济分）。若原报价已满分，仍可突破满分上限继续享受加分优惠，以实际计算结果作为最终价格分（经济分）。

6

招标文件第二章投标人须知前附表“需要补充的其他内容”

否决性条款：

否决性条款：

7

招标文件第二章 2.1.1

详见原招标文件

补充：注：(略)

8

招标文件第二章 3.1.2

详见原招标文件

补充：（9）投标人应按照招标人提出的施工现场建筑垃圾源头减量的具体要求以及建筑垃圾综合利用产品的使用要求提供相应措施的承诺

9

招标文件 第三章评标办法3.4.2

3.4.2 投标报价评分

①确定评标参考价：(略)资格审查、设计方案投标文件有效性审查、工程总承包实施方案投标文件有效性审查且建筑安装工程费投标报价位于[建筑安装工程费最高投标限价×(略)%，建筑安装工程费最高投标限价]区间的投标人超过5家时，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值为评标参考价；通过资格审查、设计方案投标文件有效性审查、工程总承包实施方案投标文件有效性审查且施工费投标报价位于[建筑安装工程费最高投标限价×(略)%，建筑安装工程费最高投标限价]区间的投标人为少于或等于5家时，取区间中投标人的建筑安装工程费投标报价的算术平均值为评标参考价。若没有投标建筑安装工程费位于[建筑安装工程费最高投标限价×(略)%，建筑安装工程费最高投标限价]区间，则由招标人依法重新招标；

②计算投标报价得分：(略)高于评标参考价1%，扣0.3分，每低于评标参考价1%，扣0.2分，采用插值法计算，扣到0分为止，得出投标报价得分，偏差率、报价得分精确到小数点后两位。

3.4.2 投标报价评分

①评标参考价

设立入围合格分数线（工程总承包实施方案得分(略)分（满分(略)），即权重分(略)分），达到或超过及格线的投标人的建筑安装工程费方能参与评标参考价的计算。将达到或超过技术标及格分数线的投标人的建筑安装工程费由低至高进行排列，按以下公式计算评标参考价，计算公式如下：(略)

评标参考价=（Q 高-Q 低）/(略)*Ｘ+Q 低

Q 低：(略)的最低报价与建筑安装工程费工程成本警戒价两者中的较高值；如无达到及格线的投标人则Q低为建筑安装工程费成本警戒价。

Q 高：(略)

X：(略)，在开标前从[0,(略)]整数中随机抽取

②计算投标报价得分

当建筑安装工程费等于评标参考价时得 (略) 分，建筑安装工程费每高于评标参考价1%，扣1.5分，每低于评标参考价 1%，扣 1 分，扣至 0 分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。

(略)

招标文件 第三章评标办法 附表3

《工程总承包实施方案投标文件有效审查表》详见原招标文件

详见补充公告(略)号附件1

(略)

招标文件 第三章评标办法 附表4

《设计方案投标文件详细审查评分表》详见原招标文件

详见补充公告附件2

(略)

招标文件 第三章评标办法 附表5

《工程总承包实施方案投标文件详细审查评分表》详见原招标文件

详见补充公告附件3

招标文件 第三章评标办法 附表5

《投标报价综合评分表》详见原招标文件

详见补充公告附件4

(略)

招标文件第六章 投标文件格式

格式8、格式9、格式(略)、格式(略)、格式(略)详见原招标文件

详见补充公告(略)号附件5、附件6、附件7、附件8、附件9（均取消投标人盖章、法定代表人或授权代理人签字或盖章要求）

(略)

招标文件第六章投标格式

/

增加格式(略)《危险性较大的分部分项工程清单及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单》，详见补充公告(略)号附件(略)

(略)

招标文件第七章

/

增加第七章其他资料（技术条件（工程建设标准））详见补充公告(略)号 附件(略)

序号

投标人名称

评审内容

1

投标书中工程质量标准不符合招标文件要求的；

2

投标书中工期不符合招标文件要求的；

3

对同一招标项目出现两个或以上的投标报价，且没有申明哪个有效；

4

投标总报价高于总投标限价或（设计费报价、建安工程费报价）任一分项报价高于相应最高投标限价的：(略)

