云南省德宏州傣族景颇族自治州中级人民法院

关于变卖位于瑞丽市星河蓝湾小区(略)套房地产、(略)个车位及1个车库的公告

云南省德宏州傣族景颇族自治州中级人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时起(略)日内（竞价周期与延时除外）在云南省德宏州傣族景颇族自治州中级人民法阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、变卖标的：

位于瑞丽市星河蓝湾小区的(略)套房地产，(略)个车位及1个车库，卖拍财产情况清单详见德宏正达房产土地资产评估有限公司《涉执房地产处置司法评估报告》（注：(略)

本次拍卖以整体的方式进行拍卖，拍卖成交后按现状移交，最终情况以法院解释为准。具体拍卖财产情况清单详见德宏正达房产土地资产评估有限公司《涉执房地产处置司法评估报告》估价报告编号：(略)

郑重声明：(略)

情况及备注：(略)

标的物是否有户口，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。

展示图片情况仅供参考。

变卖价：(略)

二、竞买人条件：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、变卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

土地、房屋现状、使用年年限规划等情况按土地（不动产）及相关部门的规定办理，并由买受人自行到相关部门核实，承担相应的法律后果。若有无产权证的建筑物按相关管理部门的规定办理，并由买受人自行到相关管理当地管理部门核实，承担相应的法律后果。房地产相邻关系自行依法处理，本宗不动产系重大价值资产，竞买前仔细考虑，本院本承担瑕疵保证。

备注：(略)

六、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖过程中所发生的一切税、费，变卖过程中所产生的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。对拍卖标的物是否能办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年8月(略)日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、竞拍前买受人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖的变卖预缴款，竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前按淘宝提示报名缴纳变卖预交款项，预交款：(略)

十一、变卖成交后如果成交价等于变卖预交款，则无须另外支付余款。如果成交价高于变卖预交款，多出部分的变卖余款买受人应在成交结束后七日内缴纳到法院指定账户。

银行付款方式：(略)

1、开户名：(略)

2、买受人逾期未支付变卖余款，法院可以裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加竞买，保证金不予退还，变卖的价款低于原变卖价款的，造成的差价、费用损失由原买受人承担，法院可以直接从其变卖预交款中扣除。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询人：(略)

咨询电话：(略)

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

联系地址：(略)

云南省德宏州傣族景颇族自治州中级人民法院

二〇二五年八月二日