四川省成都市中级人民法院
公 告
（(略)）川(略)执恢(略)号之一
本院定于(略)年9月1日(略)时至(略)年9月2日(略)时止（因竞价自动延时除外）在京东网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产 | 彭州市致和镇一宗国有土地使用权及彭州市致和镇白鹿河西路(略)号的1幢、3幢厂房 |
起拍价（保留价）：(略) | 保证金：(略) | 加价幅度：(略) |
财产所在位置 | 彭州市致和镇“澳诗羽品牌园” |
土地使用证号 | 彭国用（(略)）字第(略)号 |
所有权人及执行案号 | 成都市澳诗羽纺织品有限责任公司，（(略)）川(略)执恢(略)号 |
所占土地规划用途 | 证载土地用途为工业用地 |
面积(㎡) | 证载土地使用权面积(略).(略)㎡，1幢厂房建筑面积(略).(略)㎡,3幢厂房建筑面积(略).(略)㎡，实际面积请实地查验，如有误差，买受人以此为由悔拍的不予支持。 |
土地使用权类型 | 出让 |
财产现控制占有情况 | 本院勘查现场时有占用，已发出腾退公告要求限期腾退。 |
特别提示 | 1、本次评估结果包括土地使用权、建（构）筑物、室内装饰装修及附着在建筑物上与其功能相匹配的、不可移动的设施设备价值（含电梯、变电站等），不包含室内可移动家具家电、机器设备，亦不包含厂房内固定安装机器设备并使其达到可使用状态所必须的其他建构筑物； 2、本次拍卖范围不包含第三方修建的活动板房(略).4㎡，其评估价值为4.(略)万元： 3、本次评估的建筑物设施设备中电梯、变电站第三方反馈称由其购置安装； 4、彭州市致和镇白鹿河西路(略)号的1幢、3幢厂房未办理竣工验收备案未进行权属登记，拍卖成交后本院以现状交付，后续办理竣工验收、权属登记等均由买受人自行办理，费用自行承担； 5.据四川彭州经开区天府中药城（市陆港办）回函，买受人竞得该用地后实施项目须同时具备以下条件：(略) 6、拍卖成交后，买受人以资格不符不能办理产权过户等为由悔拍或申请撤销拍卖，不予支持。 |
关于财产情况的其他说明：
1.本院已委托四川恒通房地产土地资产评估有限公司对上述标的进行评估，上述资产评估总价为(略).(略)万元。该公司出具的川恒通评房字（(略)）(略)号评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2. 拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费【可能产生契税、印花税、土增税等（最终具体税、费种类由相关部门出具的缴费凭据为准）】由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。其中应由被执行人承担的过户所涉及的税、费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后(略)日内向不动产登记机关办理不动产转移登记，并在该期限内向本院提交退款申请（税、费），并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。本院送达确认成交裁定书后向买受人交付财产。
3.请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：(略)
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在(略)年8月(略)日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先购买权人报名参加竞买的，应于(略)年8月(略)日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：(略)
六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)
七、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在(略)年9月(略)日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(账户名称：(略)
八、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
九、关于悔拍的重要提示：
1．本院不接受延期付款申请，买受人只要未按期支付全部价款，视为悔拍本院有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》之二十二条第二款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。【本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询、看样等服务可联系(略)-(略)（恒通辅拍），看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样，预约看样截至(略)年8月(略)日。预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）】。
京东咨询电话：(略)
监督电话：(略)
联系地址：(略)
成都市中级人民法院
二〇二五年七月三十日
