拍卖公告

福建省漳州市中级人民法院定于(略)年8月(略)日(略)时起至(略)年8月(略)日(略)时止（延时的除外）在福建省漳州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的及瑕疵说明：

漳州市芗城区金星路5号锦鸿·西欧御景(略)地块(略)幢(略)号的不动产。

起拍价：(略)

特别提醒（瑕疵说明）：

1、本次拍卖标的未委托评估机构评估，采用当事人议价方式确定，当事人议价(略)万元，一拍流拍价(略)万元，本次起拍价(略).2万元系按一拍流拍价(略)万元的(略)%确定，若拍卖成交则按现场实物现状移交。

2、本次拍卖房产现存业主使用状态，业主已出具书面承诺在从拍卖成交款中领取到住房保障租金后一周内搬离（买受人不得主张该期限内的占有使用费或租金）移交法院掌管。房屋内可移动的家具、家电以及业主添附的其他可拆卸、可移动物件不属本次拍卖范围。居住人在其承诺的移交期限内未取走的，视为遗弃该物，由买受人自行处理。竞买人请自行根据相关建设规划核对房屋现状，房屋原装修或改建引发的违章建设执法风险、后果由买受人自行承担。

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的部分，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后凭相关票据从拍卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金（4万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在竞买成功后(略)日内（含休息日）缴入法院指定账户(户名：(略)