5

投标报价低于企业成本的（投标人的报价低于成本警戒价，或明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本，又不能合理说明或者不能提供相关证明材料，评标委员会认定该投标人低于成本报价的）；

6

投标文件中无有效的法定代表人证明书，或由委托代理人签字或盖章的投标文件中无有效的法定代表人证明书和授权委托证明书。

7

投标文件未按第六章投标文件规定的格式填写（格式1、格式2、格式5），或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认的；

8

投标人之间存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的

9

投标人与本项目其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的(以广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心交易平台评标系统的检索信息为准)

(略)

未提供《危险性较大的分部分项工程清单及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单》的

结论

是否通过并进入下一阶段评审。

序号

评分内容

分值

评审标准

一、企业资信（(略)分）

企业业绩

(略)

施工业绩：

自(略)年1月1日至今，投标人（若为联合体，指牵头方）完成(略)万元或以上的建筑工程施工总承包项目或工程总承包（包括勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包）项目中的施工业绩。每项得2.5 分，本项最高得5 分；

注：(略)

[if !supportLists]（2）[endif]金额以中标通知书为准（工程总承包项目以中标通知书施工部分金额为准），中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同或工程总承包合同施工部分（不含补充合同）为准，如均不能证明，可提供能证明业绩经济或技术指标的证明文件。

[if !supportLists]（3）[endif]完成时间以竣工验收文件为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。

[if !supportLists]（4）[endif]平台业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同或工程总承包合同施工部分等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。

（5）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。

设计业绩：

自(略)年1月1日至今，投标人承接过建安费（或施工费）(略)万元或以上的建筑设计业绩；

建筑设计业绩包括设计业绩或勘察设计的设计部分业绩或工程总承包（包括勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包等）项目中的设计部分业绩，每项业绩得2.5分，最高得5分。

注：(略)

3、不符合上述条件或未提供上述资料的不得分

企业获奖

8

施工获奖：(略)

注：(略)

设计获奖：(略)

注：(略)

②每个项目只能按最高奖得分计算一次，不重复计算，获奖时间以获奖证书的发证日期为准。需提供获奖证书原件扫描件。

③获奖奖项是指：(略)

B.行业级奖项是指住建部的华夏建设科学技术奖励委员会颁发的华夏建设科学技术奖；勘察设计协会颁发的全国优秀工程勘察设计行业奖；

C.省级（或直辖市、 自治区）奖项指由省级（或直辖市、自治区）建设行政主管部门或工程勘察设计行业协会颁发的省级（或直辖市、自治区）优秀勘察设计奖、省级（或直辖市、自治区）人民政府颁发的省（或直辖市、自治区）科学技术奖；

D.市级（含副省级） 奖项指由市级（含副省级）建设行政主管部门或工程勘察设计行业协会颁发的市级（含副省级）优秀勘察设计奖 、市级（含副省级）人民政府颁发的市（含副省级） 科学技术奖。

④只计算房屋建筑工程类项目获奖，其他非房屋建筑工程项目（如：(略)

⑤不符合上述条件或未提供相关证明材料的不得分。

科技创新成果

4

[if !supportLists]1.[endif]自(略)年1月1日至今，投标人（若为联合体，指牵头方）获得过建筑工程类实用新型专利或发明专利(略)项或以上（含(略)项）的，得2 分；(略)至(略)项的，得1.5分；(略)至(略)项的，得1分；(略)至(略)项的，得0.5分；本项最高得2分。

[if !supportLists]2.[endif]投标人（若为联合体，指牵头方）自(略)年1月1日至今，获得省级或以上房建类工法奖项4项（含）或以上，得2分；获得省级或以上房建类工法奖项1至3项（含3项）的，得1分；未提供的，得0分，本项最高得2分。

注：(略)

