南京市雨花台区人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年8月(略)日(略)时止（延时的除外）在江苏省南京市雨花台区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http：(略)，户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

根据核实情况，拍品为整体拍卖，优先购买权人参加购买的，应当按照拍卖须知要求及时向人民法院提交证明，确认资格后方可以优先购买权人身份参与竞买。

关于限购情况，请竞买人根据自身情况自行向拍品所在地有关部门咨询确认，评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

本院的拍卖信息仅发布在最高人民法院《司法拍卖网络服务提供者名单库》中确定的网拍平台，未与其他任何中介、机构或个人进行合作或委托，请意向人自行向本院咨询相关事宜。如发现有中介、机构或个人假借人民法院名义、妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。

六、特别提醒：

（1）标的物导航位置为：(略)

（2）标的物为尚未完工、尚未取得产权初始不动产等相关登记的在建工程，该在建工程是否存在产权人拖欠工程款或其他债权债务关系的，由竞买人自行调查了解。

（3）本次拍卖标的物以实物现状为准，涉及土地及房屋的面积以实际现状为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。法院对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有建筑结构发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理登记、过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

（4）竞买人在竞买前应对标的作详细了解（包括但不限于土地使用权、建设工程规划、规划建设指标、工程施工建设情况、实物资产情况等），并自行前往现场勘验、了解相关法律法规，竞买人一旦做出竞买决定，即表明对标的物完全了解，并接受标的物现状和一切已知和未知瑕疵。

（5）拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后，法院向买受人出具拍卖成交确认书。人民法院及拍辅机构不做拍卖标的物产权初始登记、产权过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如拍卖后购买人不能或延迟办理产权初始登记、产权过户手续或权证的情况，对此人民法院不承担任何责任。

（6）本次拍卖中由在建工程的变价处置，由于工程停工时间较长，原建设单位、施工单位相关工程资料、财务资料保管不善，可能存在相关资料毁损灭失的风险，法院未掌握在建工程的施工图纸、验收材料等资料，无法确定施工进度、施工质量、养护情况等。

（7）国有建设用地使用权及地上附着物的竣工验收，竞买人可能需要委托检测、实验或鉴定等方式办理竣工验收，拍卖成交后，法院按照现状向买受人交付标的物，法院不对工程建设资料的完整性负责，如发生前述情形，相关协调及办理费用由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（8）该不动产由买受人自行办理水、电、气、物业等户名变更手续，相关费用自理。该不动产可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人自行处理，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行处理。

（9）法院、拍卖辅助机构对标的物所做的说明、提供的图片、文字资料等仅供买受人参考，不构成对标的物的任何担保、不作为竞买人参与的建议。

七、拍卖成交后，标的物的毁损、灭失等风险即转移至买受人。法院以标的物届时现状进行交付，关于标的物租赁、占用、互换使用等权利负担或瑕疵情况，若买受人认为承租人与占有使用人等侵害了其权益，需自行主张，与本次拍卖无关，管理人及人民法院对此均不承担任何保证与清理责任，不承担任何形式的赔付责任。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：(略)

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http：(略)

十二、依照法释【(略)】(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、特别注意事项：(略)

法院咨询电话：(略)

南京市雨花台区人民法院监督电话：(略)

南京市中级人民法院监督电话：(略)

南京市雨花台区人民法院

(略)年7月(略)日