云南省祥云县人民法院拍卖公告

关于位于云南省祥云县浑水海财富工业园区祥云县海山铸造有限公司名下的国有土地两宗和建构筑物的拍卖公告(一拍)

云南省祥云县人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年9月1日(略)时止（延时除外）在云南省祥云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：

1、标的名称：

（一）：(略)

（二）建筑物明细表

（三）构筑物明细表

3、起拍价：(略)

二、特别注意事项：

1、本次拍卖的二宗地以不动产权证书证载面积为准，但被执行人所建盖厂房、安装设备、建构筑物等有超出证载面积范围情况（具体详见评估报告），在办理过户登记手续时可能存在一定风险，对于超出证载面积范围的厂房、设备、建构筑物等需由买受人自行与相关部门协商解决，所造成的后果、损失、费用等需由买受人自行负责。

2、截至(略)年9月(略)日，云南祥云海山铸造有限责任公司欠缴城镇土地使用税合计(略).(略)元。该税费欠缴明细清册未将两宗宗地欠缴税费进行区分。

3、因配电房区属于高压电区具有较强危险性，非供电专业人员不得进入配电房区；风机房区因现勘时区域大门被锁，领勘人员无法解锁，评估专业人员无法进入风机房区核查情况。

4、宗地内建有办公楼、宿舍楼、厂房等建筑物尚未办理产权证书。

5、针对园区内土地及相关资产拍卖中竞买人（买受人）事项，祥云经开区管委会无限制条件。但竞买人（买受人）取得拍卖资产后，如需投资新建项目、对地块进行开发建设时，不得改变土地使用性质，且新建项目须符合祥云经开区总体规划和产业规划要求。

6、上述标的物存在抵押，解除抵押需要一定的时间。

三、相关税、费：

1、买受人自行办理标的物的过户登记手续，或备案登记手续本次交易所产生的税、费按国家相关法律规定由相应的主体各自承担。原权利人应承担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起(略)个工作日内持有效支付凭证至祥云县人民法院申报退款，逾期视为买受人自愿承担（相关费用及发票开具问题须竞买人自行到相关职能部门咨询确认）。

2、如移交及过户过程中存在或产生需要缴纳的费用（包括但不限于维修基金、水费、电费、物业费、宽带费等）由买受人承担，具体费用竞买人须自行到相关部门咨询确认。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价及最终成交价均不包含买受人在标的物交割、过户时的税费及产生的相关费用。

四、特别说明：

1、拍卖人对拍卖标的的显性或隐性的瑕疵（包括但不限于标的质量、面积、结构、办证时间、过往历史、成新度等）不承担任何担保责任。竞买人须在标的展示期间认真审查拍卖标的的相关资料并进行实地踏勘，了解标的位置、状况，慎重决定竞拍行为，拍卖人对此不负责任，请竞买人自行判断风险（未进行实地踏勘而报名的视为已踏勘）。竞买人一旦参与竞价，即视为已认可拍卖标的，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，成交后不得再对标的物提出异议。

2、拍卖标的的基本情况及相关图片只作为标的实际情况的参考，相关数据如有出入以实际状况为准，不影响本次最终成交价，不多退少补。

3、拍卖人对标的物的过户登记手续不做任何承诺担保，对标的物能否办理过户登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续及办理二次过户造成费用增加的,后果及责任由买受人自行承担，拍卖人对此不作任何承诺担保。

4、优先购买权人：(略)

5、该拍卖标的物可向富滇银行大理祥云支行申请司法拍卖贷款，需要申请贷款的须在拍卖前向银行提交审核材料，审核通过后，贷款金额实际以银行发放为准，与拍卖人无关。若申请银行贷款成功后，买受人需要到法院签署保证书，保证配合法院及贷款银行办理抵押登记手续等事宜。[富滇银行大理祥云支行咨询电话：(略)

五、竞买人条件：

标的无竞买人限制条件，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞拍。但买受人入园后，如需投资新建项目、对地块进行开发建设时，不得改变土地使用性质，且新建项目须符合祥云经开区总体规划和产业规划要求，如因不符合上述要求导致无法过户或无法入园的后果由买受人自行承担。

六、咨询、展示看样的时间：

意向竞买人可于(略)年8月(略)日起至(略)年8月(略)日（周一至周五上午8：(略)

竞拍提醒：(略)

七、报名手续的办理：

1、报名参与竞拍需开设有支付宝账号，竞买人需要按淘宝系统提示报名缴纳保证金（(略)），报名成功系统会自动冻结该笔款项。竞拍成交的，买受人的保证金将自动转入法院指定账户；不成交的，竞买人的保证金在拍卖成交后自动解冻，冻结期间不计利息。

2、未开设淘宝账户的，可委托他人代为报名，竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞拍涉讼财产的，最迟须在竞拍开始前5个工作日内向云南省祥云县人民法院提交委托手续（授权委托书原件、委托人及受托人身份证复印件），如委托手续通过审核，竞拍成功后，可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，拍卖活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

八、拍卖方式：

网络司法拍卖期为(略)小时，本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价结束前5分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人竞价，以最高竞拍价成交。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、请竞买人务必仔细阅读关于本次拍卖活动的《拍卖公告》及《竞买须知》，并对自己应价之行为负责。本公告未尽事宜请仔细阅读《竞买须知》。

注：(略)

联系地址：(略)

竞拍咨询电话：(略)

法院咨询电话：(略)

举报监督电话：(略)