（2）工法证书以投标人所提供的证书原件扫描件为准，时间以工法证书颁发时间为准。完成/获奖单位须与投标人单位一致，不含子公司和分公司。投标人所提供的工法科技成果须成功应用于房建项目，须同时提交由省级或以上建设行政主管部门或行业协会（行业协会须在民政管理部门登记备案）或其他工法主管部门颁发的工法证书扫描件及可反映工法科技成果成功应用在具体房建项目的科学技术成果鉴定证书扫描件。以上扫描件均需加盖投标单位电子印章，以上要求提供的扫描件缺一不可，否则该工法不能计算有效工法。

第三方评价

6

1.科技创新类企业称号：(略)

2.高新技术企业：

投标人（如联合体投标的，指牵头方）具有有效的“高新技术企业”证书的，得3分。

不符合上述条件或提供的资料不齐全的不得分。

注：(略)

（2）“高新技术企业”证书：(略)

项目管理机构人员配备

8

①投标人拟投入本项目的项目管理机构人员全部满足附表5.1《投标人投入主要人员要求表》要求的，得5分；不满足要求的得0分。注：(略)

②项目负责人自(略)年1月1日至今，作为项目负责人完成过(略)万元或以上的建筑工程施工总承包项目或工程总承包（包括勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包）项目中的施工业绩，每项得3分，本项最高得3分；

注：(略)

二、施工组织方案（(略)分）

施工方案及技术措施

(略)

1、总体施工准备方案完全结合项目实际情况，科学，实施性强；总体施工组织布置及规划方案针对性、实施性强；各专业工程施工方法及工艺科学、实施性强，得（6,(略)]分。

2、总体施工准备方案基本结合项目实际情况；总体施工组织布置及规划方案针对性、实施性较强；各专业工程施工方法及工艺基本合适、实施性较强，得(4,6]分。

3、总体施工准备方案未能结合项目实际情况；总体施工组织布置及规划方案针对性、实施性一般；各专业工程施工方法及工艺与实施性一般，得(0,4]分。

4、没有提供的，不得分

关键施工技术、工艺及重点解决方案

(略)

（一）投标人对本项目的施工重点、难点进行分析并提出相应措施：

①绿色施工与环保要求严格的特点；

②多专业交叉施工协调难度大的特点；

③“施工期间不停止办公”的特点；

（二）评审标准：

1、对项目了解深入，对本项目重点难点认识深刻，表述准确，解决措施科学、系统、安全、经济，可操作性强，技术措施可以充分保障工程质量、工期和施工安全生产，保障措施得力，对工程重点难点把握准确，阐释清晰，能根据现场实际情况（需附本项目现场现状图）分专业或分工艺类别进行施工可行性分析，并提出针对性施工措施，得（6,(略)]分。

2、对项目有一定了解，对本项目重点难点认识较深刻，表述较准确，解决方案较科学、系统、安全、经济，操作性较强，技术措施保障工程质量、工期和施工安全生产，保障措施比较得力，对工程重点难点把握较准确，阐释较清晰，得(4,6]分。

3、对项目了解一般，对本项目重点难点认识基本深刻，表述基本准确，解决方案基本科学、系统、安全、经济，具有可操作性，技术措施能基本保障工程质量、工期和施工安全生产，保障措施基本正确，对工程重点难点把握基本准确，阐释基本清晰，得(0,4]分。

4、无提供的，不得分

进度控制措施

5

1、关键线路清晰、准确、完整，计划编制科学、实施性强。关键节点的控制措施有力、科学、实施性强，得(3,5]分。

2、关键线路清晰、准确、完整，计划编制较科学、实施性较强。关键节点的控制措施较科学、实施性较强，得(1,3]分。

3、关键线路基本准确，计划编制基本可行，关键节点的控制措施基本可行，得(0,1]分。

4、关键线路不准确，计划编制不合理的不得分。

绿色节能控制措施

5

1、建立完善的绿色施工管理体系，绿色节能控制措施描述详细、有在材料消耗、环境保护及建筑废弃物的循序使用等方面的控制措施，且承诺使用绿色生产达标企业生产的混凝土的，得(3,5]分。

