北京大学肖家河教工住宅项目S1P1还建商业、S2P1还建商业不动产登记涉税评估和咨询委托服务单位比选公告

公告日期：2025年8月4日至2025年8月8日9:00至16:00（法定节假日及休息日除外 ）。

工程名称: 北京大学肖家河教工住宅项目S1P1还建商业、S2P1还建商业不动产登记涉税评估和咨询委托服务单位

比选采购人：北京大学肖家河项目建设办公室。

地址：北京市海淀区北大科技大厦9层916室

电话：010-82557129

联系人：赵老师

“北京大学肖家河教工住宅项目S1P1还建商业、S2P1还建商业不动产登记涉税评估和咨询委托服务单位公开比选，请合格单位前来报名。

一、项目概况与招标范围

1.服务内容：

1）按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等文件要求，据实梳理本项目新建房及配套设施的成本、费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。测算还建商业6万平方米及地下新增还建面积两部分房地产应分摊的实际开发建设成本，计算增值额的扣除项目，并出具扣除项测算报告。

（2）按照《北京市土地增值税扣除项目评估技术指引（旧房及建筑物评估）》，对还建商业6万平方米及地下新增还建面积两部分已建成建筑物房地产的旧房及建筑物重置成新价进行评估，并分别出具《旧房及建筑物重置成新价评估报告》。

（3）按照《房地产估价规范》，对还建商业6万平方米及地下新增还建面积两部分房地产的市场价格进行评估，并分别出具《房地产市场价格评估报告》。

（4）梳理不动产转移登记涉及双方需要缴纳的税种、税金及计税依据；

（5）通过对项目的理解和相关政策的研究，针对如何争取税费减免出具咨询报告。2.工程地点：北京市海淀区肖家河

二、参选单位资格要求：

合法有效的主管部门颁发的具有有效的房地产估价机构备案证书三级及以上。

三、报名登记时间及办法：

1.报名时间：2025年8月4日至2025年8月8日9:00至16:00（法定节假日及休息日除外 ）。

2.报名地点：北京市海淀区北大科技大厦9层916室

四、领取比选文件要求：

1.领取比选文件时间：2025年8月4日至2025年8月8日9:00至16:00（法定节假日及休息日除外 ）。

2.领取比选文件地点：北京市海淀区北大科技大厦9层916室

北京大学肖家河项目建设办公室

2025年8月4日