2、建立较完善的绿色施工管理体系，绿色节能控制措施较详细，且承诺使用绿色生产达标企业生产的混凝土的，得(1,3]分。

3、建立基本的绿色施工管理体系，绿色节能控制措施一般，得(0,1]分。

4、无提供绿色节能控制措施的不得分。

质量控制措施

5

1、项目施工质量目标 、质量保证措施和质量管控体系， 描述详细，且争创市级优质工程奖，得(3,5]分。

2、项目施工质量目标 、质量保证措施和质量管控体系， 描述较详细，得(1,3]分。

3、项目施工质量目标 、质量保证措施和质量管控体系， 描述一般，得(0,1]分。

4、无提供质量保证措施的不得分。

安全控制措施

5

1、有根据项目实际情况，提供完善的安全文明施工保证措施，保证体系及施工平面布置图，得(3,5]分。

2、有根据项目实际情况，提供较完善安全文明施工保证措施，保证体系，得(1,3]分。

3、有提供安全文明施工保证措施，基本符合项目实际情况，可行性一般，得(0,1]分。

4、无提供安全文明施工措施的不得分。

设计和施工的融合措施

(略)

一、设计和施工融合措施（3分）：

1、有项目团队的组建（包括设计、施工方人员架构），有设计和施工融合目标，有设计和施工融合管理体系，有设计施工融合措施，得（2，3]分；

2、有项目团队的组建（包括设计、施工方人员架构），有设计和施工融合目标，有设计施工融合措施，但无设计和施工融合管理体系，得(1,2]分；

3、有项目团队的组建（包括设计、施工方人员架构），有设计和施工融合目标，有设计和施工融合管理体系，但无设计施工融合措施，得(0,1]分；

4、不满足前述要求者，得0分。

二、团队人员情况（(略)分）：

投标人（如联合体投标的，指牵头方(承接施工任务））人员中：

[if !supportLists]1、[endif]项目负责人：

①项目负责人取得建筑类专业高级工程师或以上技术职称(略)年（含）或以上加2分；取得建筑类专业高级工程师或以上技术职称5年（含）至9年加1分，取得建筑类专业高级工程师或以上技术职称5年（不含）以下的，加0.5分；本项最高得2分。

[if !supportLists]2、[endif]技术负责人：

①取得建筑类专业高级工程师或以上技术职称(略)年（含）或以上加1分；取得建筑类专业高级工程师或以上技术职称5年（含）至9年加0.5分，取得建筑类专业高级工程师或以上技术职称5年（不含）以下的，加0.2分；

②具备建筑工程专业一级注册建造师资格的加1分，具备建筑工程专业二级注册建造师资格的加0.5分。

本项最多得2分。

[if !supportLists]3、[endif]造价负责人取得工程造价类专业高级工程师或以上技术职称5年（含）或以上加2分；取得工程造价类专业高级工程师或以上技术职称1至4年加1分。本项最多得2分。

4.安全负责人、质量负责人、施工负责人、标准负责人，每一人具有建筑类专业高级或以上技术职称的，加1分，本项最多得4分。

投标人（如联合体投标的，指成员方（承接设计任务方））人员中：

（1）设计负责人：(略)

具有建筑相关专业正高级工程师（或教授级）职称的加2分；

具有建筑相关专业高级工程师职称的加1分；

（2）建筑专业负责人：(略)

具有建筑相关专业高级（或以上）工程师职称的加1分；

具有建筑相关专业中级工程师职称的加0.5分；

（3）结构专业负责人：(略)

具有结构相关专业高级（或以上）工程师职称的加1分；

具有结构相关专业中级工程师职称的加0.5分；

（4）给排水专业负责人：(略)

具有给排水相关专业高级（或以上）工程师职称的加1分；

具有给排水相关专业中级工程师职称的加0.5分；

（5）电气专业负责人：(略)

具有电气相关专业高级（或以上）工程师职称的加1分；

具有电气相关专业中级工程师职称的加0.5分；

备注：(略)

项目负责

人答辩

5

答辩内容包括：(略)

1、 阐述要点包括项目目标 、项目总体管理思路 、项目总体实施方案， 阐述条理清晰， 针对性强，各要点之间关联性强 。充分考虑本项目安全风险控制 、进度管理 、质量管理 、投资控制 。对专家提出 问题回答全面，答案针对性强，得（3，5]分。

2 、阐述要点包括项目目标 、项目总体管理思路 、项目总体实施方案， 阐述条理基本清晰， 针对性较强，各要点之间关联性较强 。考虑了本项目部分安全风险控制 、进度管理 、质量管理 、投资控制 。对专家提出问题回答较全面， 答案针对性较强，得（2，3]分。

3、 阐述要点包括项目目标 、项目总体管理思路 、项目总体实施方案，阐述条理一般， 针对性 一般，各要点之间关联性一般 。本项目部分安全风险控制 、进度管理 、质量管理 、投资控制考虑一般 。对专家提出问题回答一般， 答案针对性一般，得（1，2]分。

4、阐述要点包括项目目标 、项目总体管理思路 、项目总体实施方案，阐述条理差，针对性差， 各要点之间关联性差 。没有考虑本项目部分安全风险控制 、进度管理 、质量管理 、投资控制 。对专家提出问题思路不清晰 、答非所问，得（0，1]分。

未参加答辩的得 0 分。

注：(略)

（2） 答辩顺序的确定：

1） 按照本招标项目《开标记录表》中的序号，由小到大依次排序进行签到答辩，答辩开始前由代理工作人员进行参与答辩人员的身份核验，非投标文件内拟派的项目负责人不得参与答辩。

2） 排号第一的单位答辩完成后，排号第二的单位依次进行答辩，依此类推。

（3） 答辩每家单位总时间控制在(略)分钟内（其中答辩人员陈述时间5分钟，评委提问时间5分钟），投标单位参与答辩的人员根据自身情况合理分配时间。答辩人员先陈述，评委针对答辩内容提问，由答辩人员进行解答。

答辩问题与本项目EPC项目管理的总体设想、本项目投资控制、进度控制、质量控制和安全风险控制等有关。评标委员会另自定附加 1-2 个答辩问题，并保持公平、公正性。

合计（一 + 二）

(略)分

在本项目任职

数量（人）

基本要求

备注

项目负责人

1

符合招标公告要求。

组成联合体投标的，由牵头方提供

技术负责人

1

符合招标公告要求。

安全负责人

1

具有建筑施工安全专业注册安全工程师。

造价负责人

1

具有一级注册造价工程师，并取得工程造价类中级或以上职称。

专职安全员

1

符合招标公告要求。

材料负责人

1

具有材料员培训证或岗位证,并取得建筑类中级或以上职称。

施工负责人

1

具有土建施工员培训证或岗位证,并取得建筑类中级或以上职称。

质量负责人

1

具有土建质量员员培训证或岗位证,并取得建筑类中级或以上职称。

标准负责人

1

具有标准员培训证或岗位证,并取得建筑类中级或以上职称。

资料负责人

1

具有资料员培训证或岗位证,并取得建筑类中级或以上职称。

设计负责人

1

按招标公告要求

组成联合体投标的，由联合体的设计方提供；

建筑专业负责人

1

具有一级注册建筑师。

结构专业负责人

1

具有一级注册结构工程师。

给排水专业负责人

1

具有注册公用设备工程师（给排水）。

电气专业负责人

1

具有注册电气工程师。

造价专业负责人

1

具有一级注册造价工程师。

投标人名称

有效投标报价PT（元）

等分点值X

评标参考价PC（元）

偏差（（PT-PC）/PC）（%）

减分（A）

投标报价得分(I=(略)-A)

得分排名次序

序号

工程类型

项目名称

工程

地址

建设

单位

工程规模

投资额/建安费

（万元）

（投标单位可自行增加评审相关内容）

在广州市住建行业信用管理平台中项目编号